为什么说未来农村户口将要暴涨?

田长松

钟情三农以为,与其说未来农村户口价值将暴涨,还不如说今后农村可以获得财产性收益将越来越多!

那么什么是财产性收益呢?又有哪些东西可以为农民带来财产性收益呢?请大家跟随我的文字,为你们一一解答疑惑。

财产性收益是什么?农村有哪些?

对于很多农村朋友来说,这个词汇显得比较陌生,毕竟这是一个经济学上的转业词汇,此前多作用于城镇居民,他们比较熟悉,很少和农民朋友们挂钩。

那么它的解释又是什么呢?

其实对于农村居民来说,它是指动产,不动产所具有的经济性价值的利益。对于城镇居民或者做生意的人来说,这个很好理解,他们将自家的闲置房屋出租,获得租金就是财产性收入。


但是农村那有什么房子可以出租啊,那么对于农民来说,财产性收入又是什么呢?其实很简单,就有两点,一个是耕地,一个是农村宅基地!

宅基地和耕地,农民财富的来源。

在笔者看来,之所以有人说农村户口越来越值钱,说正式点是财产性收入将会增加,通俗点来说就是宅基地和耕地也将为农民带来收入,这是以前从未想到的,国家也是在最近今年正式实施了耕地的三权分置,并且确立了物权法,给予耕地的所有权,承包权和经营权分置保护。此外,还将在全国范围内对农村宅基地进行改革,今后也将向耕地的三权分置看齐。


这样就意味着,今后农民可以更加放心的把自己的土地流转出去,获得的流转租金就是一种明显的财产性收益,据笔者了解,目前我国各地的土地租金每亩地一年有400到1000多元不等,这样一来,很多农民不用种地也能年年有钱拿,还不耽误外出打工。

至于说宅基地的改革,更是释放了农村的活力,让农村大量被闲置的宅基地解放了出来。国家今后将放开农村宅基地的使用权,虽然城镇居民依旧不能到农村购买宅基地,但可以选择和农民合作盖房,按时或者一次性给予相应资金,但宅基地所有权依旧归村集体,使用权依旧归个人,上面盖的房屋可以由当事人来负责。

耕地和宅基地是农村居民独有的两项福利,在以前,它显得并没有什么优势,反而成了负担。

但是时过境迁,斗转星移,农村的发展需要一定的变革,耕地和宅基地的改革无疑让农民看到了自己身份愈发宝贵的价值所在。

笔者相信,农村人以后还会更加的骄傲和自豪,生活也会越来越好。


钟情三农

日前,国务院印发通知,对建立健全支持农业转移人口市民化的财政政策体系作出细致的部署,又给农村释放出巨大的红利。简而言之,保地权、稳就业、有社保,一个都不能少。也就是说,农村户口迁移到城市后,不仅可以享受城市的教育资源、医疗保障、就业机制等公共服务,还可以同时保留在农村土地的所有权,依然享有土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。让许多人后悔不已,悔不该当初贪恋城镇户口,抛弃农村人身份,一时间引起广泛热议。

而为什么说未来农村户口将要暴涨?最重要的原因,土地是稀缺资源。正在兴起的互联网,缩小了城市与农村在信息上的鸿沟以及发展上的差距。此时,土地资源的重要性将会得到最大彰显。很多人预言,正在进行的农业产业大整合,蕴藏着巨大潜力,也许未来最赚钱的行业不是做房地产,而是做“农民”。从目前来看,农村户口的含金量多项和土地有关。拥有承包地和宅基地农民可在自家宅基地建房,承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有什么集体收益分配权、征地补偿等等。目前农民进城打工甚至常住的人口虽然为数众多,但真正能够成为“城里人”、完全享受到与城镇居民一样公共服务的农民并不多。另外,不少人选择离开大城市,与无法支付高额的生活成本有关。

