Hello河南
感謝有機會回答這個問題，作為對鄭州相對比較瞭解的人之一，個人覺得未來5年（2018-2022）鄭州最火的三個區域應該是北龍湖、濱河國際新城和常西湖新區，下面我簡單講下我這樣來看的原因。
鄭州發展的方向主基調還是不會變
鄭州未來的發展順序還是東、北、西、南。北龍湖位於鄭州的東北部，濱河國際新城位於鄭州東南部，常西湖新區位於鄭州西部地區。如圖上所示的這幾個新區的共同點有以下幾個：
第一、都屬於鄭州大五環市區範圍內。北龍湖位於鄭州市區東北角，是鄭州東北方向唯一的一處待開發區域，在鄭東新區和金水區兩大區域的支持下可以說前途無量；常西湖新區是在鄭州西三環到西四環之間，北到北至化工路以南與高新區接壤，南到常莊水庫；這塊區域可以說具有天然較好的水資源優勢，未來絕對是宜居的好地方；濱河國際新城位於經開區的核心區域，可以說是為了經開區為數不多的投資區域。
第二、按照鄭州中優的發展思路，未來中心城區人口向這幾個區域轉移的可能性會更大。因為居住在市中心的居民更大的意願會去鄭州四環到五環的區域購房，外來人口對這幾個區域的熱情個人覺得會大於白沙、航空港區等地，一個原因就是太遠了。
第三、目前這幾個區域的建設正在如火如荼的進行。鄭州北龍湖是高端項目的集中地，很多品牌房企在此興建別墅和洋房項目，建業海馬、綠城、國投等項目已經入市，有些房價已經到均價6萬的地步，可見這個地方未來絕對是有錢人的集中地；常西湖新區目前應該算是價值窪地，目前住宅價格均價在16000元左右，隨著四大中心的建立和文化產業園區、市民公共服務區的投入使用未來或許常西湖新區會成為比擬鄭東新區的存在也不是沒有可能；濱河新區如今房價在13000到20000不等，也具有一定的投資價值。
這幾個區域未來不可限量
如今來看北龍湖已經被炒瘋了，受到了各種資本和富商的熱愛，目前常西湖新區和濱河新區也在受到本地購房者的追捧這是不爭的事實，個人感覺未來這幾個新區的房價或許會有更多的增長也不是不可能。如果讓我來說未來5年哪個區域最優，無可厚非北龍湖絕對是首屈一指，誰是真正被低估的價格窪地，個人覺得應該是常西湖新區，畢竟鄭州市政府西遷後帶來的附加值這點價格或許真的有點低了。
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勇勇雜談壹貳叄
鄭州市眾多的新區中，最耀眼的無疑是就是北龍湖了，嚴格意義上來講，北龍湖不能算是新區，它只是鄭東成熟區的自然外擴而已。
為什麼這麼說的？因為市政府對常西湖西區投資力度之大，是前所未有的。投資300億！建成一個面積約為153公頃的鄭州市民公共文化服務區！鄭州市民公共文化服務區位於南水北調總乾渠以南區域，總用地面積約153公頃，四個中心自西向東依次規劃為“奧體中心、文博藝術中心、市民活動中心、現代傳媒中心”。鄭州市民公共文化服務區一期地上建築面積約80萬平米，共16個公共建築項目，均為提升城市功能又惠及民生的公共文化體育設施。規劃區域還包含4.9公里長的地下交通環廊和3.1公里長的地下管廊，是鄭州市建國以來在公共文化事業方面投入最大的一次項目建設，是提升鄭州市民幸福感與文化生活質量的有效載體，是鄭州市實現東西均衡發展、提升輻射帶動力的一次契機。
此外，白沙片區、濱河國際新城片區也都是非常不錯的，城市的全面發展離不開這一個個新區的崛起，讓我們一起期待鄭州更加美好的明天。
河南商報
對於鄭州來講，已經定位於國家中心城市，而鄭東新區近年來的發展，鄭萬鐵路鄭徐高鐵等“米”字型高速度的交通大動脈的樞紐地位，以及航空港自貿區、領事館的設立，都讓大鄭州的國際範越來越足。
再說一說各個區域的發展狀況： 白沙綠博區域屬於鄭東新區的一部分，也算是一個新東區。鄭東新區自2002年規劃，2003年動土建設，西起中州大道，東至萬三公路，北起黃河南岸，南至隴海鐵路，由中央商務區、龍湖區域、白沙綠博園區、綜合交通樞紐區、龍子湖高校園區、沿黃河都市觀光區等六大功能組團組成。
規劃著力建設成為國際化的區域性金融中心、國際化中央商務區和具有國際水平的生態宜居城市區，經過十多年的發展，看看中州大道到新107國道的區域，發展步伐和成熟度日新月異如日中天，而作為東區的一部分，有著綠博園方特、300畝象湖、電影小鎮、閃閃奧特萊斯等區域標誌白沙綠博區域，以及省政府的東移，所以後期的發展潛力也可想而知。
濱河國際新城，區域：東起四港聯動大道，西至機場高速，南鄰航空港區，北接國際陸港。區域定位為“產城融合，宜業、宜居、宜樂，三位一體”的中央休閒區（CLD），服務於中原的國際領事館區、自貿資源重要承載區、海綿城市示範實驗區，力爭打造成為“中原與世界交流對話”的國際化文化旅遊目的地。作為承接經開區和航空港的過度區域，受經開區和東區的區域發展輻射較大，主打CLD區域性發展目標，宜居性首屈一指。
常西湖新區：西三環以西；西四環以東；北至化工路與高新區接壤；南到常莊水庫與二七區為鄰，規劃面積39平方公里，依託南水北調水系、西流湖、植物園等生態資源，以及規劃的鄭州市市民公共文化服務區、鄭州市民健身中心、鄭州科技館新館、鄭州市青少年活動中心、鄭州廣播電視中心、鄭州報業大廈、鄭州大劇院、鄭州市教育中心、鄭州市奧林匹克體育中心場館等基礎設施，目標打造獨具中原文化特色、生態型、智能化的市民公共文化服務區。而市政府的西遷也為平衡東西區域的發展提供保障。 希望我們團結一致，跟隨發展的潮流，一起見證大鄭州的美好未來。
東方今報
我認為河南人口密集，發展擴建勢在必行！發展鄭州東部有必要，尤其是把中牟白沙等一些地方歸結為鄭州東區更是有必要，鄭州方特宣傳非常到位，也的確名副其實，可是放眼望去還是離鄭州有一定的距離，就方特那一片還可以，中牟以農業為主，在經濟上還需要努力，如果發展以農業為主的東部可能會慢一些，不如發展以經濟為主實力強的鞏義！
