網籤對於購房者來說並不陌生，但是網簽過程中遇到的問題也是不在少數的。今日，就給大家整理了一篇乾貨，為大家分享一些網簽過程中可能存在的疑惑。
房子網籤
1、網籤後能撤銷嗎？
網籤簽訂後是可以撤銷的，但是需要購房者和開發商，或者是購房者和房屋出讓者協商後，雙方都同意的前提下，才能進行。協商不成功的，便只能通過向法院起訴來解除網簽了。
撤銷的做法是，雙方通過填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表》，攜帶相關購房證明，簽字蓋章，在工作人員的核對審核通過後，即可再網籤系統中註銷該網籤信息。
2、網籤佔用購房名額嗎？
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到相關房地產部門備案，並公佈在網上，給一個網籤號，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”。所以，一次購房就必須要進行一次網籤，也就意味著網籤是會佔用購房名額的。
3、網籤代表著合同備案嗎？
網籤和備案的共同作用是 ，防止一房多賣，但要注意的是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須辦理備案登記手續。一般來說網簽在前備案在後，只有備案後房屋買賣才正式生效。
4、購房資格審查通過後，就可以網籤嗎？
買房網籤是需要審核購房者的購房資格的，但是購房資格的合格並不是刻意適時完成網籤的充分條件，影響網籤的因素是多種的，比如買賣雙方的情況，政府政策要求等。
5、什麼情況下可以變更網籤合同？
網籤合同既然可以撤銷，那麼當然也可以變更，但是，目前所能接受變更合同的最大限度在於，除了買賣人的信息不能變更外，其他的都可以變更，但是目前只接受通過開發商負責人辦理網籤變更，不接受個人變更業務。
6、哪些類型的房屋不能網籤？
不能進行網籤的房屋主要包括：被法院查封，限制交易的房屋，抵押給銀行的房屋，不滿5年的經適房，沒有不動產證的二手房，未辦理上市登記的央產房等。
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