最近有讀者留言說，觀望了三年，眼睜睜看著房價翻了三倍，一番掙扎之後終於決定上車。七拼八湊的弄到了首付，沒想到被利息給趕下車。相對去年年初來說，現在買房至少要多拿二三十萬的利息。這是來自三線城市的剛需購房者留言。
多地房貸利率出現上調，這是春節期間被大家討論最多的一個話題。部分剛需再次因為嚇人的利息而選擇再次觀望。我們都知道房貸利率上漲，意味著我們需要支付更多的金錢，剛湊齊的首付還沒來得及高興，就被房貸利率這盆冷水給澆了個透心涼。
假定貸款100萬元,按等額本息還款法,分期30年還清,利率打8.5折,利息總額是75.42萬元;而利率上浮1.15倍的話,利息總額高達107.46萬元。也就是說,現在買房相比一年前,光利息就得多掏32萬元!即便是上浮1.1倍,利息總額也得增加27萬元。這顯然不是一個小數目。
房貸利率走勢引起市場廣泛關注，。四大行先後上調房貸利率工農中建四大國有銀行已經先後上調了房貸執行利率。23日、24日,兩家國有大行同步調整:首套房最低上浮10%,二套房上浮20%。另外一家銀行也已經口頭傳達相同內容的最新通知。
據知情人士報道，北京地區四大行首套房貸款利率最低上浮5%；廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%，廣州、上海、北京部分股份行上浮20%。100萬元的房貸如果按照25年月供計算，基準利率1.1倍的利率為5.39%，月供為6075.4元，較基準利率房貸月供多287.6元。這是每百萬首套房25年月供歷史上首次突破6000元。另外一個消息，中信銀行昨天確認，暫停北京地區200萬元以上個人房屋抵押貸款。
導致貸款利率一直往上調整的原因是政策調控，整個房產環境的防風險、去槓桿，強調房子是用來住的，本質上就是要遏制槓桿炒房，至使房產市場合理化，貸款利率也就提高了。
以上所有信息傳遞出的信號是，今年樓市調控的基調仍將以“從嚴”為主。
值得注意的是，房貸利率上漲並不僅僅出現在一線熱點城市。在全國不少城市中，房貸利率都出現了上漲勢頭。融360檢測數據顯示，2018年1月房貸利率最高的城市是鄭州，首套房貸利率達到5.84%，100w的房多掏24w！
儘管全國房貸利率普遍有上揚勢頭，但不少觀望者已經蠢蠢欲動了。據數據統計顯示，春節期間後，房貸市場諮詢量環比節前上漲10%左右，買房與看房的熱情都在恢復。大家一定要清楚的認識到房子是用來住的，且買且珍惜！
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