創意果拼果切
最主要的原因有三點：
1、地方希望房價漲
房價漲意味著什麼？城市有吸引力。下跌的東西，都是沒人願意買的。現如今房價不漲的城市，都是被人遺忘的城市，沒人願意去的。
但是這種事是不能公開說的，做也得用很多手法來掩蓋。舉個例子，我就曾見過一個城市的X把手和開發商的聊天記錄，開發商往高了拍地，拍完了，返還一部分土地出讓金。實際成本並不高，但外界並不清楚，房價可以照樣漲。
2、輪到西安漲了
在西部省會城市中，西安一直是房價比較低的城市。但西安的基礎還是不錯的，工商業、教育在西北都是一哥。只不過還有更好的城市，他們先漲上去了。城市輪動效應與調控相結合，人們在不斷尋找值得投資的城市，現在自然輪到了西安了。
3、西安人口政策是直接原因
西安今年估計要落戶100萬人，你去查查過去這些年，西安總共才落戶多少人？2016年西安統計局調查數據，2010-2015，這五年總共才增加22.98萬人。1年100萬人與5年22.98萬人，這個爆炸性增長速度，任誰也不能淡定吧？就算你說破大天去，人口跟房價沒關係，誰能相信房價不漲？
4、西安的問題還是挺多的。
比如交通問題，西安的交通問題是二線城市中比較突出的，出行太難受了。
有一個有意思的現象，在西安城牆的東北角內，有個在建的別墅項目，這家開發商的能量真的不小啊！
樓市微觀察
您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅遊！
西安，在2018年迅速成為一個“網紅城市”；通過各類直播軟件，讓西安的吃的、玩的、用的迅速被全國各地小夥伴瞭解；每到小長假旅遊，西安畢竟城市旅遊“重災區”。不久的端午節小長假你去西安“摔碗”了嗎？
先來看看西安經濟發展情況：西安市是絲綢之路起點城市、“一帶一路”核心區、中國西部地區重要的中心城市，國家重要的科研、教育、工業基地；且聯合國科教文組織確定為“世界歷史名城”。西安還是中國最佳旅遊目的地、中國國際形象最佳城市之一、國際性綜合交通樞紐。2017年全市GDP創收7469億元，人均GDP為77128元，而且西安被選為“新一線”城市，說明其經濟未來發展前景不錯。
西安目前房價走勢情況
從下圖可以看出西安房價走勢情況，從2017年中旬，房價就一路走高；目前房價均價在14000元/平米，最高房價可達28000元/平米。按照西安這節奏不用多久可破30000元/平米，想想都嚇人。西安這座靠“旅遊”帶動的城市，房價不能太飄。
結果至上
西安房價大漲的原因，1，地價上漲，2工人工資上漲，3原材料上漲，4，與其他城市價格接軌，5，城市自身價值的體現，6，投機，農民工進城安家需求量大增，7，國家對西安利好政策，8，西安未來的發展前景都是房價快速上漲的原因。
50005315000
大西安的規劃，加上引進人才，媒體的跟風炒作，引起人們對購房的恐慌，再加上媒體不負責任的跟風炒作，造成了恐慌性購房，本來不準備購買，但是怕以後房價上漲，現在也提前購房，以目前西安的人均收入，2萬／平方米的房價根本就不可能持久的支撐，如果原來買房的就買，如果原來沒有買現在就不要購買。
專業公正、責任擔當的國內第一汽車節目，老檀說車＂值得您的信賴與關注。
手機下載蜻蜓FM收聽《老檀說車》
老檀說車
一座城市房價的暴漲，往往涉及到天時、地利、人和，以及投資預期看好等各方面因素。
西安由於地處西北地區，遠離東部沿海地區，所以西安的房價在2016年之前，一直處於低位，當然了這種低位與西安的經濟發展、人口吸引力有關。
而在2016年下半年之後，尤其2018年春節後西安的房價出現了飛漲，究其原因：
1、從2016年棚戶改造貨幣補貼開始，西安就因為有大量的城中村待拆遷改造，造就了大量手握重金的剛需購房者，這極大地刺激了西安的樓市。
2、國家政策支持，這兩年國家開始重點發展西部，全面促進全國發展。
自西安“一帶一路”陸地起點城市的定位開始，就有大量的大型企業看好西安市場，紛紛進入西安；
而後西安在抖音上成為網紅城市，風風火火的西安年，更是提升了西安的整體影響力；
然後西安的利好不斷，國家新一線城市、國家中心城市、國家城市建設先進城市等利好，都大大刺激了西安的整體影響力，外界普遍對西安樓市預期看好。
3、西安寬鬆的人才落戶政策，讓西安成為“搶人大戰”中的佼佼者，這麼多的人口落戶西安，自然需要買房居住，這造成了西安的樓市需求旺盛，進一步促進西安房價上漲。
而後來為了控制房價，出臺的調控限購、搖號買房，更是讓西安樓市普遍看好，一、二手房價格倒掛，人們買漲不買跌，買到就是賺到的心理普遍存在。
4、關中城市一體化的規劃建設，西鹹新區的建設正在同步進行，去年灃東新城房價才幾千，今年已經突破1.5萬每平方了，灃西新城由於緊挨著灃東也開始水漲船高。
市場有一點利好都能被認為是房價上漲的原因，比如修地鐵了、修高鐵了、修雲軌了等等。
5、土地財政，西安這兩年的發展建設特別快速，而快速的城建需要大量的金錢，大型房企大量進入西安，高科技公司紛紛進入西安，他們都需要土地，於是拿地價越來越高，房租也越來越高，房價焉有不漲之理。
西安的居民工資水平可以說相當低，隨著人口不斷湧進西安，大型企業不斷湧進西安，未來西安的發展預期肯定非常好，但是居民收入工資水平也需要和西安的發展成正比，否則高昂的房價不僅不會促進長久發展，還會影響未來。
李阿冰
2017年去上海一個五星級酒店進行招商活動，哪天接待我們的是該全球五星級酒店大中華區域總裁。總裁說昨天還在外地開會，知道今天來的是西安人，就飛回來參加我們的考察。說現在非常看中西安的市場，具有非常大的發展潛力。
窺一點而知全貌，可以看出隨著西安被確定為全國中心城市、國際化大都市的定位，以及西安營商環境不斷優化，不斷吸引著大客商以及房地產開發商來西安落地，帶動西安不斷髮展，進而促進西安房價不斷上漲。
再者就是受西安落戶政策的刺激，落戶人數基數不斷壯大，人口紅利增大，購房者人數也就隨著增多，市場上供小於需，房價上漲就是必然的。
這是對西安房價的一點認識，您有不同觀點的，歡迎評論留言，一起探討學習。
哈尼3初心
有錢也搶不到西安的房，就是搶到的房，問題太多，開發商黑了心了，不是通不了天然氣，就是說是有學區有指標，也上不了學，物業公司是周扒皮，只有收費，沒有服務，買房子，就是買心酸。我買的長安區悅美國際樓盤，去年10月交房，因開發商房型設計存在缺陷，天然氣公司拒絕通氣，到現在也無法入住，可物業公司先收取裝修押金，物業公司只知道索取利益，買的房就是空中樓閣，買的就是心酸和憤怒。成就了黑心開發商。
雨中丫丫
說白了，西安以前的要素市場沒被激活，現在各種資源和政策加持，預期的看好。教育移民，物價低等因素。綜合拉昇房價，還有中介和房產銷售的套路。
關注笑傲陝西，最忒色的陝西，西安吃喝玩樂，買房參考和分析。
