國務院:工程項目審批或將效率提高一半!

5月2日召開的國務院常務會議確定,在北京、天津、上海、重慶、瀋陽、大連、南京、廈門、武漢、廣州、深圳、成都、貴陽、渭南、延安和浙江省等16個地區開展試點,改革精簡房屋建築、城市基礎設施等工程建設項目審批全過程和所有類型審批事項,推動流程優化和標準化。

國務院:工程項目審批或將效率提高一半!

具體內容:

一是精簡審批。取消施工合同、建築節能設計審查備案等事項,將消防、人防等設計併入施工圖設計文件審查。環境影響、節能等評價不再作為項目審批或核准條件,由政府統一組織區域評估。

二是分類管理。簡化社會投資的中小型工程建設項目審批。對社會投資的房屋建築工程,建設單位可自主決定發包方式。

三是壓縮流程。推行聯合勘驗、測繪、審圖等,規劃、國土、市政公用等單位限時聯合驗收。實行“一張藍圖”明確項目建設條件、“一個系統”受理審批督辦、“一個窗口”提供綜合服務、“一張表單”整合申報材料、“一套機制”規範審批運行。

今年在試點地區實現工程建設項目審批時間壓縮一半以上,由目前平均200多個工作日減至120個工作日,明年上半年在全國實現這一目標,推動政府職能轉向減審批、強監管、優服務,促進市場公平競爭。

此外,會議還提出:

  • 推行企業登記全程電子化,除特別規定外對企業名稱不再實行預先核准。

  • 將公章刻製備案納入“多證合一”事項,申請人可自選公章製作單位。

  • 對已領取加載統一社會信用代碼營業執照的企業不再單獨進行稅務登記、不再單獨核發社保登記證,壓縮發票申領和參保登記時間。

最嚴限購限售操作系列

國務院:工程項目審批或將效率提高一半!

樓市進入白銀時代,但是關注度依然非常高。人口紅利慢慢消失,隨著二胎的開放,在長遠來看,樓市需求還是很旺盛。那麼ZF到底持什麼態度呢?不可否認,房地產是中國的一大產業,牽扯到民生。ZF既希望樓市蓬勃發展,又堅決不願看見泡沫橫飛。從這兩年的政策導向,可以看到ZF對樓市投機者的嚴厲打擊。住房不炒、因城施策、租售同權、限購限售等舉措都取得了一定的成效。

土地貴房價高

國務院:工程項目審批或將效率提高一半!

造成部分城市樓市過熱,房價過高的原因有一點很重要,地貴!什麼樣的城市地價高?眾所周知人多地少的地方。建設深圳的時候,原計劃城市人口是800萬到1000萬,如今已經遠遠超出了計劃,達到了兩千多萬,而這裡的土地不到2000平方公里。房源少,需求多,深圳房價高是遵循市場規律的。而其它樓市熱點城市房價高也大多有這個原因。

保證房源供應量

國務院:工程項目審批或將效率提高一半!

防止炒房,ZF的措施是對新購房者限售,這樣,市面上二手房出售房源減少,而意味著租賃房源增加。剛需購房者的需求如何滿足?增加一手房源的供給。所以ZF加快工程審批,使得一手房迅速投放市場,增加高週轉。

這次試點覆蓋全國大小城市,共16個地區。加快審批確保施工進程,緩解部分熱點城市房產項目價格倒掛;對於三四線城市,看來ZF也是推崇高週轉。

中國ZF的審批流程,特別是對房地產的審批,一直被大家詬病。現在,ZF主動提出標準化審批流程,提高效率。對開發商來說是一大利好,也是挑戰;對ZF來說,提高審批效率,促進房地產高週轉,加上其它政策,多措並舉,才能將樓市拉回正軌。


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