周秦帆
房價的走勢主要看人口流動，其次是政策，投資者對房價走勢的影響不足為道。
該不該買房應該取決於口袋裡有沒有錢，而不是看房價走勢。我國老百姓都比較追求“穩定”，而不是到處租房，四處流浪。所以說買房雖然不是剛需，但卻是很多人的需求，都希望自己能安定下來，哪怕揹負房貸的壓力。
口袋有錢，買房就像買衣服一樣，在意的不是貴與否，而是自己喜不喜歡。如果口袋沒錢，那買件衣服可能要逛十幾家店鋪或網店，最後還是自欺欺人的說一句——沒有一件喜歡的，還是明年再買吧！
當然嘍！更多的人是因為沒錢也要買房，然後背一身的負債，苦苦掙扎，這又何必呢？就像買不起衣服，爛點就爛點，便宜就便宜點唄！租房何嘗不可？
說到房價，決定因素應該是人口流動。如果這個城市人口總體是流入，那麼房價是基本不會跌的。而那些三四線城市人口處於流出的，房價應該會走低，如果口袋沒錢嫌貴，等等未嘗不是好事。
如雄安等地，那是政策改革之地，要房價跌那是很難的，如果想在那裡定居，早買必然要好於晚買，屬於人口流入之地。
閣下會生出房價大勢已定的決論，應該是出自於房貸利率調整下的結論。但筆者認為這一結論是片面的，因為人們總體消費水平在漲，通貨膨脹也相當高，漲漲也屬正常。但也不能否認，政策可能有意調控房價。
對於口袋比較緊缺的購房需求者，可能會緩緩，短期房價出現下跌也屬正常，但筆者認為長期的話，還在於人口流動以及城市生活質量。
至於該不該買房，這就因人而異了，就像買一件衣服一千塊錢貴不貴？有的人會說貴，有的人會說還可以，有的人會說便宜……這取決於自身對這件衣服的估值。
有的人會說十塊錢的股票貴,而有的人會買七八百塊錢的貴州茅臺；有的人看到20倍的市盈率感覺高估，而有的人看到創業板兩百倍的市盈率還說低。如果把買房當成投資，那麼買房就是這般，取決於自身對該房屋市場的估值。
三人聚眾
房價走勢大局已定！！！看起來題主好像已看破樓市迷局，卻參透不了該不該買房的困局麼？！
不明白你說的房價定局是怎樣的一個局勢，暫且不論房價局勢，直接論買不買房的問題。買房分剛需和非剛需（投資客和炒房客），這裡著重分析剛需。 先說剛需，房價局勢無非三種情形，向上局勢，平勢和向下局勢。第一種情形，向上局勢，假如房價處於上升通道，這種情況剛需客不必多想，買買買！！！原因很簡單，從兩方面解釋：1.你的收入追不上房價的漲勢，2016年，全款變首付的案例有很多，等會讓你更買不起房，最終喪失買房資格。2.房價上升越快，貨幣貶值越迅速（不要問我為什麼，我要保證問題的針對性，以後遇到合適的問題再解釋），這個時候留現金在手裡是很不理智的一種行為！
第二種情形，平勢，所謂平勢就是一個相對穩定期，小風小浪，房價起浮不大，這是我理解的目前房價局勢，不知道與題主的局勢吻不吻合，當然這不重要。這種大趨勢下，就要綜合你的剛需程度和對後市的看法來評判：1.如果你目前不是那麼需求，且看空後市，那麼你可以等等（個人並不看空後市，對於這種情況，我只能說祝你好運）。2.不論你急不急，看穩後市的話，不必多說，買買買！早晚都要買，早買早安心！3.後市看漲，這更不必多說了，現在不買，難道等漲了再買嗎？！第三種情形，向下局勢，如果房價真成這種向下局勢，那就根據你自己的剛需程度來吧，畢竟多等一年就能多省一年下跌的錢，說不定剛需房還可以等成改善型房一步到位呢，豈不美滋滋！！！（注意前提條件，房價是在下行通道）對於投資客，只提關鍵詞，畢竟我不是投資顧問，我只想安靜地做個客觀分析問題的走心答主！！！有人的地方才有江湖，能夠引人留人的城市才有價值，關注大城市周邊的溢流城市，關注城市圈層的核心城市，關注幾大灣區城市！
對於炒房客，我沒什麼好說的，就說三字：
慢走，不送！！！
夏日冷霜
買房應該結合自身的情況而言。
房價走勢大局已定可能這個說的有點早，可以明確地是：求社會穩定，房價不會有劇烈的波動，大漲不可能，大跌也絕對不可能。
我們應該理性看待房價，及時做出對於自己有利的調整。
該不該買房？
首先，分城市分析，如果你處於一二線城市，經過16年下半年以及17年到目前現狀的調控，明白人都明白的是：手中有購房資格，有“房票”的人應該儘快上車。從長遠來看，貨幣釋放量帶來的通貨膨脹；城市定位以及發展方向。解除限制只是時間長短問題，所以儘快上車才是正道。
其次，分析三四線城市，如果是結婚住房，謹慎選擇合適的樓盤儘快購買，原因有三種；1是地市級別銀行貸款政策還沒有受到銀行貸款的利率上漲調整。2 剛需住房唯一原則就是儘快上車。 3 城市合理佈局畢竟突出的具有商業價值地圖還是在少數，所以儘快入駐優質地區也是一種選擇。
