龍山麓
合同又稱協議、契約，是一種民事法律行為。簽約當事人在行使權利和履行義務時都應秉持誠實信用原則，依法成立的合同，受法律保護。在合同履行過程中產生岐議或糾紛，首先應在互諒互讓基礎上，根據所籤合同的內容條款，坐下來自行協商解決；其次是在第三方主持下，經磋商達成調解協；雙方當事人意見分岐較大，難以形成統一認識，無法達成調解協議的，可以通過訴訟程序，請求法院解決。具體您提問中的怎麼辦？我想也無外乎上述三種途徑。
在回答完您的怎麼辦之後，我想再就您的提問，來問您幾個問題，由您自己回答，這樣可能會對您有些幫助。
一、您是農村宅基地購房還是城鎮居民購買二手房？雙方戶籍狀況?
二、房屋出售人是否持有完全產權？是否徵得房子共有人同意，出售房子是否自願？
三、您本身是否具備購房合法資質？是不是存在借名買房的狀況？為什麼購房十年了，還沒有過戶？
四、雙方所籤協議是否符合《合同法》的相關規定，內容是否完備？有無關鍵性遺漏？是否超出了訴訟時效？
五、目前合同履行情況是在哪個階段？購房款完全交付了嗎？房子現在是由誰佔有使用？
還有些問題想問，如再問怕影響您的思路，您先把這些問題自己想清楚了，因為它們關係到您所籤購房合同是否成立？有效？無效？以及下一步發展方向。
老生常談65307232
就題目所提問題給你提供如下法律建議：
1、我國實行物權登記主義，你與親戚簽訂購房協議，未辦理過戶登記手續，房屋所有權未發生轉移。
首先，若你與親戚簽訂的房屋買賣協議系雙方真是意思表示，並未違反法律、行政法規規定的話，該合同為有效合同，雙方均應按合同履行義務，你親戚負有向你過戶的合同義務。
我國物權法規定，不動產物權必須進行登記才發生轉移。你雖與親戚簽訂了房屋買賣合同，但並未到房管局辦理過戶登記手續，房屋產權仍然屬於你親戚的，你享有的僅是要求你親戚履行過戶義務的合同債權。
2、該房屋所有權因繼承而發生物權變動，由你親戚的繼承人所有。
根據我國物權法規定，不動產物權可以因繼承而直接取得，即不需要辦理過戶登記可直接取得房屋產權。因此，在你親戚去世後，該房屋所有權由其繼承人所有。
3、你可向親戚的繼承人要求協助辦理過戶義務。
你親戚去世後，合同約定的過戶義務並未履行，但該合同涉及的房產已被親戚的繼承人繼承，此種情況下你可以要求其繼承人協助辦理過戶手續義務，若其拒絕，可向法院起訴，要求其協助辦理過戶登記手續。
法律人604
你的問題並不十分明確，我假設，你買的房是能過戶而未過戶，那麼你可以要求親戚的繼承人協助你辦理過戶手續，只要你親戚的全部繼承人一致同意，就可以辦理過戶手續。如果他們不同意，那你只能起訴要求親戚的全部繼承人要求過戶房屋。
學法指南
此事，必須到法庭審判解決。但涉及稅和契約費用等，可能比較麻煩。
第一，按照10年前的購房協議，成交價格房款金額，與今天的購房金額相差較大。房屋賣給你是確定了，但10年前，既成事實的交易，就應該及時報稅，結清各種稅費。
第二，只能按照現在的評估作價，重新簽訂購房協議，確定購房款，繳納各種稅費。
第三，完成過戶，必須有現房主，是活人和活人之間的簽字，賣方夫妻簽字、買方夫妻簽字。
第四，要等該套房屋，辦理遺產房屋過戶給死者親屬手續。然後你再與該房屋新主人辦理過戶手續。
勞動創造美
我不是律師，只是自己的看法，說出來您聽聽，只簽訂了購房協議，別的沒有什麼實際的進展了？您當時付款了嗎，是全款嗎？為什麼沒過戶呢，這個購房協議有第三方人在嗎？親戚的家屬承認這個協議嗎？我覺得怎麼都要按現在的估值來過戶這個房子了，不管您當時付沒付錢，也不管全款不全款。親戚之間的事就是比較麻煩
桐桐物語
大家好，我是訴訟律師鄧海峰。
你的問題涉及的是繼承法律問題。
被其自然與出賣人簽訂的房屋買賣合同是有效的，被繼承人死亡，可以由其繼承人來繼承。嗯，繼承人的範圍一般包括配偶，父母，子女。
Pengke鄧海峰
首先，這屬於物權法的範疇，物權法規定不動產擁有權利的轉移主要是看有沒有去做登記和公證，如果沒有隻是簽了個購房協議，現在親戚去世那麼這個協議基本上可視為無效了，只會繼承給你親戚的配偶和子女。。
