手機用戶51490255950
西安人，為你作答。
作為西安本地人，從事相關政策服務類行業，專注研究城市發展動策，對西安房市有著較為深入的瞭解，現就你所諮詢問題進行解答。
根據4月份西安房價均價1萬3的情況，我來給你算個帳: 首付25萬，全房價約為80萬，那就是說你能在位置正常的地段買個面積約60個平方的小戶型或位置較偏的地方買一個100平米左右的房子。
西安房價自2017年以來彷彿開了掛一樣飛速上漲，從當年均價6000左右直至現在的1萬3還買不到啥好房子。現在想買房的朋友們壓力就會很大了，畢竟全款變首付，還要搖號看運氣！
針對你所提供的首付信息，25萬首付款，預計全款大概80左右，要是想在西安城區來買，那按這個情況來說只能選擇城內位置正常的小面積戶型，大概60平米；要不就在西安城外正在建設的區域，也就是配套尚不太完善但房價較低的地方買一個稍微大的戶型，90到100平米，均價8千左右。
我向你慎重推薦:城區選擇城東產河，城西大慶路位置樓盤;城郊推薦西鹹新區。
針對你的情況，我為你制定了兩個方案，具體而言:
2、城郊: 城郊的話，我推薦西鹹新區，目前不限購，均價不到一萬，特別是空港，秦漢新城，這兩個區域較灃東，灃西來說房價較低，未來發展潛力很好，但就是目前配套較差，但也是西安目前性價比最高的地區。
我只回答所知道的，希望對各位有用。房子對一個人來說，有用就值買，無關貴賤！就像當年預測北京房價會漲到10萬時那個人遭到當時無數人的恥笑，現在看來只是赤裸裸的打臉！
說陝西
首付25萬，我還是建議別在西安買房了，首付都不夠的！
為什麼這麼說呢？主要原因有：
一、西安房價
我們先來看一看西安的房價分佈情況，現在西安整體房價均價在10578元／平方米左右，近幾個月西安房價基本平穩，沒有發生大漲大跌的情況，就目前西安房價來看，三環以內房價普遍過萬，想買一百平米的房子，至少需要付三十萬的首付，25萬是不夠的！
二、西安各區房價分佈
就目前西安房價來說，繼續上漲的可能性非常大，房價最高的屬於高新區，房價已經高達15642元／平方米左右，曲江區、城東、城南、經濟開發區、城北、長安等地房價都突破了萬元大關，城西也在朝著萬元奔進，對於只有25萬來說，在西安買房壓力是比較大的，而且城區內最多買得起90平左右的毛坯房！
三、不要為了買房而買房
很多人為了買房，拼盡全力，到最後自己負債累累，就得了一套房，其他的什麼都沒有，自己想一想，在自己沒有足夠的能力來買房時，真的有必要買嗎？
因此，綜上所述，在口袋只有25萬的前提下，不建議你在西安買房，就算買到也是位置不好的或者房子有缺陷的，不值得，還不如多存點錢再買！
樓市分析家
首付25W說實話真的基本沒有什麼房子可以挑的，有幾種選擇：
1、為了在西安安個家，不考慮環境、物業、學校等，可以買現房小產權。
2、買舊小區的房子，環境差但是交通和生活或許會方便。
3、買小戶型，根據戶型和首付比例看看能買多大的，單身可以考慮公寓。
4、向繞城高速以外選房，比如，高陵、臨潼、咸陽、等房價較低的區域，未來大西安格局以及快速交通的形成勢必拉近周邊的距離。
一夢跨千秋
個人覺得能買就買吧，找以後的地鐵會修到的地方買，看看西安的地鐵規劃圖，稍微偏一點兒的地方，往西或者往北邊買，也算是投資未來了！
1、西安房價肯定還會漲，工資上漲趕不上房價的漲幅，到那個時候你發現40萬首付都不夠了，並且那時候買房的地理位置會更偏。
2、你肯定是分期還款，比如還30年，一個月還3000，感覺很多。但是看看20年前工資才是500元，現在普通工資已經有3000，所以有錢趕緊買，菸頭市長炒房價有一手！
你想擁有什麼就去追求
城區應該沒可能，老舊的二手房可能性會比較好，不過要看能不能按揭，畢竟很多二手房要求一把付。另外25萬首付能買到房的距離城區最近的應該是高陵了。
