核心提示:不同類型的建築造價不同，不同地區規範不同所形成的單方成本也有所不同。本文彙總了建築各項的單方造價，並總結了工程成本測算等實用技巧。
一、房屋建築各項的單平方造價
1.全現澆結構住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水(含中水)、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、通風設備，普通燈具;公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，普通潔具、噴灑頭。外牆外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1850.98元，其中：建築工程：1011.17元;電氣工程：220.54元;管道工程：316.81元;通風工程：302.46元;
2.全現澆結構板式小高層住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業。外牆保溫聚苯板隨混凝土澆注，外牆內保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，雙側通常採光井，採暖系統為分戶計量，混凝土為預拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功能入戶門。土方運距5公里以內。
每平米造價1442.17元，其中：建築工程：803.59元;裝飾工程：306.62元;電氣工程：238.65元;管道工程：81.16元;通風工程：12.15元;
3.全現澆結構板式住宅樓：
包括建築、裝飾、給排水(含泵房)、通風、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業。公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，本工程採暖用電膜採暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門、衛生潔具，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1360.43元，其中：建築工程：730.56元;裝飾工程：174.30元;電氣工程：248.45元;管道工程：207.12元;
4.全現澆結構塔樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水、消防、通風、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內牆面底層刷耐水膩子，面層擦洗塗料。含給排水、消防、通風設備，不含電梯、衛生潔具，弱電(電視、電話、綜合佈線)只埋管不穿線。混凝土為預拌混凝土，土方運距5公里以內。
每平米造價1383.46元，其中：建築工程：727.22元;裝飾工程：289.87元;電氣工程：307.14元;管道工程：55.95元;通風工程：3.28元;
5.框剪結構住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水、消防、通風空調、照明、動力、消防報警、綜合佈線、安全防範、有線電視、防雷接地等十三個專業。含熱交換站、消防、空調設備，中高檔衛生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外牆外保溫粘貼聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距30公里以內。
每平米造價1219.28元，其中：建築工程：681.99元;裝飾工程：264.56元;電氣工程：101.69元;管道工程：164.51元;通風工程：6.53元;
6.框剪結構商住樓：
包括建築、裝飾、給排水(給水、排水、中水、熱水、純淨水)、消防(含消防噴淋系統)、空調、照明、動力、弱電、防雷接地.通風等十個專業。外牆外保溫粘貼聚苯板.外牆內保溫為水泥聚苯板，增強水泥條板隔牆，外窗為落地窗。本工程不含採暖系統，採用集中空調採暖，含給排水、通風空調、消防設備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外牆玻璃幕。混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1870.88元，其中：建築工程：957.31元;裝飾工程：362.70元;電氣工程：180.77元;管道工程：165.44元;通風工程：204.66元。
7.混合結構住宅樓：
包括建築、裝飾、採暖、給排水、照明、弱電、防雷接地等七個專業。外牆外保溫粘貼聚苯板、外牆內保溫粘貼無紙石膏聚苯板複合板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，陽臺不封閉，弱電只埋管不穿線，不含衛生潔具、燈具。混凝土為現場攪拌。
每平米造價2137.44元，其中：建築工程：1122.43元;裝飾工程：396.12元;電氣工程：209.34元;管道工程：272.28元;通風工程：137.27元。
二、工程造價單方指標參考
(一)普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：
1.多層砌體住宅：鋼筋30kg/㎡;混凝土0.3-0.33m³/㎡;
2.多層框架鋼筋：38-42kg/㎡;混凝土0.33-0.35m³/㎡;
3.小高層11-12層：鋼筋50-52kg/㎡;混凝土0.35m³/㎡;
4.高層17-18層：鋼筋54-60kg/㎡;混凝土0.36m³/㎡;
5.高層30層H=94m：鋼筋65-75kg/㎡;混凝土0.42-0.47m³/㎡;
6.高層酒店式公寓28層H=90m：鋼筋65-70kg/㎡;混凝土0.38-0.42m³/㎡;
7.別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11-12層之間。
以上數據按抗震7度區規則結構設計
(二)普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1.室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積佔建築面積0.20-0.24;
2.模板面積佔建築面積2.2左右;
3.室外抹灰面積佔建築面積0.4左右;
4.室內抹灰面積佔建築面積3.8。
(三)施工工效
1、一個抹灰工一天抹灰約35㎡;
2、一個磚工一天砌紅磚約1000-1800塊;
3、一個磚工一天砌空心磚約800-1000塊;
4、瓷磚15㎡;
5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍壓光90㎡/天。
(四)基礎數據
1、混凝土重量2500kg/m3;
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d;
3、幹砂子重量1500kg/m3，溼砂重量1700kg/m3;
4、石子重量2200kg/m3;
5、1m3紅磚525塊左右(分牆厚);
6、1m3空心磚175塊左右;
7、篩1m3乾淨砂需1.3m3普通砂。
(五)建築工程清包工價格
模板:19-23元/㎡(粘灰面)
混凝土:38-41元/m3
鋼筋:310-420元/t,或10-13元/㎡
砌築:55-70元/m3
抹灰:7-15元/㎡(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)
面磚粘貼：18元/㎡
室內地面磚：(600*600)15元/㎡
踢腳線:3元/m
室內牆磚:25元/㎡(包括倒角)
樓梯間石材：28元/㎡
踏步板磨邊：10元/m
石膏板吊頂：20元(平棚)
鋁扣板吊項：25元/㎡
大白乳膠漆:6元/㎡
外牆磚:43元/㎡
外牆幹掛蘑菇石:50元/㎡
屋面掛瓦:13元/㎡
水暖:9元/㎡(建築面積)
電氣照明部分:6元/㎡
木工：25-50元/㎡
架子工:15.5元/㎡
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