農村這幾種情況的房屋不僅不能確權,還會被“拆除”,看有你嗎?

未經審批且在耕地上建造的房屋

農村房屋要求建在宅基地上,但有很多房屋建在了其他地方,例如耕地上。法律規定不允許擅自將農村耕地改變為建設用地,就算要改變也必須經過嚴格的審批手續,審批通過才可能變為建設用地來蓋房子,所以建在耕地上且未經審批的房子無法確權,最終將被拆掉。

農村這幾種情況的房屋不僅不能確權,還會被“拆除”,看有你嗎?

在第二塊宅基地上建造的房屋

農村遵循一戶一宅原則,無論你總共有幾套房子,除了第一套以外,其他的都無法確權,還可能被拆。當然還存在例外:

如果你的兩塊宅基地面積加起來沒超過當地規定的宅基地面積,那這兩套房屋都可以確權。

已經符合分戶條件或者已經辦理了分戶的家庭,兩套房屋都可以確權。

農村這幾種情況的房屋不僅不能確權,還會被“拆除”,看有你嗎?

不符合規劃隨意建造的房屋

不符合城鄉規劃的房屋也無法確權,今年可能也難逃被“拆掉”的命運。

五保戶去世後,無人繼承的房屋

五保戶大多是沒有子女的,因此他們去世之後房屋多半無人繼承的,這類房屋也不會被確權。

農村這幾種情況的房屋不僅不能確權,還會被“拆除”,看有你嗎?

倒塌或長期無人居住的房屋

農村進城落戶的人越來越多,村裡的房子不住了,有的已經倒塌,有的乾脆扔在那自生自滅,農村宅基地保障的是農民居住權,這類房屋已經不再居住。今年或許將被拆除,宅基地會被收回。


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