隨著城市的發展，幾十年前的城郊村落變成了城中村，從地域角度上講它屬於城市的範疇，從社會性質上說它還是農村，今天的城中村已經成為城市中被割裂的那一部分。
城中村雖然地處城市，但是由於早年間缺乏監管，違建滿天飛，房子建的密密麻麻，“一線天”的房子在這裡比比皆是。每家每戶的房子都是一棟一棟的，面積小點的都有幾百平米，大一些的甚至有一兩千平米，密密麻麻的排在一起，拆遷成本極高。如果再碰到幾家釘子戶死磕，非要高額賠償，更加會導致整個徵收成本無法估量。所以房開商寧願去新城區拿地，也不願意去拿城中村的地，因為後期會有各種各樣的問題，或者是拆遷麻煩，或者是施工過程中來阻撓，反正讓你不得安寧。所以城中村要想蝶變，唯一的辦法就是等著舊城改造。
幾年前，我國房地產行業屬於上升期，所以舊城改造總有不少房開願意做，但是現在房地產行業的黃金期、甚至是白銀期已過，房開商沒有那麼大的意願想去改造城中村。城中村的居民不要說想要在拆遷費上獅子大開口，就算想找個真正願意來改造城中村的人都很難。
以大學旁邊的城中村為例，很多大學最開始都是建在郊區，然後大學周邊村子才慢慢發展起來，隨著城市的不斷擴張，這裡演變成了城中村。我當年所上大學旁邊的那個村就是依靠我們學校發展起來的城中村，城中村所有的缺點它都有，甚至更多。我們學校不少學生畢業了留在城市，多半都會選擇旁邊的城中村作為第一個落腳點，這個村逐漸變成了一個以租房為主的地方。因為地理位置還算不錯，在十年前（也就是房地產行業的黃金期）就傳言某某房開看中那片地、要拆遷了，然而時至今日依然沒動靜，再加上如今我們大學的本科生全部搬到了新校區，現在那裡已經沒有了當年的熱鬧。聽說如今的95後年輕人根本看不上這個地方，房子也沒有人租了，曾經的包租婆現在的日子也沒有那麼好過了，當年號稱不想拆遷只想靠租房過一輩子的他們現在也想早日搭上舊城改造的順風車。但是由於成本過高的原因，我從未聽過有哪家房開想要接手，聽到最靠譜的版本是除非把我們大學那一片也搭上，否則沒興趣。
所以，城中村想成拆二代根本不可能，因為高額補償沒有了。最最主要的是，想要別人來拆你，或許你得自己先同意，求人家來拆。
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