18309345588
注重學區房
題主買房的目的是給孩子以後居住，孩子目前8歲，未來主要面臨的就是入學和升學問題。西安市教育局對各行政區內的學區有嚴格詳細的劃分，題主在購買商品房時應當首先與開發商確認是否屬於學區房，在得到開發商肯定的答覆後，再去西安市教育局官網核實比對，雙重核實後可考慮購買。
注重市政配套建設
買房子就是買未來
其實買房子就是買未來而不是買現在，其實我的情況跟題主類似，那就是暫時不住那確實有購房需求，下面以我的購房經歷作為參考分享：
我07年的時候購買了位於西安南郊航天大道上富力城小區，當時購買時周邊全是耕地，只有一條公交路線217路，周邊沒有任何學校（小區自帶配套有幼兒園小學）。截止到2018年，小區附近大多數地塊已經被開發，地鐵4號線就在小區門口，周邊學校已經有交大附中附小、航天一中一小、黃河小學、以及正在修建的曲江中學航天校區。當年購買時在金泰假日花城和富力城之間選擇，金泰假日花城當時項目周邊比富力城周邊繁華很多，但如今來看，假日花城所處的丈八路經常堵車，項目的也沒有地鐵，居住體驗並不好。
總結
結合題主的現實購房需求（為了8歲孩子未來居住），建議購買房屋重點考試學區、新型開發區，不建議購買老城區。以上建議是根據題主的真實需求回答的，不代表他適合於其他人，也請那些購買老城區的業主不要在這裡開噴，因為這是對特定需求人的特定回答，沒有泛指。
西一安鮮
從您的要求中1.是投資2.孩子長大要住。結合這兩點，再結合目前西安的實際情況我們來做一分析。
1.投資首先考慮的是投資的回報率，目前在西安，房源不足，很多地方開始搖號，這是實際情況，目前全市所有區域均價已經到12000左右，如果作為投資（1）房價的低窪地帶是首先考慮的，目前房價較低的地方是西郊西鹹新區人民路以南的地方，然後就是您看的高陵和北郊那一片，長安的離郊區遠一些的地方，還有一個地方是紡織城及狄寨塬一帶。（2）目前的房價，如果您是投資，並且想通過貸款來“以房養房”您就得多考慮考慮了，首先房價的低窪地帶都是相對比較落後的區域，房屋的租賃是個問題，其次，目前西安城普遍租房的一個行情是80平方米每月在1500---2000元左右，您可以計算一下，考慮自己的實際情況，目前在西安投資房子的回報額主要還是“房價上漲”。
2.孩子八歲，目前應該是不住的，您可能比較多的考慮是孩子今後上大學或者結婚使用。這樣分析，這套房子實際自用的時間應該在十年以後，根據目前西安快速發展的態勢，隨便買一套房子十年後翻番這個是毫無懸念的，關鍵是要考慮到孩子今後的學業甚至家庭生活，從這點上來看“周圍的社會環境”也就是您要考慮的了。畢竟“孟母三遷”的故事誰都明白。 綜上多點考慮，建議您在長安靠近山根下比如灤鎮，郭杜那邊，甚至長安一中塬上邊航天城一帶選擇房價“相對”低窪的區域進行佈局。
房屋的購置是人生的大事，它是生活的核心，直接決定了生活的方向和質量，合理審視自己，不可盲從，助長了炒房之風，淪為接盤俠，話不好聽，但是真話，希望能幫到您！
紅星閃閃耀秦川
最近回答此類問題較多，其實已經分析的比較透徹了！但既然邀答，就再整理下，希望對大家能有所幫助。
西安樓市“金三銀四”即將進入尾聲，西安房地產市場房源緊缺的現狀仍未緩解。
西安從房產慢如蝸牛到開發商設置全款購房客戶優先條件的現狀僅僅經過了一年，在這一年中人們切實的發現了房產增值對於西安人的重要性，雖然此前也不是無動於衷但沒有這樣對每個人的生活產生如此大的衝擊。雖然，西安市住房保障和房屋管理局發佈了《關於進一步加強商品住房銷售管理的通知》用以規範商品住房銷售行為。但是房源緊缺、開發企業捂盤惜售、全款購房客戶優先、拒絕公積金貸款等損害消費者利益、擾亂市場秩序的行為依然成為現實。
在西安房地產市場房源緊張的局面仍未能緩解的同時，又存在購房者難以提交購房資料等尷尬局面。
這些情況都是要購房者將要面對了，也是現狀，也是必須立即購房的動機。
對於你所提出的計劃投資一套房子哪裡合適，首先看看西安現在房產的基本發展情況；
