嚴厲打擊「村霸」,律師教您這樣用司法監督提升徵收補償!

【新技能】

北京創為律師事務所

土地徵收、房屋拆遷日新月異,但都離不開補償款的探討,個別地方的徵收方違反法律法規,壓低被徵收人的補償標準、違法徵收,侵害了被徵收人的合法權益。在挖掘機、土地、房屋之間,被徵收人獨自承受著徵地拆遷過程不為人知的千鈞重擔。

創為律師要告訴大家一個利好福利:最高人民法院為徵地拆遷領域帶來的滿滿正能量——司法監督!!!為廣大被徵收人打開了一扇通往陽光拆遷、法制拆遷的大門。

嚴厲打擊“村霸”,律師教您這樣用司法監督提升徵收補償!

嚴厲打擊“村霸”,律師教您這樣用司法監督提升徵收補償!

“徵收拆遷仍是社會矛盾的集中領域,仍是司法監督的重點領域。”

“法院通過訴訟監督,及時糾正行政機關在徵收拆遷中的違法行為,同時確認行政機關合法行為的效力。”

“從法律法規約束違法徵收行為,到司法審判的監督。從實體到程序,目的就是為了更好地、充分的發揮法律的作用。對於違法徵收的要依法依規處理。構成犯罪的,依法追究刑事責任。”

“嚴厲打擊無事生非、無理取鬧、打架鬥毆、聚眾鬧事、危害農民群眾利益、群眾不敢惹、鄉村幹部不敢管的,或者受僱於人、充當打手,殘害無辜的‘村霸’!!!全國掃黑除惡舉報網站:www.12389.gov.cn;給徵地拆遷領域塗上‘防腐劑’。”

嚴厲打擊“村霸”,律師教您這樣用司法監督提升徵收補償!

在全國徵地拆遷的現場來看,有些違法徵收拆遷行為是徵收方常用的方式,在此創為律師給大家做一個列舉,如果您正在經歷徵收,那麼下面這些徵收行為您一定要注意,防微杜漸排除這類風險:

1、沒有發佈徵收批文、徵收公告、安置補償方案等;

2、徵收補償不合理(遠低於生活水平);

3、口頭承諾搬家後再給補償;

4、違法強拆、違法破壞土地;

5、斷水、斷電、斷路、斷網等逼遷行為;

6、以租代徵。

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如果徵收方在徵收過程中違反了法律規定,有上述違法行為,創為律師認為被徵收人最好通過法律途徑維護自己的合法權益,努力拿起法律武器,保護自己和家人的人身和財產安全,在創為律師代理案件中有這樣一些救濟途徑如下:

1、申請政府信息公開;

2、申請聽證;

3、申請行政複議;

4、申請協調、裁決;

5、提起行政訴訟。(創為律師著重提示:在徵地拆遷中,行政訴訟將逐漸成為被徵收人維護權益的重要手段,貫穿了整個徵地拆遷的環節,將司法監督落實到徵地拆遷案件的每個環節,徹底讓違法徵收無處遁形)

6、發送《律師函》

7、談判協商

結合案件事實,創為律師要告訴大家這幾種方式有不同的作用和使用時間段,通過以上1—5的幾種法律維權手段,我們完全可以瞭解徵收方的在徵收過程中出現的瑕疵和嚴重的違法行為;其中如果案情需要可以通過第6項來給徵收方變相施壓,要求承擔相應的法律責任,;後通過第7項和徵收方平等談判,針對自己的手中的“利器”和條件要求協商徵收補償款,要求合理合法的補償。

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針對農村房屋拆遷、土地徵收,創為律師見過兩種人提示大家一定要注意提防這兩類人,一旦發現或者侵犯了自己的合法權益請及時的進行報警並取證維權:

1、收受好處,慫恿其他農民搬遷的人

在農村房屋拆遷、土地徵收的時候,個別農民收受好處,然後充當說客,慫恿其他農民趕緊簽字搬遷,尤其是在即將面臨搬遷過的農村,這種情況時有發生。

2、參與強拆的農民

有些徵收方為了工程進度或者是自身利益的考慮,會“收買”部分農村的地痞,流氓,無業人員充當“打手”,強行改變農民的意志,讓農民必須簽字搬走,這種行為本身就違法,國家明令禁止強拆。村幹部要及時規勸參與強拆的農民,並對其進行處罰,情節嚴重的可以訴諸法律,追究刑事責任。

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CHUANGWEI LAWYER

北京創為律師事務所


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