堅持奮鬥cdbu123
你好，嗨住租房來回答這個問題。
過去的十年，是我國房地產最快增長的十年，雖然經歷了幾次調控週期，但幾乎所有城市房價都暴漲了很多。那麼未來十年又將是怎樣的發展趨勢呢？這個問題很難用“是”或者“不是”來回答，讓我們先來分析一下過去十年房價上漲的原因是什麼。
房價上漲與三因素有關
1、經濟的高速增長和物價的上漲。經濟的發展使得人均收入的大幅上漲，人們手裡可支配的資金增多，大大提高了居民的購買能力，促增了房地產市場的繁華和房價的持續走高。
2、不平衡的人口年齡結構。在過去的十年裡，支撐起房地產市場是70後、80後和90後。這跟建國以來有三次比較大的嬰兒潮有關係。當嬰兒潮人口進入購房適齡人群后，人口的突然暴漲導致房地產市場剛性需求大大增加。
3、城鎮化的發展也影響房價的重要因素。城鎮化意味著農村人口遷移到城市，大批的年輕人都夢想著在城市裡發展，新增的人口帶來新的購房需求，城市人口的快速增長，也使得房價快速上漲。
房地產發展將迎拐點，暴漲行情難遇。
目前相對人均GDP和收入水平，房價都處於世界較高水平，同時購房適齡人群的縮減、城鎮化進程減速，將導致房地產剛性需求下降。
首先，今年政府工作報告強調，大力推動高質量發展。這標誌著我國的經濟增長將進入“輕速度、重質量”的年代，人民幣放水可能性不大；
其次，“房住不炒”、限購限貸、房地產稅的徵收……這些概念、做法和政策將會構成促進我國的房地產健康發展長效機制，房價將會進入平穩期，出現大漲大跌的可能性都不大；
第三，國家提倡租購併舉，更多的年輪人也轉變了思想，將會進入租賃市場，有效減少購房需求，供需兩端將會趨於平衡。
對比看一下過去10年的數據，這是房價漲幅最快、房地產業黃金展的十年裡了，房價也沒有達到10倍的增幅，更何況以後。所以，年輕人要用理性來面對“房子十年後會漲十倍？”這類問題，要用自我的努力和奮鬥來應對未來的發展。因為房子不衡量幸福和成功的唯一標準，在租賃市場日益完善的今天，租房時可以自由的選擇戶型、位置、環境等等，使我們的生活更加的方便舒適。下載嗨住APP，嗨住——全城房源，一網打盡，房源多，房源真，租房居住使生活更美好。
嗨住租房
十年後房子漲十倍，是很有可能的。但是也要看什麼城市。
做這樣的判斷，主要基於以下幾點原因：
第一是，不少城市今天的房價，和十年前相比確實漲了十倍
不少城市的房價，這十年來確實漲了十倍，北上廣深等一線城市可能還要更高一些。像二線城市的廈門2008年島內大部分樓盤的房價，就在六七千左右，而現在島內的，二手房價格基本上都要五六萬，不少樓盤的房價在7萬以上。這十年來，廈門的房價確實漲了十倍。
第二是，錢貶值的因素。這十年來，錢貶值的速度非常快。從目前的狀況來看，錢還在繼續貶值。
這十年來，大家對於經濟領域感受最深的應該就是錢的貶值和物價的上漲，事實上房價的漲幅這麼高和錢的貶值有很大的關係，從目前的狀況來看，錢還一直在貶值，物價也一直在上漲，房地產開發的成本也在上升，因此房價會隨著錢的貶值而不斷的提高。
第三是，題主所說的房價漲十倍，工資也漲十倍，這種可能性不大，工資的漲幅一定會比房價慢得多
回想這十年來，收入的增長與房價增長的對比，這個差距是越來越大。十年來的房價漲了十倍，但是收入根本就不可能漲十倍，甚至三倍都沒有。同時錢越來越不值錢，所以希望工資漲幅和房價同步，可能性不大。
財市知透透
說一下好基友家的情況，2003年買了一套110平米的總高6層小產權房（本村村民），當時全款大概9萬元左右，現在租金3萬元/年。最近正在鬧著拆遷，據說是1:1.5的賠償比例，現在那個片區房價最少15000元/平米，如果換成總價大概是110*1.5*15000=247.5萬！
也就是說朋友那套房子14年漲了25倍！
誠然，上面的案例有其年代、產權、拆遷等各種特殊性。
未來十年房價再上漲十倍的可能性還真不大：
1、進入經濟增長“輕速度、重質量”的年代，人民幣放水可能性不大；
2、在房地產健康發展長效機制的基本政策下，房價將會進入平穩期，大漲大跌可能性都不大；
3、提倡租購併舉，買不起房的將會進入租賃市場，有效減少購房需求，供需兩端將會趨於平衡；
瘋狂太原人
漲價是肯定會漲的，但是不會漲這麼多。
10倍有點誇張了，我們國家又不是津巴布韋，沒有那麼厲害的通貨膨脹。漲10倍的房子是什麼概念，今年房價1萬一平，10年後房價10萬一平。按照我們十年前的房價和現如今房價作對比，都沒有這麼劇烈的浮動。
我是徐州人，我對徐州的房價比較瞭解。10年前的2008年，徐州市區房價普遍三四千左右，現在徐州市區普遍都漲到了一萬五左右，但是這也僅僅只是3倍而已。
可以說的是，中國的房價未來肯定還是會漲的，但是肯定不會漲的那麼快的。
娛樂優盤
過去的十多年，一線城市的房價漲了10多倍，二三線城市也漲了五六倍，不少中西部城市房價也漲了三四倍。
即便如此，在未來的10年我是無論如何不會相信房價還會像過去那樣一路上漲的。
