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短期會越來越貴，長期的話會便宜的。
既然說到房價，就一定得考慮貨幣貶值，08年的時候，3000塊1個平方的房子，現在賣到13000，那麼08年的3000塊跟現在的13000的購買力肯定也是有很大的區別的。這就是貨幣貶值因素，那麼下一個十年呢?
第二個因素，人口，不管現在你所在的城市房價是多少,只要該地區都是外出務工的人，人口在往外流出，房價下跌是必然的趨勢。再加上人口老齡化，剛需人群減少，所以長期看，房子越來越便宜是必然的趨勢。
第三個因素，收入，大家的收入都在增長，有的人增長的快，有的人增長比較慢，一旦收入提升上去，每個月能賺2萬塊的時候，你會在乎房價是15000嗎？
所以不要坐等房價下跌，要努力賺錢，錢多了就不會在乎房價了
不是有人在說財務自由的最後階段就是我想買哪裡的房子，就可以買哪裡的房子。讓我們大家朝著這個方向努力吧。
王龍說財
短期房價還會回升
房價的“心思”，你別猜
房價是每個人多多少少都會關心的問題，那麼房價到底，是會越來越便宜還是越來越貴呢？其實這個問題沒有標準的答案。不過，該貴的地方房價依然會貴，在未來的3—5年房價可能依然會出現上升的趨勢。
1. 房價的未來
短期內的房價可能不會便宜到哪裡去，但是我們可以將目光放得長遠一些，更遠的以後房價或許會越來越便宜。
房子也是一個商品，受需求的影響是很容易理解。目前，我國人口老齡化的現象，是越來越嚴重，就算開放了二孩，因為高額的生育壓力，選擇要生的人還是不多，人口總數的下降或許將成為不爭的事實。
要是房子越建越多，買的人變少了，房價自然會越來越便宜。另外，政策方面，房價過高也一直是有關部門關注的對象，積極的調控可能也會使得房價不會產生較大的波動。
隨著我國城鎮化的不斷推進，農村住房問題得到妥善解決，城市的房屋供需的會趨於平衡。
消費觀念的轉變，也是使得以後房價可能越來越便宜的原因，現在有一部分人認為房子不是必需品，也不願意做房奴，年輕一代不會想著一定要買房，租房也成為一種潮流。
2. 房子貴在資源
北上廣深的房子，為何價格高很好理解，未來這樣一線城市房價可能只會越來越貴。其實，房價貴就貴在資源，而現在買房也可以說在買資源。
學區房就是很好的體現，看中學區房的人就是看重房子周圍的教育資源，既然想要享有這樣優質的資源就要付出一定的代價。
至於說，一線城市的房價，貴也貴在資源，一線城市的資源和二三線城市完全不在一個等級之上，想謀求更好的發展的人依然會往一線城市發展，那麼解決住房問題也成為這些人的需要。
所以，未來房價越來越便宜固然存在一些的理由，但如果資源的配置還是不平衡，始終集中在若干個地方，買房還是會成為一件困難的事。
懂財帝
今後的房價肯定會越來越便宜，這個是肯定的！
為什麼這麼說呢？主要有以下幾個原因：
一、人口老齡化嚴重，人口總數下降是不爭的事實！今後建造的房子越來越多，每人平均幾套房，誰還會想著要買房呢？這個是人口總數下降決定的！
二、現在我國是為了加快城鎮化的步伐，所以大量的農村人口湧入城市，造成了房屋供需平衡的不穩定，形成了一定的供不應求局面！但是未來，城鎮化完成後，這部分的需求將會消失，購房的人少了，只有炒房客、投資客在摻和，房價是高不了的，下跌是必然！
三、00後的消費觀念正在轉變，他們已經淡化了有房才有家的概念！這就意味著他們不會再拼了命去買房，而是自由自在的生活，一旦他們不做接盤俠，那麼未來樓市將會發生翻天覆地的變化！到時候有可能開發商降價求著買房都有可能會出現！
