天道之林
一、縣城人口總體並將長期呈流出狀態。當前，中國人口規模基本固定（這兩年全面放開二胎，人口也無明顯增長），城市化率接近60%，處於城市化中後期，縣城處於人口流動鏈的最底端（縣域人口>市域>一二線城市），人口只有流出，基本沒有流入，但房子卻在不斷地建設，新樓盤在不斷地流入市場。假以時日，將會出現“房多於人”的現象。
二、縣城配套不健全，產業不發達。當前，優質資源持續向一二線城市集中，作為五六線城市的縣城，產業不發達，就業難是個大問題，醫療、教育和人才資源相對匱乏，稍微有點作為的人才，都在努力逃離縣城，往大中城市發展。未來，縣城是最沒有發展前景的城市，若你投資此類城市，將會大概率被套牢。
三、房地產稅的推出，縣城是最大受害者。房地產稅的制定與落地，已經是板上釘釘的事實，推出只是早晚的問題。由於縣城租房市場不發達（長期居住在縣城的百姓大多都有房，有的還有多套），閒置房屋難出租，部分在縣域有多套房的投資者，為了減輕因房地產稅帶來的持有成本，必定會拋售一部分房產，這將引起房市的大幅震動。
瓊島說事
四線小城房價不會再漲了的！但是3200元／平方米房價也很難下跌了。
為什麼這麼說呢？主要原因有：
一、縣城房價3200元／平方米，當地工資2500元左右，雖然是五線開外的小縣城，但是說句實在話，這個房價還是很低的，是很合理的水平，去年房價上漲潮之後現在房價還能保持在3200元／平方米，可以說，今後房價再度上浮的可能性也不是很大！
二、小縣城自身經濟基礎比較薄弱，發展後勁艱難，想讓房價繼續上漲的可能性不大，而且各種基礎福利設施配套不完善，人才流失率很高，這都對於縣城的發展來說是受到限制的！這些問題不解決那房價也就很難繼續提升！
三、樓主所在的縣城3200元／平方米的房價，真心不貴，與縣城經濟水平、工資收入水平相符，很合理的水平！房價也很難繼續下跌的，建房的成本擺在這裡，3200元／平方米成本價起碼也要兩千多三千，賣這個價格利潤也不是很高了！所以也很難下跌！
因此，樓主三千房價的縣城房價今年應該會保持平穩，不升不漲吧！
樓市分析家
去年下半年，三、四線城市的房價均出現不同程度的上漲，主要有三方面的原因：
1、一二線城市經過持續調整，房地產市場已經被穩住，部分投資需外溢，致使三四線城市出現上漲；
2、國內品牌房企開始下沉到三四城市，像碧桂園、恆大早已在縣城佈局，品牌房企的到來對催升當地房價；
3、三四縣城城市化進度逐步加快，舊城改造、棚戶區拆遷的貨幣置換促使房地產快速發展，房價升高；
最後，商業地產視點認為目前縣城的房價已經有過一定幅度上漲，由於縣城城市發展的侷限性、生活資源的匱乏性，人口外流等因素，註定縣城的房價不會再出現大幅上漲的局面!
