2018年，中國樓市越來越多的詭異信號，最典型的一個特徵其實就是樓市的裁判員與運動員之爭在加劇。
首先：樓市搖號下，裁判員入場搶籌碼，做運動員。
西安房地產的搖號門事件，調查結果在所有人的意料之中：名單都是真的。處罰結果代表了很可能這將成為又一次房地產調控領域的轉折點：
裁判員在利用自己的權利，成為跑得快的運動員！
不僅僅是西安，其他很多城市也有這種混亂的關係：
最近一個月，很多搖號城市，如今，全國已有南京、上海、長沙、成都、武漢、杭州、西安、深圳共8個城市實施“搖號”選房。
2：調控的銀行違規放貸
6月20日，審計署發佈的《國務院關於2017年度中央預算執行和其他財政收支的審計工作報告》（以下簡稱《報告》）顯示，審計發現，9家大型國有銀行違規向房地產行業提供融資360.87億元，抽查的個人消費貸款中也有部分實際流入樓市股市。
2017年全年新增人民幣貸款13.53萬億元，再創歷史新高。由2008年4.91萬億攀升至目前13.53萬億。2017年，一個值得關注的重點是消費貸爆發，全年居民短期貸款增加1.83萬億元，同比增長181.8%。
消費貸款進入買房，這已經不是秘密。
3；公積金政策
住房城鄉建設部、財政部和中國人民銀行三部門聯合印發《全國住房公積金2017年年度報告》去年住房公積金繳存額18726.74億元，比上年增長13.06%；發放住房公積金個人住房貸款254.76萬筆、9534.85億元，分別比上年降低22.21%和24.93%。
很多城市現在要求不得歧視公積金貸款，便利公積金貸款流程。
很多人都想用公積金貸款，公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金政策越來越雞肋，其實原因非常簡單，從貸款角度看，公積金政策最大的弊端是上限額度太低，遠不能支撐剛需貸款：
4：最近的58與貝殼大戰
中介開始搶做平臺。
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