據搜狐焦點監控數據顯示，上週（2018.04.30-2018.05.06）上海新建商品住宅成交1395套，環比下降16.87%。成交面積144739㎡，環比下降23.05%；成交均價44660元/㎡，環比下降7.0%。供應方面，上週共計2個項目入市，新增房源192套，總面積23925平方米。
月初上海樓市成交出現意料之中的回落，畢竟前期交易量釋放過快。不過儘管上週市場成交相較前周有所下滑，但成交量仍然處於近期的高位水平。同時，在成交均價方面，上週相較前周則有明顯的下滑。
嘉定成交303套奪冠 區域均價32188元/㎡
據RTC數據中心顯示，上週上海區域成交冠軍是嘉定區，區域內單週共成交303套房源，成交均價32188元/㎡；青浦和松江兩區分別以成交249套和215套位列第二、三位，成交均價分別為38645元/㎡、43666元/㎡。
路勁上海派成交240套奪單週成交冠軍 均價30035元/㎡
上週成交量最高的是位於嘉定安亭板塊的路勁上海派（觀瀾雅庭），單週共成交240套房源，成交均價30035元/㎡，該項目於4月27日推出近500套房源，由於網籤的滯後性，上週成為了該項目集中成交高峰。
位於松江九亭板塊的象嶼名城和位於青浦的綠地新裡波洛克公館分別位於二三位。其中，綠地新裡波洛克公館已經連續三週上榜。
上週僅2盤入市 單週供應不足200套
在四月經歷了一波入市潮之後，上海五月初的樓市有一點遇冷的趨勢。上週僅有奉賢的禹洲雍賢府和浦東的絲廬雅苑項目取得預售證，共計192套房源，這也是最近7周新增供應的最低點。其中絲廬雅苑僅推出4套別墅房源，禹洲雍賢府推出的同樣也是別墅。
不過，4月後半段房源的大量入市，給5月的上海樓市提供了充裕的供應。截止5月6日，4月新增供應的房源中，成交的2600餘套，佔總量的不足3成，目測5月接下來的時段內，成交將進一步釋放。配合前期市場的供應量，5月交易量或超過70萬平方米，“紅五月”的可能性仍是非常大。
文/大餅兒
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