因此，綜上所述，今後的房價肯定是越來越便宜，不會越來越高的！
樓市分析家
這個問題飛刀寫了兩篇文章解釋……未來房價就兩個字“分化”（上海已經分化了）
受益於經濟發展和城鎮化推進兩大紅利，中國房地產市場走牛了很多年。近些年最正確的投資方式就是“買入房子，長期持有，等待升值”。但是，飛刀斷言“長期來看，房價一定會漲”的理論已經過時。抱著舊理念開始新投資，就是古人“刻舟求劍”故事的現代版本。下面飛刀給您分析下。
很多房產投資客的投資理念是——市內的房子貴，我買市郊的。買個便宜房子，放個幾年坐等升值。時間將證明，這些理念的房產投資大概率會虧錢。
投資本質是一門預測學，投資房產也不例外。
未來所有的政策（包含大家關注的房地產稅政策）都總結為一句“房子是用來住的，不是用來炒的”。這句話說明未來房子的“居住性”會大幅上升，“投資性”會一定下降。
未來房子的價值取決於“居住性”
“居住性”內涵很多，良好的環境，更多的就業機會，先進的教育，發達的醫療條件都是房子“居住性”的體現。可以斷定，具有優秀的“居住性”房產，未來會穩步升值。 現階段有不少“居住性”很差的房產，這些房產投資風險很大。房地產稅的實施，解決的問題是增加房產持有成本。因此“居住性”差的房產，投資價值很低。例如：居住性差的海景房，所謂”人造小鎮”的景觀房，開發區“開而不發”的房產。這些房產因為持有成本增加，且剛需不會購買，投資性肯定會下降。
飛刀在這裡奉勸大家：儘量不要貪便宜購買居住性差的房產。持有多套房產的房主優先拋售此類房產。投資房產也要從剛需一族的眼光出發，才能保證未來穩定獲利。
下面是舉例的第二篇文章
前幾天寫的關於房產價格的文章，很多讀者反饋“理論化”“沒有考慮貨幣超發”“飛刀又是下一個牛刀”“你沒有考慮城市因素”……飛刀檢討，發現是自己表述不清楚。本次通過舉例來說明觀點，歡迎大家討論。
時間定位在房地產稅開徵後的某一天。
剛需族小王，集中家庭資金，評估自己月供能力，決定可以動用300萬左右購買首套房。他有如下選擇。
A，在北京市區購房，假設均價8萬左右，能購買一套40平米的小房子。 B，在北京市郊區購房，房子交通方便，假設均價4-5萬，能購買80平米左右的房子。 C，在北京市周邊購房，房子交通不便利，配套一般，假設均價3萬左右，能購買100平米左右的房子。 D，在北京周邊購買一個景觀房，功能房，配套無，交通只能開車，假設均價1萬元左右，能購買200平米大房子。 很顯然，小王購買AB可能性較高。D可能性很低。
改善族老張，自己有一套小房子，想賣了，加錢改善購房。老張能夠動用資金500-800萬。很顯然，老張考慮ABC概率高，買D概率低。
投資房產的李總，想投資房產獲利。 在很久以前，買ABCD房產都可以，受到北京限購影響，很可能買D。思路是：反正未來經濟發展了，房子都漲價，買D無非是多拿幾年而已，無所謂了。 在持有繳稅的時代，購買D，500萬房子可能年繳稅超過10萬，而且D不好出租，沒有租金回報，因此購買D也不是一個好選擇。如果購買ABC類房產，可以出租，用幾個月租金彌補繳稅支出。因此，購買D類房產概率低。
從存量D來看，河北淶水縣有某個項目，就是專門的休閒景觀房，山清水秀，依山傍水，景觀很棒，這個項目飛刀朋友買過，目的是打造中國的歐洲小鎮，業主都是北京人，在市區都有房產。如果增加稅收因素，繳稅每年數萬，朋友就不想持有了，就想賣了。……問題是如果沒有以上的購房者買入，只有賣出，那麼肯定會降價出售了。
