Gennaro
今年開年西安樓市呈現出“開盤量跟不上”、“房源供不應求”的局面，並且新樓盤的開發區域進一步向西安城市外圍延伸。
據業內人士分析，這和整個西安樓市近期去化率驟增和開盤量不高有關。春節以後，受開發進度、價格審核等多重因素影響，不少樓盤遲遲未拿到預售證，開盤時間延後，導致市場供應落差。購房需求的集中爆發，又造成了進入交易環節的房源被迅速消化。
上個月，西安新建商品住宅上市供應計劃公佈。從計劃看，供應量十分龐大，新項目多分佈在三環以外的區域，這也反映出近兩年土拍市場逐漸外擴的趨勢。從20強房企在西安的佈局來看，除過曲江、高新、經開和滻灞等發展相對成熟的環城區域，開發觸角正不斷向長安、臨潼、西鹹，甚至高陵、鄠邑和藍田等外圍市場延伸。
近兩年城市發展的利好不斷，新增人口需要居住和生活空間，城市骨架也被拉大。相對來說，遠郊區的土地成本相對低一些，整體房價更有吸引力。
在市場中傳出房源緊張、新建樓盤越來越遠的大背景下，當前是否是買房的好時機呢？房地產市場專家分析稱，選房心態可以更從容一些，不必恐慌。如果確屬剛需也遇到了合適的房源，那麼該出手時就出手，以免價格踩空。但如果是盲目跟風的投資心態，則大可不必著急“搶房”，因為考慮到隨後還會有大量新房源推出，這部分需求的可選空間會更大一些。
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