當昨天已成為記憶
物業費太高怎麼辦？想要降低物業費！該怎麼做？我來為你解答：
第一、可成立業主委員會
通常來說，在小區剛剛成立的時候，開發商聘用物業公司對小區進行管理，這也叫做前期的物業管理服務。前期的物業收費標準由開發商和物業公司確定，在確定收費標準的時候，物業收費只要在管理部門公佈的調整價位之內，都是合法的。
但是如果說業主對物業公司的收費標準有異議，就可以成立業主委員會，通過向社會招投標或協議招標的形式，確定物業服務公司，由業主委員會代表業主大會和物業服務公司共同來確定物業服務收費標準。
第二、可向房管部門投訴
針對商品房的物業收費，相關部門對其收費價格並沒有明確的限制，執行市場調節價。物業公司收取的物業費應依據小區的面積、層數、服務等級和標準來制定。業主如果認為物業收費不合理，或對物業服務不滿意，可向房管部門反映。
以上就是解決物業費過高的方法，但也不一定有效！具體還要看你所在的城市規定！
但是千萬不要想著拒交物業費，不交物業費會產生以下後果：
第一！不交物業費或被起訴至法院！
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服 務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受 相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業 費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
第二！不交物業費或被列入黑名單！
另外，物業公司提供了相應標準的服務，而少數業主住戶卻長期拖欠物業費，也將建立黑名單制度。進入黑榜後，不誠信的業主各個方面都將受到制約，比如不能購買機票，乘高鐵不能坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費等等。
所以一定要靠合理方法解決物業費過高的問題，切不可衝動行事！
暴走田二小
(2.5元的物業費算高嗎？我們家新買的房子，物業費是2.8元）
在福利分房的時代，房產的管理主要由房產局，房管所負責，而後來的物業管理公司，完全是在住房商品化政策推行以後，房產局，房管所的職能發生改變以後，應運而生的，作為以盈利為目的民營企業，由於缺乏監管，導致了服務縮水，收費過高，確實是不爭的事實。
瀋陽楊藝
一萬多一平，物業費2.5，不知道你是電梯樓還是樓梯樓，一般電梯樓物業更貴，並且很多公攤費用，2.5一方就不算貴。當然，你也要看同地段小區物業收費標準。
正常來說，物業收費都是要公示的，有明文規定標準，會按地方物價來執行。
如果物業收費高於地方標準，你可以告他，但如果跟地方標準持平，那物業不可能降價。
我住的小區，20年的樓梯樓，樓價大概接近2萬，物業費2元。除了小區公共設施維護，就是衛生清潔了，每天樓梯專人打掃2遍，定期消毒殺蟲，有問題幾分鐘管家就上門處理了，我覺得這樣的服務態度和效率是值得繳納物業費的，但如果服務不到位，倒找錢我都不想住，所以，物業費多少不重要，重要的是物業服務態度。
二兩油
這問題問的真逗樂。
2.5這價格高嗎？
有人拿刀逼著你買嗎？
你買房子沒打聽物業費是多少嗎？沒打聽物業質量怎麼樣嘛？
特別值得懷疑的是你的房子是怎麼來的？
指定不是自己花錢買的！這是肯定的了！
買房子是對老百姓來說是大事，都得去打聽好多次，甚至全家出動，去看房，地段，質量，朝向，戶型，大小，物業費是多少，入住費是多少，等等，這都是買房子的基本做的事！
你咋不合計房價太高那？你要是想辦法把房價降下來，那可省了老鼻子錢了，夠你很多年物業費的了！
這是一個挑釁的問題，製造矛盾！
大叔you話說
物業費降低，基本沒可能！為啥這麼說呢？
1、物業費好像是大家現在都比較頭疼的問題，物業費越來越貴，但服務真不見得有多好，而且像要讓物業費降下來，基本是不可能，因為他們是好不容易通過層層審批拿下的價格，怎麼能輕易的就給你降了？
2、在崑山，很多新建的小區物業費都在2塊以上，而且，越是這種名頭大，物業費貴的小區，管理越是不好，物業就知道撈油水，不想著好好管理小區；入住率低的小區成立不了業主委員會，入住率高的小區，也需要在物業的裹挾下成立業主委員會，而且，很多委員會也不是想的那麼幹淨，身邊很多小區就是，成立了業主委員會，反而沒有一開始的管理好，箇中原委大家也應該清楚。
3、所以，如果覺得物業費貴，要麼買房之前考察清楚，要麼就只能是考察他們的服務，提要求，爭取讓自己的錢，花的物有所值。
崑山樓市一線
那咋辦？只能住著唄，買房前就需要計算各種以後會出現的費用，看看自己是否能輕鬆承受，不是說買了房就一勞永逸了不是，所以啊，既然買了，高就高吧，除非你賣了再買，就怕折騰半天反倒賠了。還有一個辦法，就是你有本事組織小區業主換物業，重新制定收費標準，只不過再怎麼換，物業費還得交。再一個如果你都有那本事了，應該不會覺得物業費高吧？
木子-雪心
座標成都新都。物業費這個事吧，根據城市，房子的位置都不一樣的。我們樓盤1.6一平，房價12000左右，15000左右的，物業費據我瞭解1.8左右。我們小區整個來看還是比較乾淨的，有問題反應的話物業那邊還是挺及時的。閒雜人等把控得比較嚴。所以我覺得物業費這個事，關鍵是看值不值，只要不是貴的太離譜。沒有物業的小區也見過，大多數的素質還達不到自覺自願的程度，具體表現出來就是髒亂差，。治理的好的也有，不過少，得花費力氣組建業主自治委員會。到最後這個業主委員會的走向如何，也屬未知。物業管理好的小區，賣的時候價格也會高一些。沒有誰願意去住環境差，安全措施不完善的地方。
倔強的平頭哥
物業費高，說明物業質量高。物業是分等級的，等級越高，物業費就越高。房子是否升值，和物業質量息息相關。高質量的物業，會有高價的房子，與有品質的生活。物業會提供很多服務，是低物業費小區沒有的。所以，不要嫌物業費高。
葉紫瑩91016251
物業費大致包括:公共環境，園區綠化，秩序維護，設備維護，人員工資，辦公費用，經過業主同意的一些其它費用等等。像您說的這個物業費標準，日後一定會得到更好的，保值，增值，定會感受到物業真誠，優質的服務。
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躍躍1209
我家剛買的綠城的房子，物業費＋公攤4.5元每平方，以中國的國情來說，越高的物業費帶來更好的服務，包括會所服務，定期組織活動，每逢過節都有禮品贈送，更重要的是房價增值速度遠比低物業費的要快。