西安的房產發展現在基本上是在按照組團在發展，並且各有優劣。各組團又依靠個區位的自然情況大力推廣，實際造成了各區競爭的良性局面（對城市發展有積極的推動作用，也促使政府職能的盡職盡責）。
從西邊看主要打的是西鹹一體，主要包括；西鹹新區、灃東新城、灃西新城，主要針對城市融合，高端農業以及高端製造業為主。
南郊是西安的教育區，也是繁華常青樹，主要高新區、曲江新區、航天城、大學城。這個比較好理解了都是教育資源和高新技術，另外也有一些創業園區和孵化園在裡面，所以價格一直是西安的領頭羊。
北郊主要打的政府北移，西安市政府所在的鳳城路片區、北客站以及近來主力推廣的濱河開發區和涇渭開發區，還有就是國家級的大明宮遺址片區的高級住宅區。但沒有實質重點組團，也肯能是後期發展面積會更大，不宜過早定性吧！
東郊現在打的混合打，既有幸福林帶（號稱西安的肺）、也有滻灞區(歐亞論壇）並和曲江相連接，再者可以發揮一點想象，地鐵一通直達臨潼（西臨區）發展意義規模重大。（以上摘自本人4.29文章中的一部分）以上基本涵蓋了西安個區位的組團，各有各的長處，各自對號入座吧！
另外就西安現在1；10的搖號比例來看，並且限售限購，你說哪裡合適顯然不合時宜！現在西安實際的情況是，趕緊上車，搖到就是賺到。
如果您還在猶豫買在哪裡和買不買，買什麼樣的物業，那麼您距離上車還很遠，你知道嗎有人已經搖了7次8次都沒有中籤，你還在考慮哪裡合適？二手房和新房倒掛、三環外和市中心倒掛都說明先有再說的市場實際情況！
拂塵無物
你有實力投資一套房子，很令人羨慕。如果長遠準備為孩子上學住。那應該在長安區大學城附近選擇較好一些。因為大學城附近定位是西安教科文衛發展區域，在這個區域教育資源相對豐富。從幼兒園到大學都有可以選擇的餘地。這對於孩子來說，教育環境優良，是個不錯的選擇。但從投資角度看，可能是西鹹新區或西安高新區增值空間更大一些，因為這些區域是西安現在和將來經濟增長的重點區域，高科技高附加值的項目和企業已經或將要在這裡落戶。當然這只是從面上分析得出的結論。還不能一概而論。如航天城，北郊的經濟開發區，產灞自由貿易試驗區，都有不可估量的發展空間。你可以實地考察後再作決定。
風雨蘆葦91624722
孩子現在才8歲，買房子有點早了。大學畢業也在23-25歲，再上個研究生，以後上研究生甚至博士是大趨勢。
房子要放20年左右，到時房子都成危房了，還能讓孩子住？
20年後的房地產市場和經濟是什麼樣子的，誰都不知道，太遠了。
20年後的城市規劃是什麼樣的？不知道。
存在很多不確定性。
建議，孩子該買房子的時候再考慮去買。
如果是投資，建議看看大趨勢。不要只看一個地區的短期政策，還要考慮目前整個國家，甚至世界的經濟環境。有的人會說，鬼扯，買個房子和國際經濟形勢有什麼關係？
現代社會是開放的，國家與國家之間的經濟會相互影響。國家經濟受影響，會傳遞到地方，進而影響普通民眾的生活。
世界的經濟趨勢就擺在那裡，任何人都沒法逃避，只能順應趨勢。
不要短期盲目跟風。
悟道得道
給孩子八歲時就買房，我只看到一個努力奮鬥的父親或母親對下一代的愛護，生怕ta們經歷自己曾經的痛苦，其實還有一面，很殘酷，這樣子就是在努力證明一個真理：富不過三代！為了證明其正確性，你提前二十年下功夫毀掉了下一代努力奮鬥之路！拼全力把他們打造成天然富！天然的與眾不同，高人一等，然後，沒有然後，二代都沒法強大，何來富三代！
AR兒童益智知識
讓心冬眠2
既然你都說投資了，別說打擊你，現在在西安投資房子不要講有多少回報，因為現在國家的宏觀調控就是針對房地產的，目的是為了凍結房產，不讓熱錢流動。而且目前西安的發展方式是吸引人才，潛在層面意思是招人接盤，目的可想而知。你說現在投資的話該不該買房子投資？有可能直接被甕中捉鱉。建議三思。
insist0122
西安的房價在一二線城市裡屬於偏低的。比京津冀和長三角，珠三角那些熱點區域相比房價都偏低，但是西安實施一系列的強而有效的人才措施大力擴張人口。加上其強大的科研和教育實力，完善的工業體系，只要限購政策鬆動，西安的房價必定大漲。所以如果持有五年以上在哪投資都可以。但是預計兩年內的投資基本回報不大。
