在實施搖號購房的區域，西安和杭州將單身購房者剔除在剛需家庭以外；
長沙、武漢和成都，則將單身人士劃分在剛需購房家庭以內。
多策防止房地產炒作貓膩
在各地紛紛出臺限購措施的背景下，許多地方出現新房和二手房價格倒掛，倒逼多地實施“搖號購房”。由於搖號系統不盡完善，導致一些地區出現搖號舞弊個案。
所以，西安這座城市敢為先人的發佈了——搖號購房細則：
開發企業銷售住房前必須發佈銷售公告；企業登記搖號售房必須接受公證機構、房管部門的監督；企業需進行登記人名單、搖號人名單、搖號排序、選房結果四次公示，確保全流程公開透明。上述指引還特別提到，嚴禁各級行政機關、事業單位工作人員利用職務之便，干擾公證搖號售房銷售活動，違反的將予以嚴肅查處。
“西安的房地產調控規範比較精細化。”而除了出臺搖號細則，另一被市場廣泛關注的政策，是西安在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）。這一措施限制了企業以公司的名義炒房。
就在西安政策出臺後第二天，6月25日的長沙版限購政策中，也提到了“暫停企業在限購區域購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書五年後，方可轉讓”。
無房單身算剛需嗎？
西安最新出爐的房地產政策，對於大批剛需房地產需求者有明顯的傾斜。《通知》提到，公證搖號售房時，房地產開發企業應提供不低於50%比例的房源優先保障剛需家庭。剛需家庭選房結束後如有剩餘房源，納入普通家庭選房範圍。（即剛需家庭有兩次搖號機會）
然而，這出現了一個問題：如何劃分“剛需”？
西安版限購政策對剛需家庭的定義，條件之一就是“居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身”。
一位西安的置業顧問表示，在西安，單身未婚人士不屬於剛需購房者，未婚人士可以作為普通購房者參與搖號，但在至少50%滿足剛需的政策環境下，單身人士搖號中籤的概率大幅降低。
網友熱評：
“買房更難了”，將單身人士剔除到剛需購房者以外，估計是考慮到目前很多年輕人都是在婚前各買一到兩套房子。“此前有人說北上深一線城市結婚，就是兩個人的‘重大資產重組’。尤其是隨著新婚姻法的實施，更是刺激了年輕人在婚前購房。”
單身到底算不算剛需！剛需一族你怎麼看？
閱讀更多 房天下深圳特價房 的文章
