隨著北京城市副中心建設的全面推進，近日通州率先迎來了“純電動公交場站”“生態停車場”以及“1800畝騎行綠道”的建設，無一不體現出其“國際一流”的規劃標準。
根據北京城市總體規劃（2016年-2035年）》，北京城市副中心承擔著示範帶動非首都功能疏解和推進區域協同發展的歷史責任。堅持用先進的理念和國際一流的水準規劃建設管理北京城市副中心。
與此同時，在京津冀協同發展大格局下，北京城市副中心通州的建設與雄安新區建設共同形成京津冀協同發展“一核兩翼”的空間格局。
在寸土寸金北京市場，城市公共服務水平提升，土地成本日趨升溫，同時為房產帶來發展空間，一批知名開發商爭相佈局通州。
不過，隨著土地成本不斷上升，房地產開發贏利點已從過去的土地紅利為主轉向了產品以及服務等，如今正是房企們展現“真功夫”的時候。
坐享運河CBD崛起
《北京城市總體規劃（2016年－2030年）》中明確提出，北京城市副中心將與雄安新區構成北京的新兩翼。同時，要堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位,以創造歷史、追求藝術的精神,以更先進的理念、更高的標準、更好的質量推進北京城市副中心規劃建設，著力打造國際一流的和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區和京津冀區域協同發展示範區。
“作為北京城市副中心，未來通州重點發展行政辦公、商務服務和文化旅遊三大產業。”通州區相關部門領導在2017年初舉行的新通州發展論壇上表示。
根據規劃，通州還承接中心城區非首都功能的疏解。行政、金融等高端服務業陸續疏解到副中心，北京四套班子將於2018年底進駐通州。
依託“五河交匯，濱水向心”之勢，位於通州五河交匯處的運河CBD，規劃總面積17.48平方公里，相當於4.5個國貿CBD，15個金融街。規劃有16大地標建築，地標建築的總建築面積674平方米，相當於2個國貿CBD。與國貿不同的是，運河CBD秉承先規劃、後發展的理念，以“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”打造而成。
據悉，通州運河CBD的投入將超過3000億元，借鑑了世界知名城市芝加哥、墨爾本等商務區的發展經驗，將被整體規劃為“一核五區”的現代化國際新城。
未來，通州將有更多的金融等高端服務業和高新科技產業逐漸轉移進入，伴隨著產業與企事業單位的進入，三高人群將大批生活在通州，這裡將成為吸附北京產業、精英人口轉移的強大引擎。
稀缺藏品賦能恆定資產
作為國家戰略高地，顯而易見的區位、交通、公共服務優勢，使得通州註定成為經濟崛起和人才流入的虹吸區，前景不可限量。而這也牽動著開發商和購房者的神經，通州樓市自然而然成了北京區域關注的焦點。
從2015年確立為北京市副中心後，通州持續較高關注度。
2017年“3·17新政”以後，北京樓市逐漸降溫，迴歸理性，通州也成了最“抗跌”的區域之一。我愛我家集團市場研究院數據統計，以“3·17新政”為臨界點，“3·17新政”前一年裡，北京全市二手住宅共網籤254916套，“3·17新政”出臺後的一年裡，北京全市二手住宅共網籤121946套，二手房網籤量降幅達52.2%。
從北京各區縣的網籤量情況來看，與“3·17新政”出臺前相比，各區縣網籤量全部下滑，統計顯示，與新政出臺前相比，“3·17新政”出臺後的一年時間裡，通州區網籤量降幅稍小，下跌了49.9%，開發區的降幅最大，降幅高達72.5%。通州運河CBD成為名副其實的“樓市抗壓股”，保值特性凸顯。
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