※ 751組認籌客戶，382套房源；
※ 3127組認籌客戶，437套房源；
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最近的上海樓市，只要一有樓盤開盤，幾乎都會遭遇瘋搶。
這樣的火爆，八九年前也曾有過，經過了07、08年的低潮，09年的樓市徹底反彈，形成了樓市成交“高峰年”。
同樣，2017年的低谷，為2018年的爆發積聚了足夠的能量，一旦有樓盤開盤，購買力迅速釋放。
這十多年，成交量有高有低，但是有一個數據卻一路向著“沒有最高，只有更高”邁進——上海商品房成交均價10年上漲了約500%。
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必須快速佔位！
大上海速度不等人
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毋庸置疑，這就是大上海的力量。
在一次次等待中與買房失之交臂的人才深有體會，這種一旦錯過了的深深的無力感。也因此，在過往的時間裡，一旦有機會的“苗頭”必是一擁而上。
必須是大上海，定位“全球城市”，作為全球6大城市群之一的“長三角城市群”的核心城市，不是任何“環滬”能夠比擬。
以“超級樞紐”為核心的大虹橋、以“國際金融中心”為核心的大浦東，以“國際生態住區”為核心的崇明島，以及各大副中心的崛起，上海正以一日千里的速度快速前進。
留在上海，意味著你可以享受中國最國際化的生活資源，第一時間看到國際同步的大片，吃遍全世界的美食，接受最先進、最高等的教育，與最先鋒的文化進行碰撞……機會與挑戰共存的實現夢想之地，就在上海。
因此，上海的准入門檻不斷升高，“佔位”上海越來越難。也就是說，想來上海的人依舊很多，但是能留在上海的卻越來越少。
再來看看土地，用“寸土寸金”來形容上海一點都不為過。
一年多前拍出的幾塊地王還記憶猶新——松江泗涇樓板價3.8萬、青浦徐涇樓板價4.5萬、寶山顧村樓板價5.4萬、許多人不知道在哪裡的“小崑山”也超過3萬！
網絡示意圖
麵粉貴過麵包，一時間在市場上引起熱議。一方面，這讓大家對於上海的未來充滿信心，而另一方面，房價也讓人望而卻步，這無形中又斷了許多人的“上海夢”。
上海的限購政策一次次被揣度“要放鬆”，然而也一次次被闢謠，再加上預售證的限量發放，樓市的緊縮也讓想要買房的人更想要買，物以“稀”為貴嘛。
所以，一旦嗅到一絲機會的氣味，比如“限價”，一手房價格甚至低於周邊二手房，這讓許多人又燃起了希望。
在上海買房——這是一道必選題。
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買不買已經不是問題
買什麼才是大問題
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在上海，無論什麼房子都可以買。
許多人聽憑這句話，為了佔位上海這趟快速列車，真的什麼房子都買。但是，房子最終是要用來住的，結果住進去才發現，沒地方買菜、小區沒有運動場地、戶型功能性不夠……
價格要合理，這是佔位的基礎，這是“裡子”；房子要好，居住的基礎，這是“面子”。
裡子和麵子能不能兼得，這是眼光的問題。
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先從“裡子”來看——
在上海已經“內環10萬，中環8萬，外環6萬，郊環4萬”的情況下，哪裡還有窪地？
價格的窪地，必須是價值的高地，規劃配套必須要給力。
未來的“全球城市”上海，綠色、科技、金融是標籤
而“綠色、科技”的標籤，同樣也落到長興島，這個國際級生態小島。
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在官方文件中，用海洋裝備島、生態水源島、景觀旅遊島來定義未來的長興島，再加上大浦東產業和人口的外溢，這裡必是價值的高地。
價格呢？
2016年到2017年間，臨港新城的3幅地塊距人民廣場55公里，樓板價在21180-22196元/平米，小崑山地塊距離人民廣場48公里，樓板價在30045-30893元/平米，和長興島同為距離人民廣場40公里的寶山羅涇的樓板價為23469元/平米，而泰禾集團拿下的長興島項目用地，摺合樓板價僅約15159元/平米。
較低的樓板價，預示著項目較低的入市價格。
實景圖
泰禾的上海大城小院項目，今年初入市的時候價格為2.7萬左右，成為同樣半徑內性價比頗高的項目。即將推出的二期，相比一期會有所上升，但是對比羅涇項目預計4萬左右的入市價格，必然還是具備著超高的性價比。
再來看看“面子”——
泰禾的“院子系”產品，這是中國豪宅的“超級IP”。
效果圖
在外國風格眼花繚亂的爭搶和圍堵中，中式別墅假裝沉默不語，其實是沒有說話的份兒，而“泰禾院子”以中國風突圍，成就了中式豪宅的典範。
院子，這是泰禾對於“中國夢”的解讀，是泰禾的頂層之作；而上海大城小院，這是泰禾最初的初心，以院子系的高標準，打造人人都住得起的好房子。
實景圖
整個項目承襲院子系精粹，溯源建築、園林、鄰里三大中式居住文化，凝練出宅門、院落、街巷三大造院體系，形成有天、有地、有門、有牆的院落居境。
實景圖
效果圖
高層、疊院、聯排、獨院等多種建築形態，構成了上海大城小院多元化的住區；雙面環河、容積率1.5，綠化率35%，這樣的生態環境也是上海罕有。
效果圖
實景圖
5000平方米的自帶商業，5000平方米的會所，醫療、教育、商業、交通等各項優質配套環伺，以豪宅的標準鍛造品質，這樣的大城小院，給足了你“面子”。
項目鳥瞰圖
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2018年
最不容錯過的契機
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2018年，給了大家一個很好的買房契機，那就是限價。以低於預期的價格入市，用搖號的方式給予購房者最公平的機會，這是一個十年難遇的窗口期。
2018年1月，上海大城小院首開，有“裡子”有“面子”的房子成為了全國銷售金額排名第4的“全國性熱盤”。
項目區位圖
錯過的人都在摩拳擦掌等待著下一次的機會。
而這樣的機會，馬上來了。
在上海，佔位和居住同樣重要！
上海大城小院，二期即將推出，敬請期待。
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