瀋陽渾南哪個小區房價性價比高?

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說到性價比,要看你的需求是什麼,只有在滿足你的需求基礎上花最少的錢,那才能叫性價比。

渾南的房子我們可以大體上分為幾類,第一類,渾河邊上的房子,這就是我們經常說的河景房,從渾南的浦江苑,經河畔新城,金地長青灣到恆大江灣。這些樓盤都是河景房。如果想住的安逸,價格便宜,有車可自駕,看好未來發展,那恆大江灣、其仕盛和祥、格林陽光城都可考慮。如果想要環境優質,改善大戶型,雙地鐵,那金地長青灣,奉天九里和金域藍灣,包括格林馨港灣都是不錯選擇。如果就想住在奧體附近,那河畔新城和浦江苑就可考慮。


第二類就是地鐵沿線,如果考慮出行方便,那2019年地鐵開通,那渾南地鐵沿線的房子就有很高性價比。建築大學附近的房源,比如金地檀溪等。或者朗日街附近的朗明居、華髮嶺南薈等。商住的萬達公館,保利達等。


最後一類就是熱點區域,包括21世紀廣場,市府自貿區等。每個區域有每個區域的優勢。21世紀廣場也是2號線地鐵出口周圍商業區,環境優美。市府自貿區,行政中心,莫子山公園,省圖,市科技館都坐落其中。

總之,選性價比的房子,最主要的是先選擇滿足自己要求的房子。再選擇最合理的價格。


幸福就是一種態度

個人認為,瀋陽渾南性價比高的小區當屬[河畔新城]。

[河畔新城]是由華新國際和香港聯美共同合資在瀋陽渾南最早開發的超百萬平米的大型高端樓盤,整個樓盤位於富民橋的東側。

[河畔新城]緊鄰奧體中心,是奧體中心商圈的重要組成部分,萬達廣場、居然之家、樂購、家樂福等大型商超都在左右。

這裡交通便利,離瀋陽桃仙國際機場12公里,地鐵2號線、輕軌、291、124、126、146、150、155、V104、V105等都在附近。

[河畔新城]緊鄰渾河南岸,已經修建完成的渾河公園是冬季觀賞雪景、夏季消暑納涼和全民健身的好去處。

[河畔新城]周邊‘小哈津幼兒園’、‘瀋陽市渾南區第一小學’、‘杏壇中學’、‘北師大附中’、‘東北育才學校’、‘本溪高中(託管51中)’、‘東北大學南校區’、‘瀋陽音樂學院南校區’、‘瀋陽理工大學’、‘瀋陽建築大學’等幼、小、初、高、大學校都在附近。

[河畔新城]周邊高端樓盤林立,萬科金域藍灣、華潤奉天九里、金地國際花園、金水花城、格林等等。

[河畔新城]由於眾所周知的原因,近幾年法律糾紛不斷,加上園區設備和綠化老舊破損,使之房價一直在中端徘徊,也正因為如此,才有如此之高的性價比。


管仁忠

跨越渾河向南發展是政府的長遠規劃,渾南集中了省圖館,奧體中心,博物館,距離瀋陽的地理中心展覽館和商務業中心中街距離也很近,目前瀋陽的樓盤很多。但要說到信價比還是要選擇適合居住,配套成熟,交通發達,環境宜人,升值潛力大的區域。具體如下:

首選渾河沿岸,渾南大道沿線:居住舒適度高,地鐵,公交發達。商業配套也最成熟。

參考樓盤:中高端盤9000/平以上:萬科金域藍灣,華潤奉天九里,金地國際花園,萬科新里程,左岸慧晶,河畔新城,金地濱河,金地長青灣,格林新港灣,新華公寓,江灣城,浦江苑。

低價盤:7000-8000/平,東亞國際城,塞納家園,正大江南水鄉,在水一方等


80後在路上的漁夫


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