天津買房首付20~25萬,在哪個地段買比較合適?能買到學區房嗎?

咕嚕瑪塔塔

天津主城區內新盤均價已經3.5萬開外,即使70平小戶型也得200萬以上,首付兩成至少得40萬,二手房即使偏點的地方基本在2.5萬以上,70平要170萬,總價低一些,但二手房首付3成,首付50萬,額度比新房還高。學區房就更不用考慮了。

20-25萬如果想在主城交首付,估計只能考慮40年產權的小戶型公寓,比如單價1萬多,總價不超過70萬的,因為公寓首付比例最低是四成,這樣25萬還有可能。但是40年公寓肯定是不能落戶的,上學也沒有戶籍優勢的。

主城以外的區域,倒是可以考慮濱海新區西部片區,那邊有一些80年代老房子,價格還是比主城低不少的,比如杭州道範圍,1.5萬價位的老房還能找到,而且那邊有一些五六十平的戶型,總價不足90萬的可是試著考察一下,首付三成25萬還有是有可能的。但是由於房齡老,貸款時間估計也就20年,90萬減去首付3成,63萬貸20年,利率再上浮10%,月供大約需要還款4300元,壓力並不小。


子夜的風

我們這個社會很畸形,人們幾乎也是喪失了很多的理智。自以為買了學區房,自己的孩子就能學習好,真的是可笑。



有錢去買學區房,為什麼不好好的拿出這筆錢來放在孩子的教育上。

如果你的孩子真的有一個能力,或者是這個天賦,相信我,就算是一般的學校也會很好。



有錢人的孩子上的貴族學校,沒錢人家只能上個一般的學校,好在大學是要經過高考的。

不然又會被多少沒腦子的家長送進去多少個笨蛋。


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