注意：切記定位：盡少持有三四線城市作為投資的房產。畢竟房價長遠來看是需要人口規模來支持。
從自身情況定位分析。合理利用自己的資金量，合理評估自己能承受的貸款壓力，合理適度運用金融槓桿，而非“盲目充分”
結論：結合自身的情況出發，不可盲目判斷認定房價的走勢，切記：房價不會大跌，消除幻想。
托腮兔子聊房事兒
說房價走勢大局已定還是為時過早，畢竟各項政策還在陸續出臺，至少要等兩會以後再見分曉。目前來看初具雛形，上揚的氛圍很濃重。
但是，對於買房來說，還是要趁早。畢竟，年初沒買房的現在已經悔青腸子，因為利率上浮帶來成本的激增。
總體來說，買漲不買跌是購房的基本思想，所以，目前來看，一線城市調控嚴不好買房，二線城市發展迅猛微漲，三四線城市局勢不錯，上漲幅度明顯。所以，如果是三四線城市還是建議及時買房。
還有，近年來龍頭房企搶佔了市場，尤其是三四線城市的市場。所以，按照龍頭房企的銷售來看，三四線城市城市的需求還很旺盛。
因此在大環境上漲的趨勢之下，買房還是明智的選擇，當然要結合利率合理分配下行。
房產老J
現在說房價走勢大局已定，還是為時過早，有政策及樓市現狀並不能完全支撐此結論，還需要時間的檢驗。
目前政府方面只是需要房價不會劇烈波動，暴漲或暴跌都是不希望的，尤其是在19大前後，為了穩定，必須抑制房價劇烈波動。因此現在房價只能說是企穩。
限購限貸，利率上浮，限售，已經極大增加了購房者的成本，抑制了購房慾望。但是現在是抑制的購買慾，卻並未剝奪人們的購買權，一旦政策鬆動，需要購房自住或者購房投資的群眾，會不會再次衝入樓市，屆時會對房價有怎樣的衝擊，相信大家心裡都有譜。
盜亦有道352
個人認為，房價走勢大局已定這個結論，並不十分可靠，還需時間和市場的驗證。
自2016年房價暴漲以來，房價的走勢已經吸引了國內所有人的關注。從目前來看，17年各地政府一系列政策措施出臺，確實也在一定程度上抑制了房價的過度上漲。但是部分地區的房價仍然上漲幅度較大，如重慶和成都。
限購限貸，利率上揚，表面是抑制了房價的上漲，倒不如說是抑制了民眾的購買慾，尤其是部分剛需購房者的需求。但是既然有剛需在，有炒房者的存在，購買潛力就仍然存在。一旦調控政策放開，這部分購買潛力對房價的影響可想而知，只是不能確定影響力會有多大。
因此，房價走勢大局仍未定，需要市場的驗證。
方向盤在哪裡
首先你要考慮你是否有買房需求，如果剛需那一定要買。房價走勢大局已定，但還是穩步上漲，你能保證你的工資收入漲的過房價麼？
就拿我來說，我已經購買了一套住房。但考慮結婚還是應該提前換一個當時我想房價在高位，買了賠了怎麼辦。但最後還是買了，從交完錢的8300到現在交房不到一年的時間漲了700多，現在最少9000一平。所以說我感覺考慮自身情況，如果有閒錢就買，賠不著。如果有住的，閒錢不多家裡用錢的地方多，還是別買了。
不想當酋長的星期五
買不買房子，這個問題真是需要你自己決定，別人說的再好再差都沒用的！
剛需的人來說，房是必須的，無論房價怎麼樣了，該買還是買。現在的剛需買房是為了什麼，首先為了解決住的問題，還有是為了以後改善置換時輕鬆一些。如果是住？你不買都不行了！沒有房子哪個女人嫁給你！如果不是，那麼你想投資？投資現在也不是時間了！房價國家還是會繼續調控，現在銀行利率統一上漲不少了，那麼這樣的投資後期能否賺回都是問題了！
所以剛需什麼時候買都是對的！
我認識一位朋友看房買房還是挺利索的，看了三處房產就定下來了，因為剛需，因為女朋友崔著，因為房子是住的！所以買不買看你的用途了目的了！
夏雨荷的愛情
房價走勢大局已定，這個結論可以肯定不是一個嚴謹的結論。儘管一線，二線城市的房價在政策的調控下出現了降溫了，但是目前依然有不少三線四線城市房價依然出現了上漲的情況，從這一點上漲的城市來看，依然有更多城市不在調控範圍內，依然醞釀著上漲的小火苗，有的漲，有的跌，這種局面會在2018繼續，2018年相信政府會因城施策，樓市火熱的城市依然要嚴控，庫存大的城市要大力去庫存，說到底房價的最終影響因素還是人，只有人口流入，才會有房價堅挺的存在。目前，我最看好的城市就是西安，這樣的城市現在已經為數不多，很多城市已經透支了老百姓的購買力，但西安依然有很大投資潛力，不要問我為什麼，時間會證明一切！
石油那點事兒
泰極否來，轉折點正是頂峰。
高位沒有長時間橫盤的。
走勢大局不會長時間高位橫盤。
高位掛不住，就要尋找突破，會向上衝麼？
既然確定了趨勢，就不會是短時間的趨勢，能不能保證現在是最低價位？
有沒有兵敗如山倒的趨勢？
千萬不要掛在半空中！
