廣州目前最新購房政策
限購
1、廣州戶口居民限購2套
2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套
3、非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套 。
4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房)。
5、境外機構和個人購房按照現行政策。
限售
1、2017年3月17日以後，新購房需證滿兩年才能賣。
2、商業公寓不能賣給個人。
限貸
1、無房無貸(過)者：首付最低3成。
2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成。
3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成。
4、首套未還清者：首付最低7成
5、有房購買非普通商品房：首付最低7成
廣州公積金新政：認房又認貸、個人可自願繳存公積金
1⃣️無房無貸購普通商品房首付3成，基準利率，可貸7成。
2⃣️無房但有貸款記錄購買普通商品房首付4成，基準利率，可貨6成。
3⃣️有一套房無貸記錄或有房有貸記錄但已結清 首付5成，利率上浮10%，可貸5成。
4⃣️有一套房，但現有貸款未結清首付7成，利率上浮10%，可貸3成。
5⃣️買144平米以上非普通商品房住宅首付7成，無房無貸記錄基準利率，有房有貸利率上浮10%。
6、普通商品房是指建築面積在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144㎡以上的商品房，低密度商品房不予貸款。
7、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
契稅
1、首套房90㎡以內，按總房價1%徵收;大於90㎡以上的，按1.5%徵收。
2、二套房或以上，按3%徵收。
契稅政策表
增值稅
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅。
3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
廣東限購城市
深圳限購(個人所得稅滿5年以上或5年社保)
廣州限購(個人所得稅滿5年以上或5年社保)
東莞限購(首套房不限購，第二套1年社保)
佛山限購(1年社保)
珠海限購(1年社保)
中山也限購了(半年社保)
惠州(限購一套，第二套需一年社保）
想買房的朋友多看看，希望能幫助大家。
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