菜鳥設計師聯盟
追上北上廣的可能性不大。但是，達到四五萬那是遲早的事情，而且這個時間還不會很長，可能五年內就實現了。
關於房地產市場的大趨勢分析，我連續編髮了好幾篇文章有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定不說成都房價很快就會達到四五萬呢？主要基於以下幾點理由：
第一是，成都和重慶已經成為中部城市群的核心，隨著西部大開發和長江經濟帶戰略的推進，成都的發展潛力很大
成都和重慶是中部城市群的核心城市，隨著整個西部大開發的深入和長江經濟帶戰略的推進，可以預見，未來會有越來越多的資金、政策、資源和人流，匯聚到成都這個城市當中。成都整個城市的發展將會越來越快，這幾年成都的國際化明顯提升。隨著城市的發展，對房子的需求也會越來越高，房價也會隨之提升。
第二是，成都目前的房價離四五萬並不遠。現在成都的房價用兩年的時間就翻了一番，均價達到2萬多，中心城區的房子有不少3萬多一平的樓盤，從這個趨勢來看，達到四五萬應該很快。
這幾年成都的房價快速上漲，2016年年初，到現在兩年左右的時間，成都的房價就翻了一倍。目前成都，房價的均價，已經達到2萬多了，中心城區有不少樓盤，房價賣到了3萬多一平。按照目前的趨勢，這樣的價格離四五萬其實已經不遠了。應該在不長的時間裡，成都的房價就會出現4萬多到5萬的盤。
第三，成都的房價要趕上北上廣深，從目前來看，除非出現，非常大的政策變動，不然是不可能的
成都的房價雖然漲得很快，但是目前的均價也就2萬多，北上廣深的房價，動輒都是六七萬以上，這樣的價格，跟北上廣深相比，才僅僅是它的1/3。同時，成都的房價在漲，北上廣深也在漲。再加上，發展的潛力和前期的基礎不一樣，所以成都的房價趕上北上廣深，可能性不大。除非國家出現非常大的政策性變動，比如像當年設立深圳特區那樣，但目前來看這種可能性很小。
財市知透透
成都房價會不會達到每平方4到5萬元，能追上北上廣嗎？
成都做為西南地區最大的中心城市，房價從2017年起，和全國其他城市一樣瘋狂上漲，完全違背了居者有其屋的國家基本政策，成都政府出臺了一系列控制房價的政策。
至於成都房價未來趨勢是上漲還是下跌，我們一起來看看。
一.成都房價目前在全國的水平，我們知道成都是國家級區域中心城市，二線強市，平均房價在一萬五千以上，個別區價格超過二萬，如果房價放到全國來看，成都房價只處在中等水平，甚至不如沿海地區的三線城市，所以成都未來房價上漲空間非常大。
二，成都在全國經濟發展實力和前景，成都人喜歡叫成都為大成都，這和成都的經濟發展分不開，國家現在進一步加強開放，成都經濟一定會加快，房價也會和經濟發展一樣，一步步平穩上漲，至於上漲多少，和成都政府調控目標有關。
三.成都在全國的交通優勢，成都天府之國，成都的交通優勢非常明顯，鐵路，高鐵，公路，航空，現代的交通優勢，明顯是房價進一步提高的動力。
四.成都城市定位，是吸引人才的重要保障，成都政府放開落戶政策，城市化進展加快，科技實力的發展，成都成為內路地區人才最希望工作生活的地方，外來人口不斷增加，首先解決的就是房子問題，房價自然會進一步上漲。
五.成都的城市名片，成都文化教育水平，在全國排名比較高，成都政府也推出大學生創業計劃，留在成都的大學生達到了百分之七十五以上，這是財富，也有背後的經濟發展優勢，人口的大量聚集，直接推動房價的上漲。
六.成都房價上漲多少的基礎，就是成都能有多少土地供應，我們知道土地資源的減少，也使土地供應量不足，土地拍賣價格上漲比較高，至使樓面價格提高，房價自然會不斷提高。
成都房價是否能追上北上廣，個人觀點認為，現在不可能，將來也不可能，成都政府調控加強，搖號買房，成都房價上漲空間不會很大。
沒有網名144657219
