全球資金袋口隨著美國加息不斷收緊,樓市高槓桿的危險度有多高?

根據上層下達的關於“管理資金流入房地產市場的審核措施”中,強調到“如何更好的穩定房地產市場過渡擴展的趨勢”同時也要杜絕房地產市場可能出現的大面積破產的局勢,管理資金流入可以很好的穩定市場的信息和基調。而關於上市公司對於房產不動產的不斷加大的持有態勢,在“房住不炒”和“去槓桿”的要求下,也是得到了比較有效的抑制!這其西安的表現可圈可點!

全球資金袋口隨著美國加息不斷收緊,樓市高槓杆的危險度有多高?

2017年,中國房地產市場迎來的不是高潮的謝幕,而是對於房地產市場的一個空前審視,為何會有如此的感慨?2018年提出的一系列的房地產市場調控政策可能是在開年這段時間內製定的好的嗎?而2016年還處於房地產市場火爆的高潮期,所以這些問題的審視一定發生在2017年這個年份!而在現在房地產市場遠遠還沒有走下坡的過程中,很多房企都是打著擴展市場以取得更大的市場優勢而藉此存活而發展的目的!

全球資金袋口隨著美國加息不斷收緊,樓市高槓杆的危險度有多高?

可是這樣的趨勢在現如今“市場高槓杆”的背景下卻是非常危險的行動!在國際市場上,美歐不斷的收攏資金來應對市場復甦所帶來的進一步的經濟發展,而這些都需要大量資金的配合,這也是美國短期內不斷加息的背景,只有現在階段加息,以後為了經濟發展而發行更大量的鈔票。可是現階段各個市場的槓桿率是非常高的,而如果突然國內資金供應不足,可能的後果就是槓桿失衡而導致的合同違約,甚至是危及國家金融安全性的問題!

全球資金袋口隨著美國加息不斷收緊,樓市高槓杆的危險度有多高?

而國內市場,樓市的高槓杆隨著房企融資難度的不斷加壓而不斷的上漲,就在上個月的統計中,我國房地產市場的槓桿率就已經到達13倍,這就是意味著樓市高槓杆已經很有可能會危及到金融安全性的層面上,而如果不斷的資金外流導致房企資金鍊斷裂,後果就是房地產違約進而可能引發的金融危機!


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