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2018年之前，房市更有投資價值，股市投資價值是問號；2018年之後，房市不再具備投資價值，而股市依然是問號。
假如把某個一線城市的房子全部賣掉，可以買下一半美國房產，這樣神奇的事情已經發生了。那麼，能夠把房子全部賣掉變現，然後去買美國的房子嗎？
顯然是不能的。假如讓買房的人都套現離場，經濟也就徹底崩潰了。鎖定房產流動性，是避免經濟危機的唯一選擇。
2018年是炒房者變現離場的最後時機，越往後，變現的難度越高。三年內房價一定會有30%以上的降幅，買漲不買跌的心理決定了一旦出現下降趨勢，所謂的剛需會迅速銷聲匿跡。
是的，房價已經到頭了，堪比股市5800點時的情況。起碼20年內，前後一年內能夠達到的高點可能是最高點了。
股市會有投資價值，根本原因是上市公司能夠盈利，能夠創造更多的價值。但是何時投資，投資哪家上市公司股票，這是最大的問題。
不健全的市場，就容易有各種內幕交易，機構獵殺散戶，而中小投資者的利益得不到保障。
一直以來，股市更多的功能在於融資，而不是為股民帶來回報。
股市說起來是十個人投資，七虧二平一賺，真正賺錢的總是少數人。即使以後有所改善，相信這個比例依然不會有大的變化。
所以，對於大多數人來說，股市也沒有投資價值。
如果堅持要投資股市，那麼三五年內應該有比較好的入場機會。
股市下跌到一定低點後，選擇符合未來發展趨勢的，歷史分紅頻繁的，業績表現良好的優質龍頭股，不要跟風炒作概念。低點進入，長期持有，則有望跑贏通脹。
投資需謹慎，想獲得超過10%的年收益，就要做好損失本金的準備。不論何時，投資不要影響到生活，合理配置資產才是王道。
財智成功
這個問題應該是目前很多人所關心的，從此前10年時間來看，毫無疑問，房子更具投資價值。且不說一二線城市，哪怕三四線城市，近10年房價都翻了好幾倍，要知道投資房子大多數還是採用的首付形式，在槓桿的作用下，近些年估計翻6到7倍也不誇張，而反觀股市近10年的表現，拿最具代表性的滬深300指數來看，截止目前跌幅為31.37%（如下圖），如果以中小創指數來計算的話，下跌幅度可能更大，而投資A股的散戶投資者估計近些年賬戶攔腰斬半也不足為奇。
當然風水輪流轉，接下來5年時間內，隨著股市的逐步見底，樓市的泡沫逐漸凸顯，或許投資股市要比投資房市機會更大。從A股牛熊轉換週期來看，平均5年時間會有迎來一波牛市，從2015年6月以來，目前已經調整了3年，接下來兩年時間A股下探的空間已經不大，震盪築底將是大概率，同時估值水平也已經來到了歷史大底區間，在經濟社會總體穩定的背景下，類似帶有情緒性的恐慌性大跌往往會為長期投資者提供買入優質標的的良機，內部的自下而上擇股指標也顯示出：目前指數已跌入較確定的絕對收益區域，3000以下中長期佈局是比較適宜的。
而樓市自從去年“房住不炒”的大方針出臺之後，幾乎為接下來10年時間的樓市發展進行了定調，儘管今、明兩年由於城鎮化和棚戶區改造推動樓市的需求，我們會看到樓市繼續上演最後的狂歡，但是一旦繁榮過後，上漲的趨勢就會停滯，考慮到樓市對經濟的巨大貢獻，雖然樓市直線下跌不太可能，但是大漲必定成過去式。此前深圳房改已經給其他城市樹立了標杆，全市商品房接下來只會佔40%，其餘60%為租賃型住房和人才經濟適用房，這幾乎是地方正式將“房住不炒”落到實處的典型例子。
大家怎麼看呢？