商業地產視點
請問是哪個縣城的房子3200？說句實話，你們那裡的房價還是很低的，很有上漲的空間。
我們從房地產開發的成本來測算下即可，建安成本11層及以下大約在2000元左右，市政配套費及各項開口費在500元，稅費按180元計算，小區配套（綠化、硬化、亮化）100元，這些加起來都在2800左右了，還沒有包括土地成本和財務成本。
工資2500元左右，一個人不吃不喝十年一套房子。我覺得你們那裡的地價還沒有被炒起來，所以說抓緊時間入手吧。
首先恭喜你生活在一個房價非常合理的城市，各種羨慕嫉妒。
許多9555
您的情況和我們老家的情況是非常類似的，我們老家的平均工資還達不到2500元呢，消費水平和鄭州一樣，說明還是有一定的消費力的呢，現在房價已經漲價了，3200多，其實呢，這個真的是不貴。手先說，房價會不跌，我說的是新房的房價，二手房的房價可能會有變化。
特別是在小的縣城，是什麼支持房價的上漲呢？這個是我們要思考的。
其實支持縣城房價上漲的真的需求，如果真的有炒房的去的話，那必然有問題或者是死悄悄
在整個的全國的房產週期現在已經到了下行的週期的時候，是怎麼支持房價了？是貨幣，是錢，是需求端，現在雖然是貨幣緊縮，但是如果你們那的棚改在進行的話，而且特別大的話，補貼拆遷多的話，可能還會漲，只是漲的幅度不大。
如今我老家的房子也從2900漲到4000了，這個漲幅也是挺大的了，但是相對於一線二線的漲幅真的是小巫見大巫了。所以呢，自己住，有錢就買，有一套就可以了。
張彥張大俠覺得2018年房價漲不漲就在此了
張彥說房
對於樓主所說的四線縣城，房價目前在兩三千元左右，可以說你這個城市基本上沒有外來開發商和炒房者的介入，而且當地人對於買房的需求也不強烈，也沒有受到任何炒房思維的影響，買房在你們哪裡是實實在在的居住！
這樣的城市環境房價未來基本上不可能上漲了，而目前的上漲也不過是通貨膨脹產生的結果，而不是樓市熱度的影響，3200元的房價基本上和房產投資告別關係了，而消費水平其實在飲食方面每個城市都差不多，成本差距比較大的還是居住問題，在小縣城裡也許租個房子也就一兩百塊，但是在大城市裡租房再小的房子也至少是五六百起步，還是那種特別爛的。
所以樓主如果想在縣城買房完全不用過分擔心房價會猛漲，以為縣城各方面資源都很不完善，你看看現在很多四線城市房價都達到了六七千的水平了，未來房價預期依然不被看好，更別說縣城了，所以，樓主完全不用擔心房價問題！
樓盤網
房價的漲幅跟幾線城市沒有關係，就算山路18彎的小鎮，該長的還是會長漲。就算現在一線城市的十幾萬一平的也還會漲，只是漲多少量而已，增長的一個速度快慢。
四線城市一般都是在崛起的大力開發中，一般的四線縣城沒有多少經濟來源，沒有資助產業，沒有上面的扶持資助，只能大力開發房地產。也是想著響應城鎮化建設，不斷的擴建，拉高房價。自古就有一種心理買漲不買跌，漲一下更瘋狂。
有房才有家，受傳統觀念的影響，成家參加必須買房。一部分是剛需的真實消費，另外炒房客的炒房，加上現在的工價成本越來越高，房價也是越來越大。長生2017
縣城的房價肯定不會漲。就目前或許有小幅度的上揚，那只是暫時的，沒有經濟實力的支撐，最終也肯定回落。
就目前房子的價格，瘋狂漲至今日，己與人們的收入相差太大，一套房佔用了幾代人或一個年青人幾十年的辛苦錢，才能住上房子，這樣的人生代價肯定是付出的太大了，成為生活壓力甚回焦慮，房子的成本太大，己超出了普通人的承受能力。加之一般縣城人的收入低，上漲更無理由更無法接受。
房子是用來住的，過度花費，就失去了真正的意義。但有時人們總以為房子還不停的上漲而舉債超前購買，就勢必迎合了房企，而自己就成為名負其實的房奴了！
總之，無限上漲定不能，迴歸理性是必然，雖然暫時有點漲，靜觀價格必受降。熱鍋沸騰看似烈，風吹強勁歸天然。
陽光150610344
橫向比較的話，你那縣城房價還是比較低的，應該還有上漲的空間，我們這裡縣城房價都到六七千了，另外還要看周圍縣市房價情況，若是明顯低於周圍那房價可能會補漲。還有看恆大，碧桂園等大型房企會來，這些大房企會帶動房價上漲。如果沒有這些帶動房價上漲的因素並且經濟水平低，人口流出，沒有大規模拆遷貨幣安置，那麼房價將會平穩為主甚至有下降的可能。
似水流年年年流
對四線縣城的買房，我的看法是，如果剛需，隨時買都沒有錯，對於投資，我的建議是謹慎。
為什麼不看好四線城市的投資？首先，基本面，四線縣城人口處於流出狀態，人在減少，房子在變多，可能短期不會降的特別利害，但是如果投資，非常難以出手。其次，政策已經明確房子是用來住的，房子投機機會不多了。還有，銀根縮緊，利率上浮，增加了投資成本。
希望能幫到您。
