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近期，華潤城三期、金亨利等新盤紛紛入市，而就在今天，天健公館也開盤了。
7月後，深圳樓市進入了推盤熱潮，越來越多的新盤入市。然而近期入市的新盤價格都比較高，普通的剛需根本買不起。
這幾天編輯踩盤發現，深圳有一個盤也要入市了，並且有很多驚喜。
首付不到100萬就可以買三房！
地鐵口，萬科物業，低容積率，並且還送全屋精裝！
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預計賣3.8萬-3.9萬！
首付不到100萬買精裝三房！
怡瑞達樂郡位於龍崗區龍崗街道深汕路與樂園路交匯處南側，總建築面積約為3.5萬㎡，自帶商業7000㎡，容積率3.5，是一個含住宅、商業為一體的綜合體項目。
目前營銷中心及樣板房已經開放，推售174套住宅，建面約85㎡-89㎡3房，預計下月開盤。
據現場銷售介紹，項目預計賣3.8萬-3.9萬，並且還帶全屋精裝，裝修費不需要額外支付費用，2019年12月31日精裝交房。
如果以85㎡均價3.8萬計算的話，總價323萬，首付97萬，還不到100萬！
首付不到100萬就可以買精裝三房了。
目前在深圳，首付不到100萬已經很難買到新房了，並且還是三房，拎包就可入住。
戶型方正，實用率高！
主推85㎡-89㎡的三房戶型！
項目主推兩種戶型，85㎡三房兩廳一衛和89㎡三房兩廳兩衛，房子朝向還可以，基本上是南北通透、東南朝向。
戶型很不錯，採光很好，實用率高。
另外，項目容積率僅為3.5，是目前市場少有可以做到這麼低的容積率。
建面約85㎡三房兩廳一衛
3.4米開間獨立主臥，主臥很大，居住很舒適。
東南朝向，通風采光好，餐客廳一體，連接陽臺。
戶型實用方正，動靜分離。
建面約89㎡三房兩廳兩衛A戶型
東南朝向，南北通透，通風采光好，帶獨立閱讀區。
全明臥室，主臥套房設計，私密舒適自在。
主臥
客廳
閱讀區
建面約89㎡三房兩廳兩衛B戶型
正南朝向，戶型實用方正，動靜分離，3.4米開間獨立主臥，舒適向陽。
客廳
主臥
次臥
廚房
衛生間
交通方便！
鄰地鐵、近高鐵站和高速口
項目所在的位置，交通挺便利。
項目緊臨3號線雙龍地鐵站，無縫對接龍崗中心城，地鐵16號線（在建中）同樂村站在項目周邊。
16號線線路起於龍崗區大運站止於坪山新區田頭站，主要沿黃閣路、龍平西路、龍平東路、深汕路、站前路、規劃昌盛路、東縱路、金田路、蘭田路敷設。
已於2018年1月10日開工，預計2023年7月投入運營。
地鐵16號線
將連接起大運新城、龍崗中心城、坪山中心城等地區，是增強龍崗、坪山之間聯繫，支撐城市空間拓展、緩解交通壓力的組團內骨幹線。
另外項目南鄰深汕，東連廈深鐵路坪山站。
車行5分鐘到高鐵坪山站，坪山站20分鐘到深圳北站、規劃中福田站，去到關內也比較方便。
廈深鐵路是連接廈門、深圳、潮汕地區的一條重要交通樞紐，承擔著東部沿海的部分客貨運功能。
緊鄰瀋海高速公路、東部過境高速公路、長深高速公路、深汕公路等多條主幹道，
40多條公交線路便捷通達城。生活配套齊全
金牌物管萬科物業！
3公里範圍內，遍佈商業，生活配套齊全。
項目周邊集合摩爾城、海航城、益田假日廣場等大型商業及三館一城等市政配套。
10分鐘內暢享龍盛新天地、義務小商品城、摩爾城、海航城、坪山益田假日廣場、人人購物廣場等商超配套，超百萬平商業聚核。
20分鐘暢享萬科廣場、星河COCOPARK、山姆會員店、世貿百貨、寶能Allcity，在這裡，可滿足您休閒、購物、娛樂等一站式的舒適生活體驗。
另外項目周邊超300萬舊改 ，如赤石崗舊改、石塘片區舊改等，中駿、中信、恆裕等知名開發商紛紛進駐。
大體量的城市更新項目將為片區更新、發展的注入巨大動力，並完善和豐富片區的生活氛圍，未來價值不可估量。
物業也是項目的一大優勢。
項目精心引進了
中國物業NO.1的萬科物業，萬科物業全國綜合實力排名第一、中國物業服務百強企業第一、綜合實力TOP100企業第一、綜合實力TOP200企業第一和全國物業品牌綜合排名第一。
另外項目用心打造智能生態社區，引入了萬科旗下的萬睿科技系統；
特邀知名香港華藝設計大師擔綱，匠心打造主題園林及外部水景園林；
項目用材用料多采用市場知名品牌，藍盾入戶門、亞薩合萊第吉爾智能門鎖等。
把握大東進！
整個深圳範圍都是大都市的核心區！
上週規土委市規劃國土發展研究中心總規劃師、深圳市城市規劃協會會長鄒兵 ，對於東進有了新的闡述。
很多人認為東進是僅僅發展龍崗、坪山、鹽田、大鵬四區，那是沒有意識到深圳是要發展大都圈的主題戰略精神。
小東進：在龍崗、坪山、鹽田、大鵬四區加強公共服務水平，提升新的發展極。
大東進是什麼？在深莞惠、汕尾、河源“3+2”經濟圈內推進功能和公共服務的共建共享，高標準建設深汕合作區。
大家不要總是覺得，到了南山、福田才是深圳，到了龍崗、坪山也是深圳，整個深圳的範圍都是大都市的核心區，這就是大東進的戰略精髓所在。
2017年，隨著馬書記離開深圳，深圳的東進戰略顯得有點冷清，但事實上，東進戰略一直在穩步推進。
所以要買房的剛需投資客們，要抓住機會了！對於深圳剛需而言，東進無疑最好的選擇。
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