買房做預算 這些「費用」一定要計入在內!

買房做預算 這些“費用”一定要計入在內!

一、瞭解房價水平

其實,在買房前,購房者的經濟條件在短期內,已是基本定型的,那麼,在這種情況下,房價的高低就將會決定了買房的標準。因此,在買房做預算時,各位購房者就需要了解當地各區域的房價水平,進而再根據自己的經濟情況,來決定買哪個區域的房子。

二、估算所能承受的最大房屋面積

當然了,在資金一定的情況下,每一位購房者都是想著:房子能越大就越好。因此,在明確了購房區域後,你就可根據該區域的房價,來估算自己所能承受的最大房屋面積,一旦確定了房屋面積的最大值,那麼,買房時就絕不能超過這個數字,否則資金就會不足。

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三、清楚物業費水平

在買房前,幾乎很少有購房者關注過物業費,一來可能是因為物業費用太小不起眼,二來可能是因為太忙而忘記有物業費這回事了。但是,請注意一點:身為購房者的你要知道,物業費可是一項長期的支出。

也就是說,如果物業費太高,而物業服務水平卻達不到標準,那這樣一來,你的物業費豈不是白交了嗎?等到你發現時,又是另一番維權之路了。

四、分析還貸能力

是的,我們都知道:買房,可不是付完首付就一了百了,除此之外,還有漫長的還貸之路。而在這漫長的還貸之路上,一旦購房者出現逾期還貸的情況,那麼,就很有可能“錢房兩失”,因此,購房者一定要準備分析自己的還貸能力,以免日後出現麻煩。

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五、加上裝修費

即便買了二手房,也免不了要裝修,更別說新房了。而如今,裝修費那麼貴,買房做預算怎麼能少了裝修費呢?除非你買了房不急著入住,要閒置幾年。同時,還要注意置辦傢俱家電等費用。

六、計算房產交易稅費

眾所周知,房產在交易時往往都是需要繳納一定的稅費的,比如契稅、印花稅、房屋維修金等。然而,這些費用看似很小,但總計起來也是一筆不小的支出,因此,買房做預算可別漏掉稅費了。

總之,買房就是一件花錢的事情。當然了,對於有錢人來說,做不做預算都無所謂,因為有錢可任性。但是,對於普通購房者來說,畢竟資金有限,要想每分錢都花到刀刃上,就必須做好預算,否則就等著借錢吧。


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