隨著經濟社會的快速發展，人們對居住品質要求的不斷提高，智慧居住區越來越成為市場和行業關注的焦點，也帶來了萬億級的藍海市場。但從目前全國實際情況來看，雖有眾多品牌房企和科技巨頭搶灘佈局該領域，但由於一直沒有明確的行業標準，智慧居住區建設一直存在標準不統一、系統不兼容、魚目混雜等問題。
鑑於此，在住房城鄉建設部的指導下，國家標準化管理委員會於2018年3月批准組建全國智能建築及居住區數字化標準化技術委員會智慧居住區分技術委員會(SAC/TC426 SC1)(簡稱“全國智標委智慧居住區分技術委員會”)。5月19日，在全國智標委、中國建設報社、中國房地產業協會、中國建築業協會等單位共同見證下，全國智標委智慧居住區分技術委員會正式成立，並對外發布了全國首批智慧居住區建設行業標準建議——《智慧居住區標準白皮書》《智能家居標準白皮書》，首個“國家智慧居住區標準創制基地”也於當日在美的置業掛牌。
原建設部副部長、中國建築學會原理事長宋春華表示，建設新型智慧城市是黨中央、國務院立足我國城市發展實際，主動適應和引領新常態、打造經濟發展新動能而做出的重大決策部署，智慧居住區建設是智慧城市的重要組成部分，迫切需要確立統一協調、共同遵從的標準，實現各專業系統之間的互聯互通。正式成立全國智標委智慧居住區分技術委員會、發佈全國首批智慧居住領域行業標準建議，不僅為我國智慧居住行業的跨越式發展奠定了重要基礎，也為廣大消費者購買智慧居住產品提供了權威指引。
“標準化”勢在必行
2016年，《中共中央 國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出，推進城市智慧管理，積極發展民生服務智慧應用，加強城市管理和服務體系智能化建設，促進大數據、物聯網、雲計算等現代信息技術與城市管理服務融合，提升城市治理和服務水平。到2020年，建成一批特色鮮明的智慧城市。通過智慧城市建設和其他一系列城市規劃建設管理措施，不斷提高城市運行效率。
近年來，智慧居住區建設藉助智慧城市建設熱潮迎來重大發展機遇期。住房城鄉建設部發布的《智慧社區建設指南》提出，到2020年我國智慧居住區在全國住宅居住社區總量中比例要超過50%。層層政策利好，加上模式創新、技術推廣力度的不斷加強，我國智慧居住區建設取得快速發展的勢頭。
但同時，因行業標準的缺失，加上大量並不具備產業基礎企業的過度參與，也使我國的智慧居住區建設面臨著一些與其它國家類似的問題和挑戰。《智慧居住區標準白皮書》總結指出，目前的智慧居住區建設實踐普遍存在單一系統智能化、單產品切入、線上與線下相互脫節、與大數據沒有關聯等缺陷，無法真正帶給居住人群一體化智能生活體驗。許多智慧居住配套產品往往由不同的公司生產，造成不同品牌產品之間相互排斥，形成了一個個孤立、分散的“技術與信息孤島”。
“儘管不少企業都將智慧居住區作為重要戰略選擇並相繼公佈了其智慧居住區產品概念。但由於缺乏統一的行業規範標準，不僅消費者面對紛繁複雜的各類‘智慧居住區’產品一頭霧水，就連一些企業也對此莫衷一是。整個行業都在呼喚標準化！在此情況下，成立全國智標委智慧居住區分技術委員會併發布相關行業標準建議意義重大，也標誌著我國智慧居住區建設行業將進入互聯互通的標準化時代！”全國智標委智慧居住區分技術委員會主任委員謝後賢表示。
“以人為本”是核心
目前，我們正處於一個技術快速變革、消費不斷升級的時代。物聯網、人工智能、5G、大數據、新零售等概念不斷湧現，讓“好社區”不斷被重新定義。基於互聯網思維建設的“智慧居住區”之所以越來越受人們的關注，在於其能夠實現更多的生活便利，改善居住生活質量，提高人們對幸福生活的滿意度。
但在對“智慧居住區”的正確理解上，仍有一定程度的偏差。美的置業設計管理中心總經理兼設計研究院院長林冬娜博士長期觀察發現，一些“智慧居住區”項目或流於簡單智能單品安裝、或缺乏售後服務和大數據管理平臺、或應用場景單一且可控性差、或缺乏外延服務與產業鏈上下游融合，甚至淪為手機APP控制的噱頭。“真正意義上的‘智慧居住區’不是簡單的智能單品安裝，而是提供能夠充分滿足人們智慧化需求的系統化解決方案。”
事實的確如此，在諸多長期從事“智慧居住區”建設實踐的業內人事看來，“以人為本”始終是核心，只有處處圍繞人的實際需求來設計方案，才能讓智慧系統真正服務於人，讓廣大居民切實享受到智慧化生活帶來的獲得感。
在如何堅持“以人為本”這個問題上，中國房地產業協會副會長馮俊建議，智慧居住區建設者首先要對人民群眾日常生活中迫切需要解決的問題摸個底，排出優先次序，優先解決迫切需要解決的問題。比如燃氣安全、用水安全、電源安全等。如果能夠通過技術改進，把燃氣、水、電等的潛在安全風險或在風險剛發生時就能讓住戶及時知道，或通過自動監控能夠及時採取防範措施，在很多人心中，這比自動窗簾、自動關燈、自動開關空調等要實用得多。
謝後賢則補充表示，要使智慧居住區建設帶給廣大居民更多的便利和紅利，還要在思想上去“網絡中心論”：智慧居住區不是簡單地建設寬帶網絡、控制家居設備，而是“以人為本”的系統工程，涉及人們日常生活的方方面面，只有充分考慮人的實際生活需求，才能使相關係統更好地實現互聯互通、利民惠民。
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