華為“逃離”深圳，原因離不開房子
近日，華為研發部搬離深圳的消息傳得沸沸揚揚。
有媒體報道了有關華為搬遷事宜的細節。
7月1日，正式搬遷。40輛8噸貨車，共60車次，搬遷車輛將往返深圳和東莞松山湖，搬家貨車會有一個華為標識，“華為搬遷專用車輛”。
7月2日，將有2700人從深圳到東莞松山湖溪流坡村上班，估計車輛約1500輛(其中大巴70輛)。
華為內部的員工表示，搬遷是很久以前就定下了的，全公司的人都知道這件事情。華為搬遷也是公開的消息了，儘管如此，等到華為真的動手搬遷的時候，還是引起了社會的轟動。在現在這個互聯網時代，消息的傳播速度真的是很快，而人類總是喜歡圍觀，對於大家都關注的事情，自己都忍不住要去瞄幾眼。
事實上，華為的搬遷不僅僅在7月初的這一次。按照華為的搬遷計劃，華為公司搬遷一共分為三批：第一批搬遷時間為7月1日，人數大約為2700人;第二批搬遷時間為7月30日，人數大約為3000人;第三批搬遷時間為8月30日，人數大約為8000人。搬至東莞的主要是研發部門和GTS(管理服務與網絡保障業務部)。第一批次搬去的是這兩個部門的小部門，據瞭解，這兩個部門會分三個批次依次搬完。
很多人都將華為此次搬遷歸結於深圳房價太貴，華為才尋找更加符合性價比的松山湖。姑且先不管華為到底是否能夠負擔得起，華為的搬遷也是跟房子有關的。
對於網絡上華為將要拋棄深圳的傳言，華為總裁任正非就表示華為總部不會離開深圳。華為相關人士表示，今年4月4日，深圳市政府和華為技術有限公司簽署“紮根深圳，展望未來”合作協議便已表明華為會留在深圳，不會搬遷。華為員工透露，留在深圳的是華為總部與財經以及其他部門。
要探究華為搬遷的原因，還得分析一下華為新基地-華為松山湖基地。
華為松山湖基地位於東莞松山湖科技產業園區，具體華為總部其實也就1小時左右車程。項目投資約100億元，主要發展與手機等所有終端關聯的研發、銷售和增值業務。
深莞兩地不僅安排正常通勤用車，還將解決部分員工住房問題。
根據中國房價行情網，深圳近一月二手房均價5.6萬元/平方米，同比上漲6.82%，近一月租金78.35元/月/平方米，同比上漲29.76%，而華為所在的龍崗區，已經算是深圳的“窪地”了，其房價也達到了3.7萬，同比上漲了12.22%。
而50公里外的東莞，近一個月的二手房均價1.61萬元/平方米，而租金為28.51元/月/平方米，而松山湖所在的大嶺山鎮的房價與平均值持平，環比有所下跌，同比上漲近0.32%。
相關媒體已經透露，住宅統一價格為8500元/平方米。只相當於深圳中心區房價的十分之一。產業新城打造為多個歐洲小鎮特色，環境優美，裡面還有內部火車連接。各方面理念都超前。這樣一對比，留在深圳的成本的確比在松山湖高多了。
此外，今年任正非在接受採訪時也曾坦言，“深圳房地產太多了，沒有大塊的工業用地了”，且“生活設施太貴了，企業就承載不起;生產成本太高了，工業就發展不起來。”
所以，華為部分搬離說到底還是深圳不管是成本還是空間，都制約著華為的發展，華為搬遷也是必然選擇。
深圳發展至今，可開發的土地越來越少接近枯竭。商品房的不斷開發，必定會擠壓工業用地。
華為作為中國一家大企業，資金實力也是很雄厚的。在深圳紮根可以說沒什麼問題，但是作為一家企業，就離不開成本和發展擴大。
而深圳剛好在這兩方面都制約著華為，所以企業的外逃也是深圳無法抗拒的現實。
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