據搜房網濟南站數據統計,上週(5月21日-5月27日)濟南商品房成交總套數3195套,相比前一週的3089套增加106套,環比上漲3.4%。其中,住宅網籤1578套,相比前一週的1809套減少231套,環比下跌12.76%,日均成交225套。
此外,儲藏室成交985套,公寓成交4套,車庫成29套,辦公成交260套,商業用房成交210套,其他成交26套,廠房成交4套。
由上面周成交柱狀圖可看出,上週濟南商品房成交數量波動較大,其中成交最高值為5月22日,成交量為640套,最低值為5月26日,成交量為355套。
上週開盤資訊
八個項目推出新房源
從新入市及加推項目來看,2018 年第 21 周,1 個新項目入市,7 個在售項目加推新房源。從網籤情況來看,2018 年第 21 周,濟南一手住宅網籤成交 1578 套,環比減少 12.8%,日均成交 225 套。
魯能漫山香墅
新推產品:魯能漫山香墅 5 月 21 日推出麓府洋房 5/10/15/23#樓,共 146 套;5#樓,44 套,11 層,2 個單元,1 梯 2 戶,戶型為 175 平米四室(44 套);10#樓,36 套,9 層,2 個單元,1 梯 2 戶,戶型為 135 平米三室(36 套);5#樓,22 套,11 層,1 個單元,1 梯 2 戶,戶型為 190 平米四室(22 套);5#樓,44 套,11 層,2 個單元,1 梯 2 戶,戶型為 175 平米四室(44 套);
成交情況:開盤當天成交 100 多套;
價格及優惠:一口價 25999 元/平米;
中物世紀芯
新推產品:中物世紀芯 5 月 23 日加推 1#樓 3-5、11-14、18 層房源,共 192 套;2#樓,24 層,標準層 24 戶,主力戶型為 29 平米一室、35 平米一室、57 平米一室、68 平米兩室;
成交情況:開盤當天成交 185 套;
價格及優惠:成交均價 9500 元/平米;優惠政策:交 2 萬抵 3 萬,一次性付款 96 折,貸款 99 折;
萬科大都會·萬公館
新推產品:萬科大都會·萬公館 5 月 25 首開推出 13-31 層 3.9 米層高精裝 LOFT 公寓,共 760 套;萬公館公寓,共 35 層,3-11、34、35 層為 4.5 米層高 LOFT 公寓;13-33 層為 3.9 米層高 LOFT 公寓(12/24 層為避難層);標準層每層 40 戶;3.9 米層高 LOFT 主力戶型為 39 平米一室、49 平米一室;4.5 米層高主力戶型為 49 平米一室、54 平米一室;
成交情況:開盤當天成交 603 套;
價格及優惠:成交均價 17500 元/平米;優惠政策:團購 95 折,萬科及合作商內購 94 折,入會 1 個點,按時簽約 2 個點;
中海華山瓏城
新推產品:中海華山瓏城 5 月 26 日順推御景臺 26#樓,全部為精裝,共 66 套;26#樓,共 66 套,11 層,3 個單元,1 梯 2 戶,戶型 1-10 層為 125 平米三室(60 套),頂層為 100 平米退臺戶型(6套);
成交情況:開盤當天成交 10 餘套;
價格及優惠:成交均價 16500 元/平米;優惠政策:微信轉發優惠 2 萬,提前排號優惠 2 萬,按時簽約優惠 1 萬,當天認購優惠 5000,累計優惠 5.5 萬元;
加州啟城
新推產品:加州啟城 5 月 27 日加推 9#樓,全部為毛坯,共 264 套;9#樓,共 264 套,33 層,2 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 99 平米三室(132 套),107 平米三室(132 套);
成交情況:開盤當天成交約 120 套;
價格及優惠:成交均價 14000 元/平米左右;
翡翠大觀
新推產品:翡翠大觀 5 月 26 日順推 11#樓,共 372 套;11#樓,共 372 套,31 層,3 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 99 平米三室(155 套),110 平米三室(31 套),138 平米三室(31 套),158 平米四室(31 套);
成交情況:開盤當天成交約 20 套;
價格及優惠:成交均價 22500-23500 元/平米;
綠城玉蘭花園
新推產品:綠城玉蘭花園 5 月 21 日加推 26#樓,共 10 套;26#樓,共 10 套,5 層,1 個單元,1 梯 2 戶,戶型為 167 平米四室(10 套)
成交情況:開盤當天全部售完;
價格及優惠:成交均價 29000 元/平米;
恆大御峰
新推產品:恆大御峰 5 月 26 日加推 10#樓,共 230 套;10#樓,共 230 套,29 層,2 個單元,2 梯 4 戶,戶型為 113 平米三室(56 套),130 平米三室(58 套),129 平米三室(116 套);
成交情況:開盤當天成交約 50 套;
價格及優惠:成交均價 16500 元/平米;
上週土地資訊
從土地市場來看,2018 年第 21 周,土地市場新增 13 宗地塊,土地面積 130.93 萬平米,掛牌土地全部位於潘田片區。章丘土地市場成交 10 宗地塊,土地面積 37.64 萬平米。
章丘土拍低調落幕!15宗地吸金25.68億 鑫苑、世茂、中康摘地
5月24日,章丘又迎來15宗地塊(2宗工業用地中止交易,已剔除)的掛牌成交,總佔地總面積49.78萬平,其中包括9宗居住用地,4宗工業用地,1宗商服用地以及1宗公共設施用地。
上週熱點資訊
濟青高鐵8月試跑!年底濟南去日照可坐高鐵!
山東鐵路建設喜訊連連,濟青高鐵全線鋪軌已經基本完成!雄安到商丘高鐵線路定了,青連鐵路跨膠州灣特大橋跨海段完成合龍!濟青高鐵全線通車後,將與青榮城際鐵路、青連鐵路等線路連接。濟青高鐵設計行車速度350公里/小時,建成後將實現濟南至青島1小時直達。
濟南東站站標拆除完成 6月1日更名大明湖站
據中國鐵路濟南局集團公司有關負責人介紹,經中國鐵路總公司正式批准,從今年6月1日零時起,膠濟鐵路和膠濟客專“濟南東站”將正式更名為“大明湖站”。目前,車站站房上部的“濟南東站”站名字已經拆下,新的站名正在準備安裝。
濟南:第二期拆違臺賬已完成九成 拆違腳步不會停
5月底,第二期拆違臺賬截止時間臨近,記者從市依法整治違法違章建設領導小組辦公室獲悉,第二期臺賬已拆除9066處,840.88萬平方米,完成總任務的92.8%。
據介紹,下一步我市拆違拆臨工作將延續應拆盡拆,繼續加大力度,強力攻堅小區拆違拆臨。
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