在酷熱的夏季，唯一能讓人感受到涼涼的恐怕就是房價了。從過去十多年前開始，我國的房地產市場就經歷了一場曠日持久的大牛市。無論購房者在買房的時候覺得自己的成本有多高，到最後都會發現自己已是成功的“地位”入場了。
不過，從去年開始，房價只漲不跌這個“常識”就迎來了挑戰。在管理層的調控政策影響之下，各大熱點城市的房價開始被踩住了剎車，甚至在去年過年的時候還有個別城市出現了罕見的房價下跌情況。就在大家覺得房價可能會就此進入下跌通道的時候，不斷回暖的樓市似乎又給了人們一記耳光。
近日，央媽降準了！看到了這則新聞，不少正籌劃這買房的購房者心裡都十分焦慮。那麼，降準會導致樓價再次進入暴漲階段嗎？剛需們買房的壓力會繼續增大嗎,這次會讓眾多剛需購房者徹底心涼嗎？難道房價又要火起來了嗎?今天，小編就來和大家聊聊這些話題。
一、降準意味是否著房價上漲？馬光遠：降準不是針對房子
在看到央媽降準的一瞬間，相信很多人腦海裡出現的第一個件事就是房價要漲了。在此前，有不少的專家曾經做出過預測，表示在央行降低存款準備金之後，會有大量的資金從銀行流出，而這些錢很有可能流入房地產市場，那麼這樣一來，本來被“錢荒”限制著發展的房地產市場又將會快速騰飛。
不過，經濟學家馬光遠對於這個問題卻並不這麼看。他表示，上述的邏輯其實有一個非常大的漏洞：央行降準之後，流出來的現金並不是要進入房地產市場。
馬光遠進一步分析指出，此次央行降準其實是為了緩解此前“錢荒”造成的小微企業融資難問題。由於本身體量較小，且處於發展的初級階段，現在有大量的小微企業都面臨著融資難，融資貴的問題，因此，此次央媽降準是為了讓這些企業順利發展，度過難關。
既然央媽此次降準是為了小微企業，那麼這些錢就很難違規流入房地產市場，這樣一來，房價上漲的可能性其實也很小了。
二、剛需族不需要焦慮，未來“住”的問題不難解決
在聽完馬光遠的解讀之後，相信不少沒有買到房的剛需會稍稍鬆一口氣了。畢竟，對於這一類群體來說，房子是買來住的，如果房價暴漲，那麼他們的生活品質將受到很嚴重的影響。
為了實現“住房不炒”，管理層的各類政策也將朝著有利剛需的角度出發。管理層也表示，未來將出臺房地產調控的長效機制，在這一機制的調節之下，未來的房價將逐步穩定。
另一方面，管理層也將會配套推出共有產權房、公共租賃住房等突出居住屬性的房源滿足剛需要求，所以，未來解決“住”的問題不難。
最後，小編做個總結，此次央媽降準並不會讓釋放的資金流入房地產市場，所以房價並不會暴漲，剛需們不用太焦慮。
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