價格已經成為現在人們買房考慮的重中之重，畢竟武漢主城區高昂的房價已經讓不少剛需購房族們望而卻步，這個時候大家的眼光都望向了還建房。只是每當人們提到還建房就認為是品質差，價格低的房子，以至於表現在價格上，就是同一地段的還建房和商品房單價差了好幾千。
這個時候問題就來了，有人覺得還建房性價比高可以買，有的人卻覺得還建房沒保障，買了住著也不踏實，那麼地段好、價格低的還建房到底能不能買呢？
環境確實有差別 買房前要做好心理準備
可是在這麼好地段建成小區，竟然一點都沒有重視環境的舒適度。小區內多為40—46層的超級高層，高樓密集聳立，讓人壓抑感十足，不僅如此，實際居住上隱患也不少，一旦停電停水，電梯設備故障，高層住戶難以通過步行上下，各類內部環境和周邊商品房的檔次一下就區別開來。
同樣的情況還出現在位於武昌中北路的凱德1818中心。凱德1818中心是個典型的還建房和商品房混搭的小區，但商品房自成一片，其高度是較合理的20層左右。而另一片，則可以明顯的看到三棟高聳矗立的還建樓緊緊“抱成團”。這三棟43層的超高樓間距幾乎是商品房樓間距的一半。
上述還只是規劃上的區別，有的還建房由於居住層次參差不齊，導致魚龍混雜，物業管理也不夠專業，整體的居住體驗感還是有待提高。
還建房價格優勢明顯 自住尚可
還建房與商品房相比價格的優勢還是很明顯的，一般都會有2000—4000元/平米的差價，就拿位於徐東的華騰園來說，根據吉家網小區數據來看。目前華騰園小區均價為23700元/平米，而位於其小區旁的藍晶綠洲均價就高達26520元/平米，這其中就有每平米2820元的差價，一套100平米的房價差就接近30萬元。
這對於經濟條件有限，又想入住武漢主城區的購房者來說，購買還建房既能享受周邊便利的交通，價格卻少了一大筆，確實是個不錯的選擇。
交易時要留心 土地性質要看清
如果自己已經決定好購買還建房，那麼一定要查清楚該還建小區的土地性質。據瞭解，還建房一般分兩種，一種是屬於重大城建拆遷的還建房，其土地性質為出讓性質，這種就意味著該房屋可以取得兩證的，和商品房交易性質類似，可按照相對應的程序購買。
但有的還建房安置對象是特定的動遷安置戶，土地所有權為集體所有，屬於劃撥性質。那麼這種房子就是我們口中常說的小產權房。
購買這樣的房屋風險就很大了，因為無法取得房產證，辦理不了正式的過戶手續，還需一次性支付所有房款，萬一遇到賣家反悔或要求漲價等無理要求，易引起糾紛，而這時候簽署的三方合同也沒有過戶的約束力強，難免會造成精神或經濟上的損失。
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總而言之，地段好、價格低的還建房究竟能不能買這個問題，還是需要根據自身的情況而定。只是由於還建房的特殊性，在買賣前需平衡其中的利弊，瞭解其中風險，與家人商議後再做決定。
（源自：吉家網在線、網絡、越喬在線綜合整理)
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