Ron124187670
漲肯定是漲了，而且漲幅還不小。深圳市每年的人口流入都在增加，相對應的肯定就是房租上漲。打個比方100個人都想租房，但只有50套房子可以出租，那麼肯定是價高者得。
實對於租房的人群來說，房租雖然會增加你的生活成本，但這並不是你首要關注的事。你現在最主要的是提高能力，增加收入，只要收入增長能跑過房價增長，那麼這個問題就不是問題。
隨著深圳的轉型和人才的優勝劣汰，深圳的房租會越來越高，未來你真的租的起房子嗎？很多一線工作人員說深圳的建設離不開我，這個想法有點過時了，中國發展的太快了，很多一線工作都被機器代替了，現在服務員都有機器人了，雖然現在還不完善，但過幾年後誰知道呢？
深圳現在在像周邊城市擴張，雖然周邊城市配套還不完善，就因為不完善，所以價格相對來說比較低，這是個機會。所有的城市都會越發展越好，只是時間長短不一樣，當發展好了，就不是現在的價格了。如果你堅信房價會跌，那麼可以不用關注我寫的這些觀點。
自住投資惠州東莞深圳可以關注我。
小二樓視
漲了，而且漲幅不少！
全國幾乎所有的一二線城市，即使樓市有“微跌”的情況，但房租幾乎都是大幅度增長！
1、深圳到了2018年房租上漲15%左右
思維王國之前有篇問答專門解答過房租的問題。讀者朋友可以關注我後翻閱一下，就在前面幾篇。評論區不少房東和租客都爆了房租的情況。0下跌，各個地區幾乎全部由大幅度的上漲。除了極少部分房子續租房東不煩的說不變的。
筆者的一套住宅房租也是從3200漲到了4000。而且是租客想續租主動上漲的。座標南京，上漲25%
2、房產流動性降低，購買時間延後加大了租房需求
包括深圳在內的一二線城市在過去的接近2年的時間裡，房產流動性成交量是非常之低的。原因讀者朋友都知道了不復數了！導致的原因就是原本租2年房子就自己買房住，變成了租5年房子後再考慮買房。租房時間延長一倍後，租房需求也理論上的增加了1倍。房子還是那麼多，房租自然得上漲！
所以房地產市場進入滯漲期低成交量期，對房租增長也有推力
3、房地產腳步放緩，商品房供應量減少
房產的投資屬性在極大降低，投資門檻再不斷提高。導致了房地產市場的冷落，也間接導致了開發商放緩拿地和開發的速度。
商品房供應量減少，但城市的城市化進程並未放緩人口流入也並未減弱。供應量減少需求增多，自然也會導致房租的快速增長！
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思維王國
深圳每年開春一個不變的定律就是漲房租，只是漲多漲少的問題。一般一間房漲租50-100，也有漲500的，看了都透心涼。
我本人租住的一房一廳五年期間從1200漲到現在的2000。因為長期租住，維護也比較勤，房東算是比較厚道的了，周邊同樣的房子都2500以上了。
對於房租的不停的上漲，我想有以下幾個原因。
1、新增人口多。深圳去年是僅有的一個人口淨增加的一線城市，人口增長60多萬。衣食住行是剛需，這直接給深圳租房業帶來蓬勃的春天。
2、房子緊俏。深圳空出的房子只要一掛上網，預約看房的絡繹不絕，根本不愁租。只要稍一猶豫，房子很快被別人訂走了。因此房東不擔心房子租不出去，每更換一批房客，租金又漲起來了。
3、深圳房價太高。可望不可及的房價使得大部分人只能租房住，連華為每月二三萬工資的工程師都坦言在深圳買不起房，更何況像我們這樣的屌絲呢。
4、深圳的城市魅力。深圳改革開放以來取得的經濟成就使得大批的人才湧入，不僅僅國內的，國際上也爭相跟上。現在深圳知名大學有十來所，終於在教育方面也慢慢趕上。
5、公租房廉租房經濟適用房太少。每年幾千的指標幾十上百萬人在輪候，杯水車薪改變不了什麼。
還有其他什麼原因歡迎大家補充。
山海風OO
從去年開始，整個深圳地區颳起了公寓潮，所有城中村，街道辦的民房業主從新翻修房屋從而提高租金。這對普通工廠打工階層來說無疑是雪上加霜，拿著三千多塊錢的工資房租就要承擔三分之一還要多，扣去個人基本生活費所剩無幾，強列希望房屋主管部門拿出方案遏制這些惡意炒作行為，不要讓低收入人群望租而逃。