以上的事例說明，“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話落實以後，沒有居住性或者居住性很差的房產肯定會跌價。居住性很強的房子肯定會漲價。
飛刀給大家支個招，買房以前（無論是投資還是剛需）去判斷一下，未來這個房子好不好出租，如果不好出租，居住性可能就差，這種房子不要買了。哪怕價格很便宜。
飛刀不是牛刀，不存在主觀看多，看空樓市。只是跟大家分享下，希望儘量避免買到“不合適”的房產。
飛刀47號
房價漲跌是一個長遠的問題，面對房價的走勢，一般人的想的是配套，交通等問題，因為這是每個人買房人在買房時必須考慮進去的，但如果從宏觀上來說，未來的房價趨勢如何預測？都受到什麼因素的影響？
一、未來政策出臺影響未來房價
目前，隨著各地棚戶區改造工作的推進，尤其棚改貨幣化，其中一大部分棚改戶會選擇購買商品房，推動了對市場的需求，那麼從供需的角度去看，樓市市場供小於需，無形中也是推動了房價的增長。
二、區域的規劃及城市熱度拉動房價
隨著很多大型開發商的入駐，會促進購房者那個城市區域板塊的持續關注，也就是城市以及開發商的未來規劃， 如果體現出配套十分完善，醫療、教育、生態、文體、購物全面的覆蓋，那麼，接下來那一個城市區域房價會持續增長。
三、未來房價起伏看人口
首先是新增的城鎮人口要在城市裡安家置業，從人口流動來看，有些地區人口開始迴流，且有很多在工作的人員因為居住需求需要置業，也就推動了樓盤的需求量，無形中促進供小於需，那麼也對房價有一定的促進。
四、未來房價走勢，看銀行政策
如果說貸款利率持續的上漲，那麼購房成本就會增加，對於房價有著較大的影響，對於購房者也是會造成一定的恐慌心理，那麼也會拉動對市場的需求，這樣也會帶動房價的增長。也就是說，宏觀資金影響需求，需求影響價格。
“房住不炒”的政策基調不會發生變化，未來各地樓市會因地制宜，分類調控，保持政策的穩定性和連續性，關於以後的房價會越來越貴還是越來越便宜？觀每個人的觀點和分歧都是不一樣的，
總的判斷應該是：短期的話穩定、中期的話不確定、長期的話估計會漲。房盟網
1、這個問題不用多想，肯定是越來越貴的，為啥？回首過去十年，看看工資水平漲幅了多少，房價水平又漲幅了多少。趁早買的都賺翻了吧，而當時猶豫不決的，現在買入要掏出更多錢了。如果住房供不應求，則房價上漲；如果住房供過於求，則房價下跌。但是目前來看，大家購房需求挺大的，排隊買房搖號比比皆是。
2、其實房價，不能一概而論談論漲跌，每個地方情況都不同。但是，從以往的經驗來看，房價整體上漲的概率會比較大。大家對房地產投資非常熱衷，無論是自建還是購買，房地產投資，一直以來都在家庭投資中佔據較大的比重，雖然空置率確實也是比較大的。錢越來越貶值，大趨勢房價還是保值增值的。
3、 就部分限價城市而言，由於新房市場價格被限制，二手房價格卻不受影響，這就出現了一二手房價倒掛的現象。在這種買到就賺到的市場，需求被無限放大，房價自然也就水漲船高。
4、同樣部分城市採取的搖號買房，也是變相的刺激了購房需求，一邊是緊俏的房源，一遍是大量的購房客戶。在面對這種萬人買房的情況之下，大量需求不是特別旺升的客戶被刺激，於是一房難求的局面就此發生。
房產老司機，就愛聊樓市，如果你也感興趣就關注我吧，一起探討更多有趣新鮮的樓市話題。
我房網
你好，嗨住租房回答這個問題。
房價已然起勢，實際很難下跌
