恆大、萬科等開發商的精裝房,到底有沒有買一個毛坯房好?

民生問題最基本的是什麼,無非就是衣食住行了,其中什麼成本最大,那無疑是房產了!有了房子,你的幸福故事才算開始!

恆大、萬科等開發商的精裝房,到底有沒有買一個毛坯房好?

在多年以前,房子還沒有提上大家日程的時候,房子只是拿來住的, 可以幾代湊一起,更可以老房子住幾代人,經過多年的發展舊房似乎已經成了過去,結婚就是新房,年輕人就得住電梯、洋房等!再往細的說,房子既然拿來住的,一般不可能毛坯房就住進去吧,那就得裝修,恆大、萬科等開發商一直都有精裝交房的小區,其他大部分開發商都是毛坯,而且從2018年1月1日起,幾乎大部分地區開發商拿的新地皮以後只要是住宅項目必須是精裝交房!也就是說當下正在建的房子就是最後幾年可以買到毛坯房的時間了!

那麼精裝房到底有什麼優勢呢?

恆大、萬科等開發商的精裝房,到底有沒有買一個毛坯房好?

由於我是從事房產的對於房產還是有一定了解的,我在三線城市,樓房的建築價格大概毛算1500左右一平方現在,雖然說售價已經達到1萬左右一平方!大城市有的地方造價高可能三四千一平方成本!但是賣價就是幾萬一平方了!不提這,說裝修的事兒,市場上不管一線城市二線城市,一般的裝修材料去裝房子,一平方大概1000左右就可以裝的不錯了,不算傢俱家電的價格!裝修公司給出的三四線城市大概是裝修每平方400左右起步無上限!大城市1000左右起步!但是其實成本根本錯不了什麼!50萬的豪裝水平,成本有二三十萬就不錯了,而且材料其實並不貴,是人工佔了幾乎一半比重,做建築的朋友應該更懂,我老家林州市紅旗渠的,建築之鄉,所以對於這個建築價格裝修價格我敢說只說多沒說少!舉個例子,裝修的門,你花1000塊錢買的臥室門,其實200多塊錢就製作好了,別問我為什麼,我叔叔就是做門的!

恆大、萬科等開發商的精裝房,到底有沒有買一個毛坯房好?

精裝交付房,最後賣價一般比其他毛坯房少則高1000多,多的直接開盤價高出同水平毛坯房兩三千左右!按100平方來算,少則多要了十幾萬,多則多要幾十萬!而且過幾年都是精裝交付,不買也不行了,我們能做什麼?我們聽憑一紙文書吧,想買毛坯的就快下手吧!


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