流蘇42739611

忠告：剛需的話趕緊買，越早越好！炒房的就算咧，給大家留點活路！

我是西安本地人，親眼見證了西安房價的番升，對這個事比較有資格發言，下面我來談談自己的看法。

背景分析

2017年以前西安房價一直比較低迷，在全國省會城市中處於較低位位置，2017年年初至今，房價是飛速瘋漲，價格是一月一個樣，變化飛快。西安的物價各方面也隨之漲了，但講真的，西安當地人的收入水平卻沒有多大變化！真可謂是，房價嗖嗖嗖的漲，壓力噌噌噌的大呀！

我不知道，題主是出於什麼原因來買房，但終歸逃不了三個初衷：剛需、少量買房投資、大量囤房炒房！就這三種情況，下面我來談談我的認識。

剛需、少量買房投資、大量囤房炒房

1、剛需：題主如果是剛需一族，我作為本地人給你的忠言就是：趕緊去買，一刻也不要停，越早越好，早一時多省點！西安房價雖說漲的沒有那麼一日一價的離譜，但是作為剛需一族來說省一點是一點，特別是2018年西安獲批國家中心城市後，強大的政治地位又狠狠的為西安的房價躥升加了一捆柴，所以我建議你趕緊買！至於買到哪裡，我給你建議下，如果不是那麼考慮地理位置的話我建議你買到城西，特別是西鹹新區那塊，因為那裡目前是西安房價最低的區域（均價8千左右），各方面設施有待於發展，但是卻有很大的前景，所以這是個不錯的選擇！

2、少量買房投資：有這樣考慮的都是有點閒錢或者“有想法”的人，買房的初衷就是希望等碰巧買到不錯的房子，坐等漲價，賺點小錢！我的建議是如果是這樣的，你們就看看曲江、高新的房子吧，畢竟那裡的學校多，資源多，漲價的幅度較大，適合買些來投資賺錢！

3、大量囤房炒房：且不說政策是否允許大量買房，但就有這個想法、並打算行動的朋友，我的建議是：歇歇吧！給大家留條活路！別給高房價添磚加瓦了！

說陝西

不知道題主所說的值不值是什麼意思？題主是想投資還是想居住，

1.西安發展潛力巨大

近兩年的西安和前些年的西安確實不一樣了！作為一名陝西人我深切的感受到，西安也已經成為國家九大中心城市之一，目前有大量的外來人口遷入西安，並且西安目前也在實行引進人才政策，人才對於一個國家，一個城市的發展必不可少，西安的發展前景廣闊！

2.西安房價還有很大上漲趨勢

從去年到今年，凡是在西安買房的朋友或者在房地產工作的朋友一定對西安的房價有所瞭解，基本漲了好幾千，這說明了什麼，未來西安的房價還會繼續漲的，因為和西安同等水平的城市房價基本都比西安高甚至很多三四線城市的房價也都直逼西安房價，所以趁現在房價還沒有那麼高，建議能買就買吧！

這是大貓的一些看法，歡迎各位在文章下面留言評論！

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大貓聊三農

我老家離西安比較近，因工作原因也經常到西安去，對西安比較熟悉，西安的房價在去年確實漲了很多，現在還值不值得買了？我簡單談一下自己的想法。

先說說剛需住房者，如果你的家人親友都在西安，你的工作也在西安的剛需人群，不要因為房價漲了而猶豫值不值得買這個問題了，要知道房子是你生活必需品，現在就好好整合一下你的資源，在自己能承受的經濟範圍內，按自己生活需要選擇購買性價比較高的房子，就是值得的。

如果是投資性的房子，按照西安的發展情況，個人認為作為歷史名城的故都西安，不僅有豐富的旅遊資源，有歷史文化底蘊，有各類高校，有人才優勢，有工業科技基礎，有軍工科研企業，有當前各類利好政策，地理位置在中國版圖的中心，又有高鐵時代的便利鐵路航空交通，可以說是天時地利人和，相信大西安的明天會發展更好的！只要你選擇好房子的地段，選擇好周邊環境和配套建設，你的投資會有收益的，至少是不會賠的！