興許大家都還抱有對市場經濟均衡法則的幻想，認為萬事萬物只要是商品,有漲就必然會有跌。但事實上這樣的漲跌規律所假設的背景是宏觀經濟本身沒有太大的增長，國民收入總值沒有增長。這就像是在一段時間內，豬肉的價格有漲有跌，但是再怎麼跌也跌不回30年前的價格，房子就是這樣的情況。
事實上房子是比豬肉更重要的民生物品，所涉及到的經濟面也更廣，如果房價任由市場自由漲跌，那麼中國無疑也會經歷如美國2008年金融危機一樣的經濟危機，這對於以維穩為主的社會基調是不允許的。
換言之各地方會想盡一切辦法維持房價穩定，絕不允許出現大幅度的回落，除非在將來十幾年後中國的支柱產業已經完全轉型到互聯網等新興產業上，中國經濟的發展不再需要房地產的時候，房地產的價格才有可能大幅回落。
2017年是大象起舞的一年
從目前統計局公佈的中國宏觀經濟數據來看，2017年很有可能會成為重要的經濟轉折點。目前中國的經濟總體規模已經達到12萬億美元，預計2027年，中國有望成為世界第一大經濟體超越美國。畢竟目前美國的增速僅為2.4%，而中國的經濟增速將持續維持在6.5%左右，趕超問題也許也只是時間問題。
作為關鍵的是2017年中國人均GDP為59660元，摺合人民幣8800元，而高收入國家門檻值則為1.26萬美元，中國正在以非常快的速度進入到高收入國家的群體。而與以往大部分人民的工資水平沒有提高相比，2017年可支配收入也大大增加，社會消費品零售總額較上年上漲了10.2%。
這些數據都預示著中國目前還處於非常健康的經濟狀態，經濟水平正在持續上升，而在經濟水平持續上升，人民可支配收入大幅上升的時候，希望房價的暴跌是不切實際的。2017年我們可以看到連五六線的小縣城房價都開始瘋漲，足以見得在房地產市場流動的資金並不匱乏，由於資金鍊短缺而導致的拋售潮可能不會發生。
經濟持續增長，泡沫也就不再是泡沫
2017年也可以稱為中國的新經濟元年。根據統計局的統計數據，2017年高新制造業增長13.4%，新能源汽車比去年上升51.2%，工業機器人比去年上升80%等，這些數據都暗示著中國產業轉型非常成功，尤其是互聯網的成功給中國經濟的持續上漲提供了動能。如果目前各大城市能夠維持房價不再上升，房產泡沫化不再加大，在去庫存去槓桿的大前提下，房價的所謂合理區間也會隨著經濟的發展持續上升，到那時候所謂的房產泡沫可能也就不存在了。
其實尤其對於一線城市而言，北上廣都紛紛推出了控制人口流入的相關政策以強化自身的城市競爭力。因此將來在北上廣工作的人群都會是各方面能力更強的群體，他們的工作效率更高，更富有創造力，相應的工資水平也會更高，作為核心資產的房產也會隨著人才結構和產業結構的調整而調整。可以預見的是將來10年甚至20年，一線城市的房價都不可能出現大幅下跌。
對於生活在北上廣一線城市的青年群體而言，為了購置房產而揹負高傲的貸款犧牲掉本該快樂的生活，其實得不償失。精打細算下其實租房也未嘗不是一個好的選擇。當然了，想要做好房子信息就很重要，有一個好的平臺就能夠獲得高效的信息。嗨住租房就是這樣一個好的平臺。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
中國老生常談的一個話題便是房價。大家對於有一套自己的房子、有一個屬於自己的家真的是一直在奮鬥著，只是由於貧富差距的原因有的人可以輕輕鬆鬆的買很多套房子，而有的人連買一套都是問題！
