冰劍夜琴
1、以住為中心，實現人人有房住的安居夢 “堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，可見房子關乎百姓最切身的利益。 租賃住房很有可能就是未來房地產長效機制的重要一部分。因為對於很多人來說買房是一種不太現實的可能，而租房正式滿足他們的剛需產品。 2、樓市穩定將成為房地產長效機制的重要保障 房地產穩字訣應該會成為未來的一個新主題。未來的市場不可能大起大落，也就意味著該買房就買房，不用過多擔心市場的波動會影響你的出手。而不急於買房的也沒必要盲目跟風搶著買，因為有更好的政策讓你實現住有所居。 很顯然，樓市穩定將成為未來房地產長效機制的重要保障，只有這樣，我們才能真正實現住有所居的安居夢。 3、嚴防過多資金流向房地產，引導資金振興實體經濟 經濟下行壓力之下，資本“脫實向虛”令實體經濟發展面臨更多挑戰，那麼就需要脫虛向實成為未來的一個方向。 4、房產稅等財稅手段取代行政調控最終建立長效機制 比如房產稅、物業稅或空置稅，既能讓地方脫離土地財政，也能平衡財富差距，對房地產長期來看，是一個保障市場迴歸居住屬性並回歸穩定的有效手段，也是保障人人有房住的重要措施。
光宇吐樓市
說簡單點，就是防止房價的大起大落。
首先，防止房價大起，就要打擊投機炒房和散佈房價大漲謠言之人，這些人是使人心躁動，導致購房人心理恐慌的源頭。只有把它們都掃除了，房地產市場信息透明瞭，人們的思想穩定了，人們購房也就冷靜了，更不會出現排隊搶房想象了。
其次，防止房價大落，房價出現暴跌或崩盤，對經濟的衝擊是非常大的。世界許多國家都吃過這種虧，有的甚至現在還在萎靡不振。所以保持房價的穩定，經濟的平穩運行，是關乎國際民生的大事。經濟運行良好，只是房價偏高，還可以接受。假如經濟崩潰了，房價再低又能怎麼樣呢！所以建立長效機制非常重要。
最後，建立長效機制，最重要的一點，就是保障每一個老百姓的住房需求，不能說只提供商品房。要
多渠道保障、多主體供給，租購併舉的住房保障制度。讓老百姓們居者有其屋了，人們對住房就沒有抱怨了，住房矛盾也就解決了。這也是長效機制的重要意義。相信隨著時代的發展，住房問題都會解決的。
歷史的豪情
房價調控的主要目的在於抑制房價過快上漲（為了保證房價穩定上漲），穩定市場房價。
房價過快上漲，很大一部份原因與政府的政策有關。土地在房地產的成本中佔了很大的比重，
政府通過合理的土地供應政策，可以對房地產業進行有效的調控，使房地產市場長期平穩健康的發展。
政府應當控制土地的供應總量、用地結構比例和拍賣價格。
政府應當保證土地供應應當充足，不能人為的製造土地供應緊張的氛圍，哄抬地價，要有序的逐步增加土地供應，以免造成樓市波動。
工業用地、商業用地、住宅用地應當平衡分配，切勿為了GDP大搞招商，使工業與商業用地佔太高的比例。
政府拍賣土地應當控制價格，設立拍賣價格頂點，以防人為製造地王，蓄意拉昇房價。如果地價被推的高了，政府應當把儲備地多賣幾塊出來平衡一下。開發商在拿地的時候，政府必須要求建設一定比例的保障房，以滿足中低收入人群的需求。
二.必須堅持開發商拿地必須完全使用自有資金，嚴禁銀行貸款、信託資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等用於繳付土地競買保證金、定金及後續土地出讓價款，淘汰一批資金薄弱的房產企業，嚴禁房企高槓杆融資，減少金融風險，增大炒房的成本。
三.加快建設房屋租賃市場，完善政府公租房體系，培育商品房租賃市場多管齊下使房地產業健康有序的發展。
dn石頭
按我思路房產調控長效機制應該這樣建:
第一，房產調控不搞一刀切，根據當地樓市房價漲幅大小而實施針對性調控。原則上每年允許樓盤房價有百分之五漲幅，超過這房價網籤不讓開發商籤。同時房管局每季巡查當地樓盤房價，查實超價賣給予重罰。
第二，在每個城市增加廉價房，經濟適用房土地及房源供應，讓中低收入人群買這類房。讓有錢人買商品房和別墅。
第三，讓@租購同權@新政在全國推廣，減少一大批家長特意為孩子讀書買學區房。
房地產小百科
想爩
從供給端來講，一要建立起合理的土地供給政策，就是要讓市場在資源配置中發揮決定性作用，完善土地市場，建立城鄉統一的建設用地市場，允許農村集體土地入市，通過城鄉建設用地增減掛鉤，有效調節城市和農村的用地需求矛盾和不平衡。另外通過賦予地方政府更大的稅收徵收權，減少土地財政現象的發生。二推行租賃住房試點，推行租售同權政策實施，推動建立多主體供應、多渠道保障租購併舉的住房制度。
從需求端來講，我們要更加註重調控投機性需求對房價的影響，通過實施房產稅等政策來抑制住房的投機性需求。