侯賢平
要分析投資價值，就要看看目前房產與股市的現狀。
“房子是用來住的，不是用來炒的。”
中央三令五申的房產政策，以及全國並未放鬆的限購限貸條款，可以見得房產投資不再是被鼓勵的投資方式。而且目前各地房地產價格都已經不是低價階段，不少人買房子需要舉家湊夠首付，再加之房產的流動性不高，可以說金錢成本與時間成本都比較高，當前情況下並不適合普通投資者進行投資。
股市高風險，投資需謹慎
股票作為高風險的投資標的，同樣要受國家政策的影響，除此之外還要受國際形勢的間接影響，這是大勢。例如6月19日毫無預兆的整盤大跌，便是受到國際經濟形勢的影響。具體一點，還要看上市公司的盈利水平，以及在股票交易時的操作是否準確及時，其不確定因素太多，需要投資者投入很多的精力去進行管理，並要求投資人有一定的風險承受能力。
量力而行配置風險資產
題目中所問的，其實都是高風險投資的配置，究其原因是這些高風險的投資會產出較高的收益。但收益與風險相伴，投資人在投資之前，一定要慎重考慮自己的風險承受能力，將高風險與低風險投資產品合理搭配，同時要考慮資金的流動性。比如配置一部分流動性高的貨幣基金，將近期不使用的資金配置在固收類理財中，再根據自己的風險承受能力，配置一定份額的風險投資類產品。
無論投資哪類產品，手中都要至少準備六個月的開支流動性資產，面對不知何處著手的投資領域，還是不要盲目進場，通過資產配置，組合投資來實現資產的保值與增值。
度小滿金融
這個問題，提的很好，代表很多人現在對股市和房市的想法，一方面看好房子，另外一方面又很擔心，內心充滿著矛盾。大家對股市也是這樣的矛盾心態，對於房市和樓市，我一直在研究，與大家分享靠譜的答案：
一，2018年的房市和股市。
現在是2018年6月，2018年的一半即將過去，在過去的半年時間裡面，房市整體表現平穩，少數城市房價還在上漲。但是，股市卻表現不好，還是持續下跌，特別是在最近的大跌，更是影響股民對股市的信心。
如果在前幾年，買房子的人們，確實現在已經賺錢了，只是賺多賺少的問題。可是，如果在前幾年買股票的股民，現在都是虧損，如果買的是創業板股票，虧損幅度達到70%左右。
二，未來的房市和股市。
先對比房市和股市，所處的具體位置，就能更好判斷未來的投資機會，到底是在房市還是在股市。房價是從2000年左右，一直上漲到2017年左右，目前房價是歷史最高區域。反過來，股市從2015年6月下跌，已經下跌三年，上海指數2900點左右的點位，是三年的底部區域，也是股市28年以來的低位。所以，從房市和股市處於的具體位置可以看到，房市的高位說明風險已經很大，股市的低位反映未來的機會更大。
如果站在未來五年的時間看現在的股市，必然屬於歷史底部區域，投資股市的風險不大，機會卻不錯。當然，股市裡面有3600只股票，關鍵是買什麼股票，就如過去這些年房子的上漲，買不同城市的房子導致收益率區別很大，買一線城市的房子上漲幅度很大。從長線的角度，如果現在能夠選出好的公司，有業績支撐，有成長性推動，未來股價就有不錯的上漲空間，比如：教育板塊、健康板塊、消費板塊。
因此，從長線角度，現在是賣房的階段，也是買入好股票的階段。如果是炒房的人們，建議不要再炒房了，因為風險很大。
雄風投資
很難說哪個更有投資價值，因為賺錢才是硬道理，投資能夠有更高回報，那就叫具有投資價值吧。所以重要的是買賣的時機，而不是標的本身價值。