中國的房價來說肯定是不能百分之百的預測，畢竟你的地理位置不同，地段不同，會對房價有很大的影響，房價降都是有可能的，就像有的城市市區的房子根本賣不出去，我知道的一個城市便是昭通，在以前的印象中，很多人聽見昭通兩個字，腦海中出現的第一反應便是窮！但是現在不一樣了！最近幾年昭通的經濟發展很快，你再去農村的話，看見的都是兩三層樓的小洋房！詢問當地人，很多人講都不願意去市區買房，因此昭通到目前的房價都才兩三千！他們覺得在家裡修一棟房子，然後買一個車，進城也方便。但是很多區縣鄉鎮的房價可能都超過這個價了！
有的人覺得之前有過計劃生育！很多人都是獨生子女！獨生子女就會有爺爺奶奶外公外婆爸爸媽媽都會有房子，到這部分老人去世的時候就會有好幾套房子，有這種想法的人最好還是改變一下自己的想法吧！畢竟這樣的家庭很多，但是按照中國人口的比例就不多了！畢竟中國之前是一個農業大國，農村人很多，而現在中國又在搞城市化建設，並且現在的年輕人很多人願意生活在城市中，想要在城市裡安定下來，就需要有自己的一套房子，只是有的城市，房價會降，畢竟年輕人都不願意在小城市呆。都想在大都市生活，對於年輕人來說，生活方便、工作機會會更多，自己的選擇會很多！
如果你現在正在考慮買房，但是正在想著有一天房價降得時候再買，那麼就錯了，不要再聽那些人說什麼李嘉誠都把房子拋了，跑路了，房價能不降嗎？我也聽過有人這樣說過！結果呢？還是不一定！還是要看城市、城市地段！因此你是剛需買房的話還是慎重入手，雖然以後會有新規，但是新規肯定不會讓房價降價賣啊！畢竟那是政府賣出的地，新規只會限制房價不會上漲的太離譜！
因此看問題要從多方面考慮，包括房價！
芭漁島
第二，經濟上漲，人民收入提高！我國經濟一直屬於快速增長的階段，大家可以看看自己所處在的城市不難發現，高樓大廈，汽車多如螞蟻，各地基本有通高鐵等等，這些都是經濟發展帶來的現象。而人民的工資提高了很多，那麼收入自然也就是增加了！房子建設起來需要大量的人氣，物力，特別是人工材料這塊，不可能會下降的。所以，房子價格越來越貴！
第三，生活觀念的轉變！現在的年輕人，都向往城市的美好生活，都想在城裡買屬於自己的房子，家裡基本沒有年輕人願意待在農村種植或者養殖，而城市的土地就是那麼大，房子就是這樣少，而買房的人那麼多，供不應求，這就必然導致價格越來越貴。
第四，城市快速發展！大家有所發現的話，城裡很多私人住宅都被徵收，做了房地產，修成了路，建成廣場等等，而這些原本是有自己私人土地，但是現在被徵收了，那麼下一代的下一代就得在外面租房或者買房，因為沒有自己的土地建房子！這樣的因素從而導致房價會越來越貴！
第五，炒房人太多了！大家都知道房地產是一塊大蛋糕，而有錢人自己的房子幾乎都有好幾套！
歡迎大家指正
補充！
不二印象
毫無疑問，未來的房價一定還會上漲的，會越來越貴。
為什麼這麼肯定呢？
第一，房地產市場現在基本已經成為經濟的主要推動力
外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做，現在經濟要發展，基本上靠房地產市場形成的龐大的產業鏈在推動。因此，在這樣的背景下，房價要下降基本上是不太可能的。
第二，錢在貶值，房價成為唯一可以保值增值的產品
這幾年大家感受最深的就是錢越來越不值錢了，錢一直在貶值，而房子成為這幾年來，唯一可以保值增值的東西。
從上個世紀90年代末到今天，房價已經持續上漲20年了，這20年來唯一能保值增值的就是房子了。所以，隨著錢的不對貶值，房價會越長越高，因為啥都漲了，房子不可能不漲。
第三，房價基本上已經成為地方財政收入來源
很多地方的財政收入，主要靠賣地地價和房價是緊密相關的。房價的下降，必然導致地價的下降，那麼地方財政收入就會減少。因此，在這樣的一種情況下，房價大幅下降的可能性是不大的。
