典當資金流入樓市
部分來自“銀行-信託”結構
其中，典當行自有資金的利息較高，一般為月息2%，不滿一個月按照5天一個週期計算。一般抵押期限為2年到5年，還款方式相對靈活，可以隨借隨還，不借不產生利息，最快可做到當天到賬。
上述工作人員還補充道：“可以放款的前提是手續齊全，個人客戶需要提供房產證、購房合同（如果有按揭貸款還需提供借款合同以及還房貸的銀行卡）、婚姻證明、身份證、戶口本、三方協議（房屋現狀為出租時需提供）等證明材料。我們按照“受理—家訪—公證—抵押—放款”的流程進行，最快8小時放款。最高抵押額度為房屋市值的70%，如果房屋還有抵押貸款沒有還清，直接減去剩餘還款金額即可。”
多家典當行提供墊資服務
利率突破24%
北京地區某規模較大的典當行工作人員介紹道：“由於房屋典當的最長期限一般為2年，很多客戶在合同到期時並沒有足夠的本金贖當；另一種情況是，房屋市價上漲，客戶想借出更多的錢。由於公司需要‘走賬’必須結清原合同。典當行會提供墊資服務，客戶每10天需繳納合同額的千分之七作為利息，不滿10天按照10天計算。”
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》中，為民間借貸利率劃定了兩道界限，設置了三個區間：第一，對於年利率24%及其以下的利息屬於“司法保護區”，法院應當予以保護。第二，對於年利率超過36%的利率，其超出部分屬於“無效區”，法院將對超出部分的約定認定為無效，即便債務人已經償還亦可請求債權人予以返還。第三，對於當事人約定的年利率為24%到36%之間的部分屬於“自然債務區”，即這部分利息為自然之債，不得經由訴訟程序、國家強制力得以執行。如果債務人已經履行的，亦不得要求返還。
據全國典當行業監管信息系統顯示，截至2018年2月底，全國共有典當企業8532家，分支機構950家，註冊資本1731.3億元，從業人員4.5萬人。企業資產總額1641.2億元。
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