近一段時間以來，瀋陽各大數據機構陸續發佈了上半年瀋陽商品住宅銷售數據，渾南毫無懸念的成為瀋陽區域銷冠，而其中，奧體西版塊的銷量達23.78億，佔渾南總銷量15.3%，而在
下半年，奧體西區域還將有純新盤入市，勢必再次拉昇奧體西的總體銷量。樓市“交卷”奧體西能打多少分？
瑞達思數據顯示，上半年，瀋陽商品住宅備案675.7萬平，備案近7萬套，其中，渾南區備案168.6萬平，備案金額155.4億。從渾南區各版塊備案情況來看，全運、白塔等板塊的備案面積明顯佔優，而從備案金額來看，備案面積上不佔優勢的東湖、奧體西版塊表現則十分亮眼。
事實上，如果從渾南的發展軌跡來分析，這個數據則是渾南發展成熟程度的一個“風向標”。
奧體版塊作為渾南首個發展起來的區域，也是渾南的傳統“城心”，已經發展的十分成熟。而以奧體為中心，沿河發展起來的長青、東湖、奧體西等板塊，則逐漸成為奧體的“附加版塊”，率先享受到奧體的發展紅利的同時，藉由渾河發展優勢，成了渾南第二批發展成熟的板塊。
尤其是“快人一步”的奧體西區域，在萬科等品牌房企的大力開發建設下，成為繼奧體核心之後，渾南發展的最為完善、成熟的版塊，這也是為什麼在版塊銷售統計時，會將奧體與奧體西合併核算的原因之一。
更重要的是，奧體西目前在售純新項目十分稀缺，2018年上半年開盤的純新盤只有一個，但從數據來看，其上半年銷量佔渾南銷售金額15%，顯然版塊的需求度仍十分旺盛。下半年，區域內還將有一個純項目開盤，這也將成為下半年奧體西“交卷”的重要成績之一。
整體來看，上半年，奧體西由於在售項目稀缺，因此在銷售面積上並不突出，但從銷售金額上卻十分亮眼，如果為奧體西的成績“打分”，估計評個“優秀”不為過。
23.78億！瀋陽正式進入奧體時代！
此前人們提及奧體總覺得“沒人沒配套”，而隨著興隆大奧萊、萬達、億豐等商業陸續營業和萬科、金地等項目的入住，奧體逐漸從“沒人”到“人聲鼎沸”，尤其是每次舉辦賽事，周邊酒店都是“一房難求”，可以說，奧體已經逐漸準備好成為“新中心”了。
尤其是優質項目“扎堆”的奧體西，逐漸成為人們置業的首選區域，而隨著版塊內各大品牌項目的入住，奧體西成為連接奧體與長白的重要紐帶，這一板塊成為越來越多的人在置業時的第一選擇。
也正因如此，版塊內在售項目日益稀缺，逐漸形成了“一房難求”的局面，此前筆者在踩盤時，與一位“準業主”聊天時，她也曾表示，想在奧體西置業，“有點兒難”。事實也的確如此，上半年，奧體西純新項目開盤，就曾發生1800組客戶選購600套房源的事情，而預計將於本月開盤的另一個新項目預計推出300餘套房源，6月份的時候，就已經有700多組客戶認籌了。
可以說，現在的奧體西，已經成為“買即住”的典範，而隨著區域的發展完善，在售的項目也日益稀缺，下半年，奧體西區域除萬科翡翠四季外，幾乎再沒有純新項目亮相，而從土地市場來看，上半年，奧體西也沒有新地塊亮相。
也就是說，一旦萬科翡翠四季也售罄，奧體西將進入整個區域銷售的“收官”期，未來這裡將不再被劃入“新區”陣營，而將成為實實在在的“宜居老城”了。
閱讀更多 瀋陽365地產家居網 的文章