但是乡村价值越来越彰显。这是除经济利益之外,乡村特有的社会资本与文化资本价值。近些年来,随着城市生活的雾霾、食品安全等问题出现,人们重新把目光转向了乡村。重估乡村价值,再造美丽故乡,是所有有识之士的共同愿景。当然,乡村远远不是世外桃源。要说文化价值,乡村文化里本就带着农业文明的基因,承载了读书人天地人的理想。我们可以想想陶渊明的归去来,当年怎样不为五斗米折腰,离开官场回到乡村,“晨兴理荒秽,带月荷锄归”,为什么不觉辛苦?因为“久在樊笼里,复得返自然”。


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农村户口真有那么好吗?我看未必!老家被划入分洪区并于2016年11月动工建堤,也就是说一旦长江水位过高,到时候为了保武汉,我们那会被洪水淹没,据说会要求村民整体搬迁,类似三峡移民。当我得知这个消息时,感觉很失望,也许三年后我就再也回不去自己长大的地方。于是趁着武汉落户新政出台,我去年将户口迁入武汉。

当前的教育、医疗等优质稀缺资源都往大城市集中,农村越来越凋敝,农产品经常滞销,价格也上不去,家里种水稻,累死累活一亩地只能赚800块,800块啊!农民生活这么不容易,农村户口也没能改善他们的生活,尽管国家出台了很多惠农政策,但是执行起来却成了某些腐败分子的发财路,真正能到农民手里的很少。

现在能看到农村户口的一大优势是农用地征收价高,据说建设上海迪士尼征地,有不少农民一夜暴富。农村户口未来的价值几何,我想农民心里都有一杆秤。

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对于说农村的户口值钱应该是希望不大,只是说农村的户口难办,难办和值钱是两码事。

现在在一些地方农村户口转城市户口的确实比以前容易很多了,但是城市户口转农村户口就比较麻烦了。所以很多人觉得农村户口会值钱,但是个人不是这么认为的。

值钱应该怎么理解,最直接的解释就是这个户口能给你带来多少利益,或者有多少好处。在农村的户口能带来实质性的利益吗?显然是比较困难的,城市户口各种各样的补贴比农村是要多很多的,而且对于孩子上学,医疗等等城市的户口还是有很多优势的,就比如最简单的一个问题,孩子的教育,县一中应该在很多小县城都是最好的学校吧,但是你们没有发现县一中基本上都是城里的吗?农村的孩子想要进入一中必须要找关系,比如小学升初中,一中在每个乡镇的名额就一两个人。初中升高中也是一样。

国家为什么要让农村的户口难办呢,其实这个和社会的整体发展趋势是相关的,因为中国的目标是要进入发达国家的行列,而发达国家城镇化的标准就是要达到70%以上,即使现在国家各种政策鼓励农村人回乡创业,但是城镇化的大趋势是不会改变的。而且现在中国耕地面积的不断缩小,已经触碰到红线了,国家也必须要为耕地这个事做出相应的措施了,不然以后真的中国人自己都养不活自己了。

而且可以看到即使现在各种资料都说农村户口之前,但是迁出去的人有多少人真正愿意又迁回农村呢?有一些是炒作的,少部分是真实的。

所以我的观点就是说农村户口之前未必,只是说难办。


张家界小伍

我是来自农村的,在乡镇干活,经常穿梭于县城和农村之间,对农村的情况比较了解,对你提出的有关农村户口要保暴涨的问题很感兴趣,愿意与你分享一下个人看法。

未来的农村户口要暴涨,没错,就是要升值,是农村户口的兄弟姐妹们,坚持等待吧。

我的这个观点不是凭空想象出来的,是有根据的,且看2018年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》。我总结了三点,这三点的实施,将会缔造一个不一样的美丽乡村的神话。



一是,引资本进乡村。一号文件提到,鼓励引导工商资本参与乡村振兴。这句话就为未来乡村的发展确立资金保障。农村发展,光靠一股蛮劲不行,光靠农村人双手发力不行,需要注入资本。

二是,引人才进乡村。发展需要人才,这条毋庸置疑。一号文件提到,吸引企业家、专家学者、医生教师、律师、技能人才等,通过下乡担任志愿者,投资兴业,共同发展农村。看看,这些人才的到来,为乡村的发展提供了人才保障。