題主這個問題會讓很多買了房的成都人感到竊喜的。從2016年開始，兩年時間，成都的房價已經翻了一番，而且現在還在平穩上升。現在成都買房，又是限購，又是搖號，雖然中籤率很低，但依然阻擋不了人們買房的熱情。
以我對成都樓市的長期觀察來看。市區的房子漲到4萬5萬是完全有可能的，但是要追上北上廣，估計還不太現實。
成都的房子還要繼續漲價的原因主要有三個。
一是成都作為西部省份的中心，地位愈加鞏固。正如題主所說，現在的成都是新的一線城市，經濟實力比較雄厚。去年成都GDP達到1.3萬億，在26個省會城市中排名第二。
二是成都市人口淨流入城市。據成都市統計局公佈的2017年主要人口數據，成都常住人口為1604.47萬人、城鎮常住人口為1152.81萬人、戶籍人口為1435.33萬人、流動人口為619.29萬人。連續5年都在持續增長，人口流入必然會帶來住房需求。
三是成都是四川重點發展的城市。成都的經濟總量佔到全省的1/3強，全球500強企業，有278家入駐成都，外國總領事館達到17個，是全國第三個擁有雙機場的城市。按照四川最新的一支多節的發展規劃，成都將會有更大的發展前景。
目前成都市區的住宅均價達到兩萬多，中心城區3萬多的樓盤比比皆是，距離4萬5萬並不遙遠。所以，我完全看好成都將來樓市的發展！
藝楓雜談
恆大花上千萬聘請的專家，任澤平認為：
房地產週期：長期看人口、中期看土地、短期看金融。這基本上是地產圈裡的共識了。那麼我們從這三方面看成都，綜合下來，還是追不上的，至於房價會不會到了四五萬，答估計不會。（當然，除非那時的五萬已經大幅縮水）
成都樓市在今年才徹徹底底跳入全國人民的視野，回想之前，提到高房價，大家只能想到北上廣深，而在這輪房地產黃金期，可是全國普漲。而市場供應不足導致的嚴重供需失衡，令成都不得不開始“限價”“搖號”，成都也就火了。但以目前一兩萬的市場狀況預估，漲到如今廣州深圳的水平，還是有些吃力的。除非：
接下來政府在土地整備環境工作不到位，這是直接影響到供應市場的；亦或者是持續數年出現大規模人口流入，變相增加市場需求；再者就是貨幣供應量瞬間暴增……每一條看起來，都不太容易實現，所以，漲到四五萬，不大可能。
再者，以目前宏觀政策入手，“房子不是用來炒的”還真不是一句空話，因為高房價已經切實地干擾到了我國實體經濟的發展，國家不得不重視。即便成都想再瘋狂，上面也不允許。畢竟，這已經關係到經濟風險係數等問題。
真要是出現了四五萬的狀況，除非短期內全國貨幣供應量瞬間暴增。數據顯示，1998年到2016年，全國房價漲了不到四倍（注意是全國），貨幣供應量漲了將近15倍，究竟是房價漲多了還是貨幣發多了？又有人會說，房價什麼時候見頂，你能告訴我什麼時候貨幣不超發嗎？所以，涉及到到金融領域，就感覺題主說的四五萬房價就要辯證看待了……
天天說錢
這個問題沒啥說的，肯定達到4萬5，致於5萬以上就不打保票了。現在國家不限購不控制目前價位應該在2.5萬左右，目前1.8賣價周邊地價2.2萬，按地價佔三分之二算，這房修好賣價也是3.3萬了，現在這些富人全款買都搶不到，由此可看出未來五年成都房市看好。首先目前逃離都在第北上廣，許多五百強企業到成都落戶，形成西部大開發戰略格局，人才與資金盡流入，金融經濟形勢獨好。其次城市人文環境包容性好，不排外，不過分尊崇權利富貴，沒有到了北京都是部下，到了上海都是鄉下，到了廣州都是窮人那種東西，政商環境開放包容。第三，最早實行城鄉統籌一體化戰略，城鄉差別較小，觀光農業搞得最早。第四，作為舌尖上中國不敢描繪之地，作為世界第一美食之都和休閒之都，成都餐飲娛樂業發達，成都美食吸引四海佳賓來成都體驗美景美食，成都是一座來了就不想走的城市。第五，光照雖然較少，氣候溫和，無風沙，女士皮膚白晰，北京、西藏、甘肅購房團愛來買房的多。第六，一座樂觀之城，地震震不垮的城市。第七，科技力量最強城市，這個是歷史原因形成的。第八平原好發展鋪開。第九城市建設與交通網絡在近幾年將全面完工，作為全國重要交通樞紐城市，城市觀感直追深圳上海。第十，從衛星上看中國夜景，成都平原是中國西部最大最亮區域，說明了這是一片熱土，成都是西南地區唯一一個副省級市，特大城市，西部地區重要的中心城市，是我國西南地區的科技中心、商貿中心、金融中心和交通、通訊樞紐。成都是我國第四大航空樞紐，是中國汽車第三城，內陸地區領事機構最多的地區，是我國重要的高新技術產業基地。成都先後獲得中國城市綜合實力十強、中國十大創業城市等榮譽稱號。現在目標是國家中心城市，創客中心城市，國際大都會，國家科學中心城市。
