靜152699787
回答這個問題之前，想弄清楚題主的問題的原因。重點是房子為什麼沒有房產證，1、是因為房產證還未辦理？2、是房子屬於小產權無法辦理房產證？
如果是第一個原因，那就簡單了，讓原房主辦理房產證後，直接過戶。
如果是第二個原因，就比較麻煩。房屋本身無法辦理房產證，是不可以過戶的。如果你是想通過簽訂房屋買賣合同，在去司法局公證，來證明房屋的所有權，保障自己的合法財產利益的說。給予建議如下，
一、司法公證是可以公證的，但是，公證只是對買賣合同進行公證，公證的結果是你與賣家的買賣合同是真實的，並不能證明這個房子就是你的，並不代表你擁有房屋的產權，只有房產證的產權人的變更才能證明房產是你的。
二、如果沒有房產證，不建議你花這個冤枉錢去做司法公證，買賣雙方簽訂的合同，只要是自願、真實、平等簽訂的，就是合法有效的。
人生感悟0204
買賣合同可以公證，公證的合同是有效的合同。但公證後，只能證明買賣合同有效，僅此而已。所以，不能依據公證書確認房屋產權。取得房屋產權，必須辦理房產登記，登記後才能取得房屋所有權。
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