現在買農村的房子值錢嗎?

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筆者以為,其實現在農村的房子可能不怎麼之前,升值空間也有限!大家不妨把目光放在農村宅基地上,以目前的情況來看,今後的農村宅基地將越來越值錢!

三權分置,讓農村宅基地更值錢!

在此之前,我國農村地區有不少閒置的房子和宅基地,今後,這些閒置的房子和宅基地將變得更有價值。閒置的農房將變成一筆寶貴的資源。

據筆者瞭解,目前我國的農村承包地已經實現了“三權分置”,就是所有權、承包權和經營權“三權分置”,這個路子也可以借鑑引用到宅基地以及閒置房的使用上。

今後,宅基地“三權分置”是一個方向,或者是一個路子。就是在堅持宅基地所有權屬於農民集體、資格權屬於集體經濟組織成員的基礎上,適度放活宅基地的使用權。通過多種方式,使閒置的農房能夠更好地利用起來。

打個比方,今後農民手中的閒置宅基地將可以像耕地一樣流轉給他人來獲得長久穩定的收益。

望周知!讓自己的親屬、朋友瞭解。

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糧油市場報

現在不怎麼值錢,但我要告訴你,以後一定會值錢!

中國的房價,實際上可以劃分為三種價格:幾萬元一平方米的一線城市房子;幾千元一平方米的二三線城市房子;幾十幾百元一平方米的農村房子。鋼筋、水泥、裝修的城市建築每年都在漲價,而農村的房子,安靜、空氣新鮮、依山傍水這不是我們都一直嚮往的嗎?為什麼那麼不值錢呢?

其實,隨著經濟發展,人民收入增高從而影響房價升高只是一個最基本的原因。這中間很重要的一個原因,就是大量的農村人口湧向城市而造成的房價高漲。如今,國家為了調控房價,已經出臺了很多政策比如:限購、限售等等,其目的就是讓房價迴歸本源。可是綜合目前情況來看,高房價這一現象暫時還不會得到緩解。

不能緩解,那是否可以改變思路,改變政策限制呢?比如允許農村人到城裡買房,卻不允許城裡人到農村買房。農村的房子,只能在本村進行交易。不準進入市場,價格當然就上不去。如果放開,很多農村的房子,可能比一線城市還要貴。現在我們國家經濟發達、實力雄厚,已經完全有能力反哺農村和幫助農民。而且放開農村的房子銷售,也不需要多少國家投入。所以我們相信,遲早會有這種破冰之舉。

另外,中國正在飛速發展,現在農村的條件得到了極大的改善,交通、科技等相關的硬件設施已經全面應用到了農村,如今,家家戶戶可以通汽車,有wifi,有空調,甚至有高鐵經過家門口,城裡有的,農村都有。所以農村以後就是半個城市,房子的升值空間很高。如果眼光好,有農村戶口的在老家建一套農村的房子過不了幾年就會有很不錯的收穫。

前幾天有媒體報道了一項調查數據,調查數據採集了很多工作退休後的老人對退休後的生活想法,很多人都選擇到鄉村定居養老。這一現象說明,隨著老齡人口追求健康、自然生活的願望逐漸加強,未來,農村的房子將成為炙手可熱的商品。

所以綜上所述,未來,農村的房子一定會升值。


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農村的房子不值錢!這是很多人的觀點,這也不無道理,因為宅基地不能夠自由進行買賣,在過去也的確如此,可如今我們還這麼認為嗎?就拿我的老家來講,一個水庫的建設把我們村的經濟水平提高了一大塊,現如今到我們村買一個房子,那是難上加難,村裡在水庫周圍蓋的樓房,位置最好的一個平方達到3500元左右。現在買農村的房子值錢嗎?今天我們就來聊一聊這個話題。


在過去,能有一個城市戶口是一件令人羨慕的事,因為宅基地的原因,沒有人想到農村去買房子。可如今我們不難發現,隨著國家對新農村逐步建設,很多人費盡心思想在農村擁有一個房子,這到底是什麼原因?

其一,如今農村的房屋可以做貸款抵押,不少地方已經開展了試點,並擴大了農村房屋買賣的範圍,在不改變宅基地所有權的前提下,農民住房所有權和宅基地使用權都可以作為貸款抵押,宅基地證和房產證是貸款所用到的。這就出現一個問題,倘若貸款到期農民不還款怎麼辦?很多地區處置抵押物貨到了房屋的流轉範圍,可以在縣域內進行農向農流轉。


其二,隨著國家對農村項目的大力扶持,農村的經濟逐漸復甦,農村養殖、綠色採摘、休閒農家樂、農家民宿項目發展也逐漸興旺起來,這些都離不開土地,自然在規劃範圍內的房屋價格更是不菲。

其三,農村徵地補償也首次把宅基地和房屋補償分別開來,就連房屋的裝修等附著物都可以得到相應的補貼。

以上內容希望對大家有所幫助,感謝大家的關注和支持!


農村巷


農村的房子值錢嗎?

如果按現在的農村現狀看,農村的房真不值錢,因為現在大部分的農村,都或多或少的出現了空心村現象,甚至整個村莊有近過半的房屋閒置。雖然這些閒置房屋的住戶,大部分沒有脫離農業生產,但是由於長期居住在城鎮,也就直接導致農村房屋的閒置,當然這包括一少部分長期在外打工的農民,其房屋自然也就久無人居住。

但是也不能夠絕對性否定,因為有一種情況,我們房屋是絕對物有所值的,那就是房屋徵收,如果政府拆遷徵收我們的房屋,就會對房屋進行價值補償,包括被徵收房屋及其佔用範圍內的土地使用權的補償,以及房屋室內裝修價值的補償。(包括房屋及其附屬物的補償)。



從農村實際情況看,人煙稀少的偏遠山區的房屋基本上是有物無價的,城鎮周邊郊區村屯的房屋價格會相對高一些。

農村房屋值不值錢是要根據不同區域經濟發展的狀況,人口密度高經濟發達南方省份的農村房屋價格要高於人口密度小的東北地區的房屋價格。

以上僅個人觀點,如果你有什麼不同的看法和建議請在評論區留言,

您關心的就是我關注的,神農35願與您一起探討交流。


神農35


別墅設計師向宇

要看什麼地方的農村,大部分還不是很值錢,沒什麼發展的地方是提不起價的。如果是觀光旅遊地方那就不同,做成休閒小別墅就高價了。


壯鄉阿哥


任有新2

大部分農村房子是不值錢的,或者說只有使用價值而沒有商業價值,也不能買賣。只有靠近城市周邊的村莊,隨著城市發展有一定價值(或拆遷或出租)。目前大部分農村現狀是:村空心、地荒蕪、人不見、草叢生。所以現在都在講振興鄉村,但是留不住年輕人的農村,怎麼振興?誰投錢?


海水一滴不可斗量

如果你的戶口還在村子裡,你可以買房子,問題是誰會賣?另外,如果你家的住宅面積超過人口的規定,你得有個心理準備,房屋稅很快就要實行的。

《熱愛生活,崇尚自然,真誠交流,敬請關注?。老農說鄉村願和您一起探討生活的真想。》


老農說鄉村

沒有商業價值,但是農村人的家鄉情懷還是很重的。一般情況下農村人不會選擇在城市養老,農村會有更好的生活方式,城市是有活力的,適合年輕人打拼。五六十歲的中年人還是會選擇在家鄉建房子,一是為了給老人養老,二是在家鄉的生活費用比較少。

另外,還有一些活在城市的一些人,喜歡農村生活,會選擇在農村居住。但這要涉及一些宅基地的問題。


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