何得合能
第一，成都不是國家中心城市，對於它，那還是一個非常遙遠的目標。
第二，成都不是西部的中心，西北有西安，西南有重慶這個直轄市、國家中心城市，成都在西部的地位不高。
第三，成都產業基礎薄弱，基本上是農業為主，工業與重慶、武漢相比差距甚遠。成都也幾乎沒有什麼叫得響的企業。比如，成都連一家像樣的房地產企業都沒有，而重慶有全國前十的龍湖，以及上市房企金科等。
綜上，成都的房價能支撐一兩萬就不錯了，以其孱弱的購買力，其房市沒有前途。
水龍吟161500376
作為一個剛來成都不久的務工人員，和所有剛需一樣，對成都房價十分關注。成都房價在近兩年時間裡可以說是像坐了火箭一樣，不僅是直線上升，而且是高速直線上升。
目前成都房子均價大概在2萬左右（當然市中心區域和周邊區縣價格差別還是蠻大的），而成都未來的定位是西南中心城市，對比其他中心城市其房價還是處於一個較低水平，並且由於成都目前大量引進人才，作為一個人口大量流入的城市，房子供不應求，若政府放開限價，房價多半是會暴漲。
但是，目前成都市政府在黨中央指示下，嚴格遵循“房住不炒”的原則，出臺了一系列限購措施，在一定程度上限制了房價的過快上漲。前幾日，成都市住建部被約談，之後出臺了更嚴厲的限購政策，對成都市的新房及二手房交易進行更加嚴格的限制。因此，成都房價就算上漲，應該也不會在近幾年漲到北上廣的水平。
此外，目前成都市的人均收入水平是無法與北上廣匹敵的，也就是說大多數成都市民還是不能負擔得起四五萬的房價，因此，從市場的角度來看，房價在近幾年也不會漲到北上廣的水平。
目前一系列限購政策對剛需群體買房確實造成了一定的不便，但這也是抑制房價的無奈之舉，至少政府採取了一系列措施表明了限制房價的決心，至於效果如何，讓我們拭目以待！
哈哈波士
城市房價問題始終離不開，人口，土地變賣和經濟驅動。
首先成都並沒有北上廣的人口基礎，那麼相應的gdp邏輯上來說肯定是比不過。
其次，人口密度問題就會導致外來投資的多少和大小問題。當然，交通，城市影響力等因素也會影響。我們這裡只談人口問題。
以上就會決定土地拍賣價值，即有多少大公司願意花高價買地修建等問題，再結合當地市場非常容易得出結論就是不可能追上北上廣。
而以目前成都發展速度和項目趨勢，以及地產業幾位朋友聊天，普遍還是傾向於成都房價均價在4.5萬左右應該就是極限了。再往上基本是很難很難了
宿造資產管理
1、成都雖然是中西部一箇中心城市，但與北上廣來說，他們還是有一定的差距的，從城市的發展程度，開放程度，吸引投資的力度，現代化建設等都不在一個層次，所以房價想趕超北上廣是不可能的。
2、成都自然環境，夏天陰雨連綿，溼氣大，冬天溫度在0度左右，沒有供暖設施，比較陰冷，所以居住環境不是那麼理想。
3、四川人生活慢節奏，以休閒為主，工作效率不高，整體收入低，但喜歡享受，享受生活。但是成都有很多旅遊景點，作為一個旅遊目的地是不錯的。
4、國家出臺這麼多的限購政策，房價大漲是不可能的，可能短時間還有所回落，只要國家想控制房價的上漲，就一定能夠實現。
頭領78
這個可能性不大 第一 就業問題接不上 第二 目前很多城市發展不錯 大部分留在自己家鄉發展 第三 很多房地政策 限制炒房 房地產 會有止步的可能 第四 我們目前享受高速發展 很想接觸很多新東西 這些以後我們也會厭倦