房子和股票一個是不動產一個是動產，雖然都有炒作和暴漲，令人垂涎的歷史，但性質有很大不同。作為不動產，房子的交易流程比較耗時，變現並不方便，所以短期的波動不會太大。而且現在房價已經不低了，恐怕沒有太多的上升空間。以前貨幣超發催高房價，這樣的情形這幾年很難再發生。當然房價下跌也很有限，畢竟中國現在要面對很多挑戰，國內金融穩定是第一位的。
股票有很好的流動性，可以隨時變現，但每天都在波動，甚至有時波動還很大，所以風險也很大。但任何時候都有人賺錢有人虧錢。這幾年股市是不怎麼樣，但還是有人賺錢了啊。關鍵在於你怎麼操作買賣了。再好的公司，買賣股票的時機不對也會虧錢，再爛的公司，也許也有鹹魚翻生的時候。特別是咱們的大A股，往往公司不爛還沒人來買你的殼，而一旦被人借殼上市，一時之間身價倍增，股價一飛沖天。至於前面說到的買賣時機，這個就太講究眼光了，如果弄明白了，那你就是股神！
釗哥james
十年前買到房子。沒有漲十倍最起碼漲幾倍吧。但如果十年前買到股票。平均來說。不賺反而虧損的比例不會小。畢竟指數沒有什麼上漲。但如果硬要說我買了貴州茅臺作為例子。那還真是無語的很。
可見買股票收益總體沒有買房子賺錢。我們投資上誰買了房就是贏家。誰槓槓加的高。誰就是最大贏家。
之所以有此差別。原因不言自明。房價漲。土地價格也同步漲。誰最受益。大家心知肚明。
股市則是IPO要儘量多的發行。化解金融風險。支持實體經濟。雖然人人愛護股市。把投資者利益保護提高到新高度。但這些都很難抵消市場對融資的憂慮。所以走勢整體不令人滿意。
筆者認為我來股市融資壓力依然不輕。走勢不會太樂觀。滿意效果依然較難。但要說繼續大跌好像也不現實。
杜坤維
說到房市和股市話題就太多了。
1.房市星光燦爛，股市一片黑暗。
2.房市買房是10買10賺，股市買股是10買9虧。
3.買房資金相對收入成本巨大，買股相對收入門檻較低。
4.房價每平1千可以長到每平1萬10萬，股市裡1千元的股票可以跌到1百甚至1元。
5.房價高企稍微下跌會誘發社會問題，股價大跌或爆跌對社會沒半點影響。
6.買房是投資，買股是賭博，而賭博會讓你傾家蕩產。
7.買房讓你自信心十足，整日精神抖擻，買股讓你自信心全無，整日精神萎靡。
8.買房讓你當長期房奴，買股讓你當長期股東。
9.買房你要長期節衣縮食，買股你要長期精神折磨。
10.買房是為了今後的好日子打基礎，買股是為了以後的苦日子埋下伏筆。
不忘初心145842449
按照你這個思維邏輯，結伴上持幣最好了，就沒法判斷投資哪個。
按照資產配置理論，資產投資應該均衡，所以樓市、股市、貴金屬、債券、外國市場都應該配置一部分資金，然後按照資金運轉規律，調整資產的比例。
如果單純說到樓市和股市投資，目前股市配置一些也可以，首先要輕倉，而且是滬深300的或者說MSCI的績優藍籌為主，這些股票的估值已經比均值低了，其他中小創業板概念績差股就免了吧，等著他們大部分成仙吧。
房地產投資（我說的是投資，而不是剛需）部分，要投資在核心城市的商圈附近，配套措施要到位，這樣有升值空間，也便於出售。三四線城市以下的就要抓住重點，一般不建議投資了。
以上一點建議，請考慮。
財富人生666666
明把罷著要發財炒房，要破財炒股，雖是時候諸葛亮，調頭早還會獲利，傻瓜們眼看股價已經欄腰遲遲割不了手，最後剩下了10％未數，原先可買100平房子，一串銅錢二頭出，房漲股跌，現在只能買5平，但二個投資都不違法，選擇錯了就會一世貧困撩倒，選對了一套房獲利超過一生辛苦勞作。
