具有如下特徵的貸款，稱為項目融資貸款：
（一）貸款用途通常是用於建造一個或一組大型生產裝置、基礎設施或其他項目，包括對在建或已建項目的再融資；
（二）借款人通常是為建設、經營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業法人，包括主要從事該項目建設、經營或融資的既有企事業法人；
（三）還款資金來源主要依賴該項目產生的銷售收入、補貼收入或其他收入，一般不具備其他還款來源。
審查要點
針對項目融資貸款，針對項目自身的審查要點包括三個方面，即合規性審查、可行性分析、償債能力分析。在此基礎上審查整個完整的授信方案，包括融資期限，擔保措施分析等。本文主要介紹項目自身的審查要點。
合規性審查
通過項目合規性分析，判斷項目是否存在合規性風險。
可行性分析
1.建設條件分析
①基礎設施建設情況。建設用地及水、電、汽供應是否落實，交通及其他配套設施適應情況。
②技術水平。項目採用的工藝技術是否需經專業部門論證，論證結論是否可信。如果是新產品，還需審查新產品的試製、試驗及論證情況。
③機器設備。主要生產設備的來源，設備的先進程度、成熟度、適用性和經濟性。項目關鍵設備的研製或引進情況，借款人有無技術力量掌握、使用和維護該技術設備。
④供銷環節。項目建成後生產所需的上游原材料、能源是否有長期穩定的來源以及下游產品的銷售是否有明確的目標市場。
⑤是否完工。是否有完工擔保措施，如要求借款人或項目建設相關方落實簽訂總承包合同、投保商業保險、建立完工保證金、提供完工擔保和履約保函等。
2.資金籌措分析
①項目總投資及資金拼盤。分析可行性研究報告中投資總概算計算的主要依據、假設，判斷總投資及其主要構成的合理性。
②資本金到位情況分析。分析項目資本金比例是否符合外部合規性要求，一般為不低於30%。投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。
③分析已完成投資的資金來源情況和實際形象進度，結合項目建設計劃分析資金投入進度和形象進度的合理性，並進一步測算項目實際資金缺口。
3.項目產品的市場分析
①分析項目所屬行業的國家產業政策、發展建設規劃和市場準入標準，判斷是否屬於行業發展所支持的項目。
②從總生產能力、消費構成及需求情況，包括生產量、消費量、庫存量、進口量、出口量、供需缺口等分析項目產品的國內市場供需現狀。分析項目完成後借款人的行業地位及行業排序的預期情況。
從總生產能力、消費構成及需求情況分析項目產品的國際市場供需現狀。
④根據波特五力模型分析替代品、競爭品、上下游基本情況
4.財務評價
①分析可行性研究報告中項目的主要財務指標在計算過程中的依據、假設是否合理，如：財務價格、稅費、利率、費率、項目計算期、生產負荷和財務基準收益率的選取等，判斷項目主要財務評價指標的結果的可靠性。
②分析項目正常生產年份新增銷售收入、財務內部收益率、財務淨現值、靜態投資回收期、投資利潤率、銷售利潤率、貸款償還期、償債備付率[]等財務評價指標，綜合判斷項目的經濟效益和財務可行性。
③分析敏感性分析結果，找到影響項目效益的主要因素，進一步判斷在相關因素變動的情況下，本項目的經濟效益和還款能力。
④分析盈虧平衡分析結果，判斷項目適應市場變化的能力和抗風險能力。
⑤對於自身產生的銷售收入和現金流較少、主要依靠各類補貼資金還款的項目，上述的分析評價可適當簡化。
償債能力分析
分析借款人需要償還的項目長期負債，主要包括：貸款期內到期的銀行貸款、其他金融機構貸款、股東及關聯企業的長期債權、為建設項目發行的債券、其他長期負債等。 在分析過程中，還要關注和考慮借款人的部分短期債務用於項目建設、被長期佔用的情況，如短期借款，尤其是新建項目法人；以及以長期債務用於日常生產經營週轉、被短期佔用的情況，如中長期貸款。
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