三是,发展创新。中央一号文件提到,培育一批家庭工场、手工作坊,鼓励在农村地区兴办环境友好型企业,乡村车间。看看,兴办的工厂不会像以前一样,到处排烟排水污染环境,要求办的是环境友好型企业。也就是乡村发展不会走先污染后治理的老路。由此,可以推想,未来的乡村将会是绿水青山和金山银山同在。



我们一起期待未来农村的发展吧,期待那美好的时刻尽早到来。



好了,以上是我的个人看法,如果有不同看法或者对本人观点有疑问的,欢迎评论。


有点意思的事儿

农村户口值钱了?这个问题一直是人们争论的话题,我长期在农村工作,对于这个问题,我跟大家交流一下。随着国家对新农村建设力度的增大,对农村扶持的力度也有所偏重,农村户口的确有诸多优势,为什么说未来农村户口将要暴涨?我们从以下几个方面来了解一下。



首先,在新农村建设越来越好的情况下,有不少因种种原因“农转非”的人,想要再把户口转到农村,现在是要一定符合条件的,从这一点上来看,农村户口已今非昔比;农村户口可以在自己的宅基地上建房,也可以进城买房,并有相应的补贴,而城市户口只能在农村买房,并且办不了房产证。

农村户口拥有自己的宅基地和承包地,农民可以利用土地进行建房和种田,随着土地确权的逐步完成,进一步明确了农民宅基地的使用权;如今很多地区的农村,农民拥有集体收益分配权,只要拥有农村户口都可以得到分红。当农民的宅基地和房屋被征用后,按照规定会得到一定的补偿,包括房屋的装修和地上的附着物等都可以得到相应的补偿。

如今农村的养老保险也在逐步完善,农民也同样像职工一样缴纳养老保险金,在60周岁以后可以领取养老金;如今绿色消费越来越受到人们的青睐,拥有便利条件的不少农民发展了绿色生态农场,也让很多农村人生活变得更好。

如此来看,农村户口的确与以前大不相同,农民的生活也得到了不小的改善。今天就聊到这里,大家有什么不同的想法可以在下面留言一起交流,我也会持续为大家解答农村的相关问题,请大家多多关注!


生活巷

我是一个从农村长大的孩子,目前在城市工作,但我正在用新闻纪录片的形式关注生我养我的农村生活。


随着国家对农村、农业、农民的重视,农村基础建设力度的加大,国家惠民政策的普及,农村户口的含金量会越来越高。


一是国家对农民、农业生产的补助补贴日益加大。过去农民纳粮,现在种粮有补助,甚至有些地方,种子化肥都是由国家供应。


二是农村的基础设施建设正在加快。我老家门前的堰坝已经由政府出资十几万清淤蓄水,再现碧水蓝天。


农村的大部分道路已经实现硬化,村里还安装了太阳能路灯。今年春节过后,村里还在进行天然气改造。天然气这种以前只有城市才能享受的清洁燃料已经通到村里。基础设施建设上,农村正在向城市看齐。



三是随着城市房价高企,农村的宅基地越来越值钱。在宅基地上花费二三十万,就可以建立起豪华的别墅。让花费几百万住在单元楼里的城市人羡慕不已。



四是随着环境整治力度的加大,农村的环境优美,绿化率高,更加适合居住。


五是农村的生活水平正在赶超城市,我所在的村子很多家庭都有轿车,孩子也在私立学校上学,每天有校车接送。


六是农民可以承包土地,可以种植瓜果蔬菜,不施化肥,不打农药,绿色无污染。

总之,随着农村的快速发展,农村和城市的差距会越来越小,农村户口会越来越有竞争力。


逐录中原

大家好,我是生态蔬果的种植达人李姐。今天我很高兴看到这样一个话题:为什么说农村户口将要爆涨。说到这个东西,我觉得很现实,也很实际。主要有三方面原因决定:

