在上海買房到底是選擇浦東好還是浦西好?

問天問地問需問急

首先應該以方便你上下班作為房屋選址的標準吧。

如果你單純想落戶,倒不如買奉賢崇明嘉定這類的房子。

因為上海的各區縣之間雖然有地鐵連接,但是上下班高峰,人流量大,擁堵情況頻發,還是能減少路上時間就減少一點,我比較傾向於選擇公司地點幾站地鐵範圍內的房子。

如果你在浦西工作,倒是也可以到浦東找房子,房價相對於浦西會稍微便宜一些。

目前來看,浦東的發展勢頭良好,在政府扶持下,終會和浦西齊頭並進,發展不相上下。浦東也有很多新興的產業和公司入駐,如果你還沒找到工作,可以在浦東考慮看看,然後在浦東買房子。

現在來看,浦西的房價比浦東要高一些,趁著浦東的房價還沒完全爆發,可以先下手。



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浦東好還是浦西好?離工作地近的最好!首先必須要先說明幾個問題,是其它的回答有失偏頗的。目前上海的房價整體是放射性的,即距離市中心,人民廣場的距離放射性遞減的。浦東內環內的房價並不比中山公園地區或虹口及原普陀地區低。只是整體態勢是西高東低,主要原因是上海市區西北面是早期上海的發展方向,徐匯地區集結了上海的優質教育資源,同時沿滬閔高架一路擴散。長寧地區因為虹橋機場的緣故開發虹橋地區擴散開來。從上海道路的擁堵情況就可以看出,以南北高架為界,西面要比東邊擁堵的多。目前內環內的價值窪地在楊浦地區,這裡其實也是傳統的浦西概念。但隨著周家嘴路-海寧路-天目路高架的開建應該有一輪補漲。

再來討論浦東和浦西的問題,浦西的概念應該是黃浦江以西的市區。但浦東的概念就大了,從內環內的市區到外環外的外高橋、浦東機場都是浦東。這樣的比較其實不太合理。我認為購買所謂浦西的房產的優勢是開發成熟,商業設施完善,生活更便利。缺點是出行擁堵,升至空間相對較小。浦東市區內的房產有和浦西相似的優點,但略有不足,但擁堵會好很多。升值空間也和浦西差不多。浦東中環外的房產基本就是優缺點互換。就我個人更看好的是滬郊嘉定、青浦和松江地鐵沿線的房產,特別是嘉定。因為隨著長三角的繼續開發,將來上海會慢慢的於周邊城市連接,形成一個範上海城市圈。嘉定由於離崑山和太倉近,這種趨勢已經很明顯了。這些區域將來的生活便利性和投資價值應該會大大提升。浦東外環的房產畢竟外面是海最終總是城市圈的外圍,會有上限的。


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以前在上海坊間有這麼一種說法 :寧要浦西一張床,不要浦東一間房。說明前些年上海對浦東的認識,當時浦東還是鄉下郊區的。
隨著最近二十年的發展,浦東已經不是以前浦東,陸家嘴成了金融中心,2010年世博會的召開,更是帶動了浦東的發展,現在的浦東新區已經和浦西不相上下,整體配套更加先進。


如果買房,你只要考慮你的預算,你的工作單位,是否給你便利。再不要糾結浦東還是浦西。


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一定要硬答一發。家裡什麼最重要,當然是小孩,那應該怎麼辦,買學區房。

如果不是富人,請不要講,小孩子上學無所謂之類的話,因為富人的小孩不上學,也有出路,普通人家的小孩,上學就是唯一出路!

100個大學畢業生,甭管什麼學校,只要你想工作,基本都能找到,沒有學歷的,很多工作你都做不了,哪怕有出人頭地的,也是鳳毛麟角。

然後直接說結論,浦西比浦東更容易上高中,因為浦東人太多了!!!競爭太大了!!!浦東好學校是多,父母哪怕都是海龜,985博士,你能拍著胸脯說,你的孩子一定能進這些浦東頂級學校嗎!

結論就是,為了小孩,去教育資源豐富的,更容易升學的區。

如果不考慮上學,孩子已經大了,沒這方面需求,上海你住哪裡都一樣,有錢住市區,沒錢住郊區,工作住市區,養老住郊區。


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浦東大開發,己經從荒村鄉野搖身一變白天鵝,東方明珠、迪士尼、陸家嘴、浦東機場。長江大橋和海底隧道把浦東和浦西聯為一體。

除了陸家嘴金融中心外,浦東的商業氛圍並不濃厚。直達飛機場高速公路兩旁,還沒有形成大都市的框架,還有尚未開發的農田,人煙稀少,沒有想像中的繁華。

浦西就不一樣,到處是人,是高樓,是商場。生活配套設施齊全,交通快捷便利,著名的南京路、豫園、植物園,呈現生氣勃的城市魅力。

浦東和浦西的房價就不在一個級別,黃浦區、靜安區、徐彙區普遍在十萬以上。浦東則4萬至5萬之間。所以,上海人更鐘情在浦西居住和生活。


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主要考慮三個因素:1、你的工作單位在哪個區?上海的交通雖然方便,但一般的上班族每天花在路上的時間都超過1小時,上班近的話實在是一個大福利。2、看你的經濟實力。現在無論是浦東還是浦西,內環以內的房價均已在10萬+,外環外也早突破5萬,買在哪裡、買多大首先要掂掂荷包。3、看該地段的規劃。這涉及到住房的升值潛力。我以為上海未來幾年住房升值潛力較大的地段是大虹橋地區和浦江鎮地域。


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