分享悅動一路有你

西安在地圖上是中國的“中心位置”，基本上是東西南北的樞紐位置，在一個西安本身四通八達，有成為超大城市的條件，像同為省會的蘭州，即使房價再高也無用武之地。看好房價就是要看好房地產，看好房地產就要看好西安這個城市，房地產的好壞跟城市的發展息息相關。用個逆向思維：你想要有能力買房是不是就得有好的收入，想要有好的收入是不是就得企業公司收益高，企業公司收益高是不是企業就必須處在一個適合企業生存的環境中。

雖然前幾年有些城市因政策的放寬房價幾乎翻倍式的增長，而西安的房價雖有上漲但漲幅不大，所以有些人對西安的房產不怎麼看好。但在我看來，這種慢熱型的房價才最有可能創出新高度。（圖1是近一年西安房價走勢）

房中房

先看一組數據：

1月末，廣義貨幣(M2)餘額172.08萬億元，同比增長8.6%，增速比上月末高0.5個百分點；狹義貨幣(M1)餘額54.32萬億元，同比增長15%，增速比上月末高3.2個百分點；流通中貨幣(M0)餘額7.46萬億元，同比下降13.8%。當月淨投放現金3991億元。

貨幣越印越多了，18年可以看看是否會突破200萬億。這種情況下，你是否計算過你的金融資產通過存款或者所謂的理財能實現保值的可能性？

單純談論工資、經濟發展水平、GDP總量、社會經濟結構來衡量房價高低是沒有意義的，經濟結構的扁平化會讓地域限制越來越淡化，簡單的說，未來房價，西安會逐步拉近跟沿海除北上廣深之外其他城市的差距，而金融貸款，一直都是唯一的可以讓你用槓桿去撬動低使用成本貨幣的唯一工具。

你說你該不該買？

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現在在那裡買房都是值的！地就是這麼多，它是不會變大的，而人就會越來越多，特別現在國家開放二胎，人多了需求就大了。就我所在的城市而言，2008年到現在，房價漲了差不多3倍。這裡面還有一個人民幣貶值的問題，現在房價是漲了，但是工資收入也同樣是漲的，08年工資我才1.2千，現在也是翻了4.5倍。以前100塊錢可以買很多東西，現在100塊一下子就沒了。不過還是要看自己實際情況去衡量吧，如果有多餘的資金，投資房產是一個很不錯的項目，如果你有剛性的需求就更不用說了！

明天星期天00

西安作為西部的省會。房價不高。但必競省會呀。有發展潛力的

今年買房機會不錯。房價應該平穩。

再個，值不值也要從兩方面講。一是保值。14年手裡有2o多萬能首付買個8o平。如今首付要多少錢？你這2O萬這三四年在銀行能有多少利息？所以房子能保值。

二是買房為什麼？炒房的就不說了。自己住唄，現在租房租金也貴。還要經常搬家。以後有了孩子，上學等問題都顯現了。所火買個房子讓自己和家人住的舒服些。從這點上看，也值。

馬振42

江蘇人，不過經常關注房價，西安的房價在全國省會城市和準一線城市裡屬於窪地，真心不貴，購買的話回報率應該很好，不過市區主要幾個區都限購了，外地人購買的話就剩高陵區和下屬幾個縣城了，總體單價都不高，咸陽的話成立西鹹新區併入西安大市區是班上釘釘的事了，也適合購買

風中的蘋果36611977

西安人均工資大約5千不到，小兩口月收入按一萬元。按揭的最高承受能力大約是月還4千5百元，貸款30年80萬左右。一套房子按100平算，也就是12000元/平的承受能力。房價如果再高，小兩口只能望房興嘆了。

章薯

你問出這句話我覺得你應該是以下兩種，剛需或者在外地打工老家是陝西的，如果判斷失誤請別見怪，

我覺得如果是剛需，不管啥時候，越早買越好～

如果在外地，自己估計一下自己的實力，能留在當地就留，留不住也趕緊買，陝西人好像比較戀家～越拖越買不起，很簡單，西安在所有省會城市房價算便宜的，比不過南方好多小城市

關鍵字: 炒房 西安 社會