第一方面:未来需求决定

农业户口现在越来越少,我相信大家都知道物以稀为贵。未来城市里的人想要养老,想要生活一个比较好的环境。都会选择到一些农村环境污染少,条件优越,空气质量好的地方去生活、养老,所以说,农村的土地和农村的价值越来越大。什么农村的户口也会暴涨呢?因为他们外地人士如果想要到农村来长期生活安家落户。他们需要拥有农村户口,才能有宅基地,也就我们说的房子。所以说,这就导致了农村和将来势必上涨。

第二方面:政策引导

随着改革开放30年的经济发展,现在城乡一体化的进程,尤其是随着城市化一体城市化的发展农村和城市之间的差距越来越大,农村和城市之间的矛盾也越来越多。城乡收入水平差距也越来越大,就会导致国家政策也会偏向弱势群体。在政策的引导下农村户口,也是会成为一个香饽饽。所以,农村户口暴涨。

第三方面:随着土地确权,宅基地、土地流转等一系农业政策,随着农业发展,促进农村发展,提高人民是农村的生活水平、改善农村的生活环境。这些有利政策的引导会导致越来越多的城镇人口向农村人口移动,政策的支持与引导势必会让农村户口暴涨。

第四方面:随着农村集体土地的使用权、开发权的放开,势必形成新一轮的财富增长,农村户口也会成为紧俏产品。


新农民说新农村

是谁说的农村户口要暴涨?哪个文件让它暴涨?怎么去暴涨?涨到何种程度叫暴涨?涨的基础金从哪出?十亿农民的户口都去涨价,别说暴涨,长一元是多少?我不是在质问大家,也不是去怼某一位朋友。是在问这个题目。

中国农民从温饱的解决走到今天,包括政府的扶贫力度,都在做一件事情,就是在提高农民的生活水平,缩小城乡差距。所以农民在努力,政府在帮扶,这是个慢火细功的事情。不会象某一个城市的房价突然就给你乘个2。农民的户口不是房地产,提高它的价值也是自己和国家来共同的努力才能实现。不是天上掉下来的银圆,下的多了要碰伤人的。就在今年农民的养老金提高了(这个是户口增值的一部分),才涨了多少,有的地方是每月增加十五元,这十五元全国是什么概念。冷静的看待一个问题,努力的做好自己的事情。一日三餐还要吃,春种秋收还要去计划。你在不知不觉中自己的地位和户口就涨价了。但是暴涨的可能是没有的。


柯子28

第一,农村土地制度的红利基于农民的身份,农民的身份源于户口,因此,随着农民享受福利待遇的增多,农村户口身价会暴涨。一是国务院公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,决定建立城乡统一的户口登记制度,取消非农户口,切实保障农业转移人口的合法权益。二是国务院发布了《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》,明确提出整合城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗两项制度,建立统一的城乡居民基本医疗保险制度,新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%,这些对广大农民来说,无疑是重大利好,城乡差别越来越小,农民不再是二等公民。

第二,可以分配土地等集体经济利益,由于农村实行集体土地公有制,村集体经济组织有一定的公有资产,如拍卖的荒山、荒地,成立的村办企业等,其经营收入可以给大家分红,凡有村里户口的,不论大小,每人每年都有份,但如果户口迁出,就不能参加分红了。农民的土地也可以入股,由集体统一经营,农民个人参与分红,农民还可以进城打工,有两份收入。

第三,随着农村土地确权工作的顺利完成,农民个人的承包土地、宅基地等财产权利进一步明晰,承包地可以流转、抵押贷款,宅基地除可以无偿取得外,房屋还可以出租用于经营活动,取得租金收入,另外,如果土地被征收,农民将获得巨额收入,这些都是城市居民不能比的。

2018年中央一号文件聚焦乡村发展战略,出台多项优惠政策,真正实现农业发展,农村变样,农民受惠,最终建成看得见山,望得见水,记得住乡愁,留得住人的美丽乡村,这样美景,农村户口能不暴涨吗?


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