千萬不要買低樓層?買房要如何選擇最佳樓層

買房就像找男朋友,戶型是五官,樓層是身高。硬件方面,姑娘們最關心的就是外貌和個頭,買房也是一樣,樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關心的問題!這篇文章將為你詳細分析要如何選擇樓層,讓你輕鬆選到適合自己的好樓層~

千萬不要買低樓層?買房要如何選擇最佳樓層

1、千萬不要買低樓層

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這裡是最好的;同外部世界保持現實聯繫,不用朝下瞧人。且就算電梯壞了,也可以輕鬆爬樓,就當鍛鍊身體。如果發生什麼意外事件,比如地震、倒塌、火災等事故,逃生也容易一點。

但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜,如果臨街,來自馬路上的汽車鳴笛,商場廣播等噪音也會影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個網吧,麻將館什麼的晚上就別想睡覺了。

再有就是採光問題了,1-3樓因為樓層較低,明顯採光要差一點,視野也不夠開闊,大部分視野基本都被周邊建築擋住了,這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外,一樓還最易遭盜竊。

2.如何選擇最佳樓層

買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到3/2之間處,以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

根據這個定律,計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選(僅供參考,具體以各小區具體情況為準):

15層住宅之買房幾層最好:5-7層。

18層住宅之買房幾層最好:6-7層。

30層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-24層。

28層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-22層。

24層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

26層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

25層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

22層住宅之買房幾層最好:5-7層、14-17層。

不過,這也要根據現實情況,因人而異,比如家裡有老人小孩,選低層會比較適合,如果一樓帶小院,而且是那種不是很小的小院兒,最合適不過了!如果頂層有閣樓,而且是那種可利用空間較大的那種,那麼可以選頂樓;如果這些都沒有,那麼不妨選8樓以下的,這樣萬一停電什麼的,不用太辛苦;如果你是年輕人,可以選擇10層以上,視野開闊一點。


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