買上海遠郊房好還是崑山學區房好?

自卑毀人一生

這個得分情況來說。

如果落戶很重要,郊區房為首選。

上海的戶口蘊含著很多社會福利在,有沒有戶口不僅是一張戶口紙那麼簡單。最簡單的,在上海上學問題,其實上海入學是有著先後次序的。大類上本地戶口優先,外地戶口有房,外地戶口無房依次排列,這裡邊還牽扯到外地戶口有沒有居住證的問題。

如果工作在崑山,追求生活品質可以選崑山。

崑山作為雄霸百強縣多年的魁首,發展程度不容置疑。也得益於地緣優勢,崑山受上海資源外溢頗多。這些年很多地方在和上海融合,甚至是統一規劃。上海和崑山的聯繫會更加緊密,互動更多。如果個人是工作或者今後準備工作在崑山,可以買崑山,畢竟這樣工作——生活更方便一些。如果是工作在上海,買在崑山可能需要再想想了。雖然目前崑山自己的地鐵規劃串聯起了蘇州、上海,但就目前而言居住在崑山坐地鐵、公交上班不見得比住上海郊區省心省力省時間。距離長、時間長、花費高,這點很多類似情況的人可能更有體會。有部分在上海工作,崑山買房的人,真正居住可能還是選在上海租房。居住在崑山到上海上班的人各種辛勞、苦澀只有自己體會過才能懂。坐動車來,很快,但時間節點很重要,不然趕不上,費用很高;坐地鐵、公交,人很多,時間很長;開車,相對快點,但費用也不低。綜合來說,很多綜合成本下來不比在上海居住節省多少。當然,崑山和嘉定、青浦等地較近,道這些地方還是很方便的。

另外,從房價來說,崑山整體房價比上海低一些。如果是追求生活品質的人,可以在崑山買房,畢竟同樣的錢可選擇餘地大一點,生活相對更舒適一點。但崑山越是靠近上海的地方,房價越高,和上海房價間的差距越小。這樣和部分上海郊區的房價比起來優勢也不大。

除去第二種情況,對於大多數人來說買上海郊區的房子相對都是一個好的選擇。

上海自身的功底深厚,如今已意識到市區和郊區發展的不平衡性,今後郊區活力的提升也是一大發展導向。因此,今後上海的郊區也在飛速發展,無論是人居環境還是就業、教育、醫療等均會有質的提升。如果在兩者相差不大的條件下,儘量選擇背靠大樹的偏穩妥一點的方向去安排自己的人生。買房是件大事,儘量慎重些,多考慮些綜合因素。


逆風飄零

隨著啊,目前全國最長的地鐵線是一號線,到了崑山越來越多的在上海工作的客戶來到崑山買房,並且每年都有增加的趨勢。是除上海外呢?她最近的衛星城。

為什麼喜歡來崑山呢?



第一,崑山,你上海近。崑山南部和青浦相連接,花橋和嘉定相連接,崑山市中心島上海市中心距離不足60km。

第二,上海購房政策嚴,上海作為一線城市購房可是相當的嚴格,非上海戶籍的購房者需要五年的社保或個稅證明,首套房首付比例最低35%。



第三就是價格,目前在上海,單價3萬,我已經成為了常態,這對購房者來說是可望而不可及的。算一筆賬,以80平米的兩房為例4萬的均價,總價320萬首付近百萬,但是在崑山剛需盤也才一萬五六,總價只要128萬,差不多相當於上海的首付了

居住條件是很多購房者買房考慮的重中之重。目前花橋板塊,以上海工作的年輕人為主。教育程度高居住的社區氛圍較為活躍



就咱們題主的這個問題來看。壓力真的太大了而且不一定還有資格在這裡買房。


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