我國的城鎮化才57％，隨著不斷推進的城市化進程，也就意味著將有越來越多的人進入城市謀求發展與定居。所以，未來購房需求還是有很大的，需求遠遠沒有飽和，房價上漲是可以理解的。還有土地出讓價與其他材料的不停上漲，給建樓的成本增加不少，房價上漲也是必然的。與以往不同的是，今後的房價是在控制下的穩定增長。
未來房價也不是所有城市都會上漲，那些中西部人口流逝嚴重，也沒產業支撐城市的房價下跌或者保持不變也是註定的，歸根結底還是在沒有持續的購房需求。（保持不變就是貶值）
別看現在有些三四線城市房價上漲的猛，不過是受去庫存，大城市限購，還有拆遷貨幣安置等外部刺激影響。房價上漲長期還得看人口，看城市本身價值，不要盲目跟風。
文◆樓市見聞
三寶問道
1、10年後房價不太可能上漲十倍，現在樓市都在調控中，基本上是哪兒房價漲幅趨勢過猛，哪兒就被點名，限價還沒有放開，限購限貸限售也一直在摁壓住。而且不僅是發展商品房市場了，也開始加大了租賃租房的比例，商品住宅用地也在嚴控中。
2、未來很長一段時間內，房價應該就維持在一個合理範圍，小幅微漲，但決定不會上漲到十倍，如果那樣的話，樓市會奔潰的。我先問一下2020年工資能否翻倍，2030年工資能不能是現在的4倍？再過10年房價是現在的兩倍都難吧。我覺得炒房的過不了2020年。
3、十年二十年後，獨生子女生的獨生子女，到那時候有八套房子不在少數，送給誰都是個難題，歐洲已經有三十年不蓋房子了，就是因為百年以上房子還在，多少古堡無人住已經荒廢了。不過，10年後，應該不再有人埋怨買不起深圳房，倒不是說房價漲得有多誇張，而是買房資格太嚴苛，入手門檻過高，大多數人是真的買不起了，那時候你只會埋怨房租貴。
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我房網
房子十年後漲十倍，不能說不可能，但機率不是很大。如果人均收入提高十倍這個前提能達到，那麼房子漲十倍甚至十幾倍就完全有可能。 
十年前房價便宜，買不起房是因為當時的收入低，十年後的今天房價貴了，依然買不起是因為工資增長沒有房價漲的快。房價與收入的比例這些年變化不大。一二線熱點城市除外。
未來十年房價會出現兩個極端，四五線城市有價無市，因為人口都在像一二線城市流入，人口的流失會讓房子沒有市場。到時可以說人人都能買得起房，但卻沒有人買。
一二線城市有價有市無房，人口流入讓土地資源本就稀缺的城市優勝劣汰更加明顯，買不起又不想離開的只能去周邊城市居住。
像深圳在未來18年計劃170萬套房子投放市場，這170萬套房子連深圳現有人口住房都不能滿足，更何況深圳每年還有50萬的新增人口。但是深圳真的沒有可建設住宅用地。未來在人口流入大的一二線城市，可能會出現十個人只有一套房子可買，那麼誰買呢？
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現在人民幣正處在緩慢升值的過程中，所以房價看似沒動，其實還是在慢慢漲的。
十年後漲十倍也不是沒可能，只是人民幣就要氾濫了。不過，雖然有這種可能性，但是我覺得可能性微乎其微，十倍太多了，最多也就兩三倍吧。
我記得今年有個提議發行1000元面值的人民幣的，可視為一個標誌性的事件吧。
現在的人民幣，是絕對不敢濫發的。當前應該是處於通貨緊縮狀態。
有些人說什麼棄匯率，保房價，我覺得這完全說反了。棄匯率只會刺激房價泡沫破裂。棄匯率→_→人民幣氾濫→_→湧入房市→_→推高房價→_→泡沫破裂。
確實，一開始你是保住房價上漲了，但是泡沫也越吹越大了，此時更容易崩盤了。
倫理君
這種情況肯定不會！在目前圍繞“房住不炒”的樓市調控環境下，中國房地產市場的熱度已經明顯的降低了，而大家比較關心的房價增長問題也得到了有效的抑制，大中城市房價基本上都處在了漲幅回落，價格穩定或小幅下跌的狀態，而且未來國家將建立穩定健康的樓市長效機制，讓房子迴歸原有的居住屬性，在這樣的調控背景下未來房價想要保持上漲已經很難。
我們可以參考北京2006年-2016年這十年的漲幅水平，根據網絡數據顯示，2006年北京純商品住宅價格是7877元/㎡，而2016年價格漲到35218元/㎡，上漲的倍數也只有4倍多一點，而目前北京平均房價基數大概在6萬多，如果十倍增長就是六七十萬，而這完全是不可能發生的事情，而且要知道北京最近房價在樓市調控的環境下已經處在了穩定不漲的狀態，甚至還出現了小幅的下跌，所以樓主這種提問是不成立的。
要知道像北京這樣的大城市，樓市發展空間在全國也是算最好的，但是依然不可能出現這種倍率的增長，更何況其他的城市。
樓盤網
思想變化，九零後，特別是九五後，他們的思想已經不在房子上了，雖說不是全部，如果達到三四成，哪怕是兩三成。他們的價值觀就是玩好，吃了，耍好，有個遮風擋雨的地方就足夠了，他們租房或拉個帳篷，買房的人就更少，那供就更大於求。請問怎麼漲？
人口減少，人口減少是板上釘釘的事，十年後人口絕對降，哪怕降五千萬，恐怕不只這個數。人減少那買房的又會少。請問又怎麼漲？
所以別說十年後，三五年後大部城市房價必降，至於十年後那就更不用說，還十倍，做夢都難。不信，我們就拭目以待。
