未來科技城熱門地塊昨被綠城和交投聯合拿下 6月份蕭山、餘杭、大江東、臨安都有宅地出讓

從昨天上午9:00到傍晚5:51,綠城和交投的聯合體公司,以上限價格23.4114億元拿下了未來科技城136號地塊,樓面價26993元/平方米,溢價率50%,競配自持面積比例為2%。

這是綠城首次進駐未來科技城。

9小時歷經284輪報價 綠城和交投聯合拿下

昨天掛牌出讓的未來科技城136號地塊,炙手可熱。

整場土拍耗時9個小時。比周一才剛成功出讓的百億商業用地百井坊地塊,還多了2個小時。在土拍進行了283輪後,樓面價達到封頂,開始競報自持,第284輪,綠城和交投聯合拿下該地。

136號地塊,位於未來科技城核心區,東至綠汀路,南至規劃河道,西至林場港,北至文二西路,出讓面積57820平方米,容積率1.2-1.5,建築面積86730平方米。

地塊北面是陽光城未來悅、中南樾府、東原印未來。東邊是今年3月29日出讓的未來科技城139號地塊,該地塊當時以封頂價格155429萬元被景瑞收入囊中,樓面價26997.32元/平方米。

昨天,景瑞也是一直在和綠城競爭。

2018年1-4月

未來科技城

商品住宅成交量21.2萬平方米

按照出讓要求,該地塊建築密度不大於30%,綠地率不小於30%,住宅建築限高小於24米且大於18米。

在這樣的要求下,該地塊未來極有可能打造洋房或別墅類產品。

此外,周邊還擁有豐富的教育資源,已建成有未來科技城雙語幼兒園、文瀾教育集團的蔚瀾學校(包含小學、初中部)以及公辦的杭師大附屬倉前實驗中小學、幼兒園,並且還規劃待建未來科技城第三小學、第三幼兒園等。

據統計,2017年全年,未來科技城板塊商品住宅新增供應量40.7萬平方米,成交量48.7萬平方米。2018年1-4月,商品住宅新增供應量15.2萬平方米,成交量21.2萬平方米。總體來看,去化量高於新增供應量。

目前,熱銷的東原印未來已清盤;中南樾府在此前領出92套房源共吸引了2824組登記家庭,現在剩餘房源200餘套,其中89平方米戶型大約有46套,預計將在7月份加推;所剩房源最多的是陽光城未來悅,項目還有6幢待售,建築面積從85-140平方米。稍遠一點,則是目前正火的華夏四季,共登記了6600餘組。

臨安市中心地塊

大江東首宗租賃用地

6月還有多宗宅地出讓

6月,杭州將要出讓的宅地有蕭山市北、餘杭仁和、大江東,還有臨安等。

蕭山市北新掛宅地為東單元C-21地塊,位於寧東路,建設三路,寧安路包圍下,周邊還規劃有商業商務用地、體育用地、綠地等。封頂價每平方米25766元,出讓時間是6月15日。

仁和推出一塊商住地,仁和先進製造業基地和平路以南商住地塊,位於仁和街道西南側。封頂價每平方米近萬元,出讓時間為6月22日。

目前仁和板塊內無新盤出售,毛坯二手房價格15000元/平方米左右,精裝二手房價格為18000元/平方米左右。

大江東新城將在6月4日推出大江東的首宗租賃用地,起始樓面價每平方米1300元。自2017年10月杭州首宗“只租不售”租賃用地出讓至今,已有七宗租賃用地成交,分佈於彭埠、運河新城、西興、江干科技園、三墩、臨安青山湖科技城以及富陽銀湖等地。

大江東在6月27日還要推出一宗7.5萬平方米的宅地,位於大江東管委會北面,坐擁中央水景公園以及龍湖、寶龍兩大商業綜合體。封頂總價10.2億元,封頂樓面價13488元/平方米。

已經流拍兩次的臨安區,也在6月掛牌三宗涉宅地,僅有一宗位於市區較中心位置,其餘兩宗地塊分別位於觀山村和太陽鎮,位置較為邊緣。三宗地塊將在6月27日集中出讓。


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